Тимшер - це майно з кількома власниками, де кожен власник має право використовувати майно як місце для відпочинку раз на рік. Звучить чудово, але чи варто це того?
Час від часу тривалий час був одним з найбільш обговорюваних об'єктів нерухомості. Хтось вважає, що це шахрайство, а хтось-можливість, що є раз у житті. Незважаючи на те, що більшість угод з таймшером дійсно є законними, при вирішенні того, чи це правильна інвестиція для вас, слід враховувати кілька речей. Тут ми розглянемо плюси та мінуси володіння таймшером, і поділимось, яким, на нашу думку, повинен бути остаточний вердикт.
Плюси
Найбільш очевидна перевага володіння таймшером - це те, що ви отримаєте гарантовану відпустку щороку довічно. Попрощайтесь із зростанням цін на готелі та дорогими поїздками. Інші плюси володіння таймшером включають:
- Ви платите лише за те, що використовуєте. На відміну від того, що ви купуєте будинок для відпочинку, де ви платите цілий рік, тимчасовий дохід дозволяє вам платити лише за тижні, коли ви ним користуєтесь.
- Якщо ви не користуєтесь нею, можете взяти її в оренду. Якщо ви не можете користуватися ним протягом одного року, ви можете взяти його в оренду на тиждень і, можливо, отримати прибуток.
- Таймшери пропонують програми обміну. Ви можете обміняти свій таймшер з іншим власником, якщо хочете відвідати інше місце.
- Це дуже по-домашньому. Тимчасове користування чудово підходить для великих сімей, оскільки у них зазвичай є кілька спалень, кухня та вітальня. Вони більше схожі на кондо або квартиру, а не на маленьку готельну кімнату.
Мінуси
Як і будь -що в житті, є і мінуси у спільному користуванні. Перш ніж приступити і вирішити, що це ідеальний вид інвестицій, уважно подивіться на мінуси:
- Високі плати за обслуговування. Якщо ви володієте таймшером, ви щорічно сплачуватимете плату за утримання, щоб підтримувати підґрунтя, сплачувати податки, виправляти зламані предмети, оплачувати домашнє господарство тощо. Як правило, ці збори щороку зростають на 4 відсотки - що іноді може бути більше, ніж коштувало б проживання в готелі протягом тижня.
- Ніяких спонтанних подорожей. Міняти тижні з іншими власниками може бути дуже важко, якщо ви не плануєте заздалегідь. Найшвидше бронюйте святкові тижні, а за ними - найкращі місця. Це виключає можливість випадково збирати речі та вирушати в подорож.
- Важко продати. Якщо ви більше не хочете володіти своїм таймшером, продати його може бути дуже складно, і вам, можливо, навіть доведеться заплатити комісію від ціни продажу. Оскільки пільгові ставки амортизуються, ви, швидше за все, втратите гроші на свої інвестиції.
- Великі авансові витрати. Як правило, таймшер негайно приносить вам близько 8000 доларів і більше. Для багатьох це величезні витрати, а разом із щорічними платами за технічне обслуговування може бути варто просто сидіти в готелях, коли ви подорожуєте, і не бути прив’язаним ні до чого.
Як бачите, володіння таймшером має багато плюсів і мінусів. Через великі авансові витрати та відсутність спонтанних подорожей (зазвичай це найкращі подорожі!), Ми вважаємо, що найкраще просто зупинитися у готелях і мати можливість подорожувати, як вам заманеться. Ціни на готелі дуже різняться - тому якщо вам не вистачає грошей, вам не доведеться зупинятися на найкрасивішому курорті. Зрештою, з ким ти і пам’ятками, які ти бачиш, зазвичай запам’ятається подорож!
Скажи нам
Звичайно, вибір за вами! Читачі - що ви думаєте? Ви чи хочете розглянути можливість володіння таймшером?
Більше порад щодо подорожей
10 найпопулярніших напрямків США за 2013 рік
5 порад експертів щодо подорожей
Найпопулярніші місця для відпочинку у кемпінгу для сімей
