Процентні ставки за останні місяці знизилися більш ніж на 0,5 %, що дало власникам житла можливість випереджати свою іпотеку. Але якщо ви хочете досягти ще більшого успіху, щоб швидше погасити кредит на житло, дотримуйтесь цих порад, щоб заощадити гроші, і зробіть крок назустріч тому, щоб позбутися іпотеки!
Для багатьох власників житла іпотека - це пропозиція «встановити і забути». Ви отримуєте іпотеку, щомісяця здійснюєте погашення, кінець історії - так?
Неправильно! Ваш кредит на житло, ймовірно, буде найбільшим видатком у вашому бюджеті, тому це у ваших інтересах (буквально і у переносному значенні), щоб шукати способи швидшого погашення, - каже представник компанії «Вибір іпотеки» Белінда Вільямсон. Ці чотири стратегії допоможуть вам на цьому шляху.
1
Попросіть дешевшу процентну ставку
«Не бійтеся задавати своєму кредитору низку питань, - каже Вільямсон, - і запитуйте у них найкращу пропозицію щодо вашого житлового кредиту з точки зору відсотків тариф, збори та особливості ». Закони були введені кілька років тому, щоб спростити зміну кредиторів, тому банки як ніколи прагнуть зберегти бізнес. Якщо вони не бажають вести переговори, робіть покупки! І пам’ятайте, що якщо ви підпишетесь на професійний пакет, ви зможете миттєво заощадити до 0,8 %. Якщо ви не запитаєте, ви не отримаєте!
Потенційна економія: Якщо ваш кредитор погоджується знизити вашу процентну ставку на 0,5 відсотка, на іпотеці на суму 350 000 доларів ви заощадите 1750 доларів на рік.
2
Зробіть одноразовий платіж
Якщо вам пощастило бути на кінці отримання невеликої одноразової виплати, подумайте про те, щоб внести принаймні половину її у вашу іпотеку. Якщо ви застосуєте платіж безпосередньо до основної суми боргу (залишок заборгованості за кредитом), ви зменшите розмір позики та суму відсотків, яку потрібно сплатити протягом усього терміну кредиту. Подумайте про це, якщо ви закінчите роботу та отримаєте щорічну відпустку, отримаєте спадщину або повернете податки у кінці фінансового року.
Потенційна економія: Одноразовий платіж у розмірі 2 000 доларів США за 6,5 -відсотковий кредит на житло зменшить ваш іпотечний баланс та заощадить 130 доларів США на рік при зниженні процентних платежів.
3
Внесіть додаткові платежі
Якщо ви можете собі це дозволити, додаткові регулярні виплати допоможуть вам досягти успіху в іпотеці. Навіть невеликі суми будуть корисними в довгостроковій перспективі. Наприклад, якщо ваше щотижневе погашення іпотеки становить 462 долари, чому б не заплатити 480 доларів? Навряд чи ви втратите ці додаткові 18 доларів на тиждень, але за 12 місяців це зменшить вашу іпотеку майже на 1000 доларів. Понад 10 років - це заощадження в 10 000 доларів (плюс відсотки!), Просто для того, щоб перевести вашу резервну валюту в іпотеку.
Потенційна економія: 1000 доларів на рік
4
Використовуйте офсетний рахунок
За словами Вільямсона, є певні особливості кредиту на житло, які можуть заощадити ваші гроші. «При правильному використанні вони можуть заощадити вам тисячі доларів та скоротити термін кредиту», - каже вона. Однією з таких функцій є офсетний рахунок, який додається до вашого житлового кредиту і допомагає вам зменшити відсотки, які потрібно сплатити.
Наприклад, якщо у вас на компенсаційному рахунку є 10 000 доларів США, а ваш залишок заборгованості по житловому кредиту становить 250 000 доларів, з вас стягуватимуться лише проценти на 240 000 доларів. Це чудовий спосіб зменшити розмір відсотків, які ви стягуєте, і, що найкраще, ви все ще маєте доступ до своїх коштів, якщо вам потрібно отримати доступ до них одразу.
Потенційна економія: З 10 000 доларів США на офсетному рахунку при середній процентній ставці 6,5 відсотка ви заощадите відсотки 650 доларів на рік.
Більше фінансових порад
Збитки бюджету скорочують витрати
Поповнюйте свій пенсійний баланс
5 порад щодо інвестування у власність
