Мій будинок з'явився на ринку за тиждень до Різдва, що будь -яке нерухомості Агент скаже, що це далеко не ідеально. Але за допомогою цих порад щодо підготовки, постановки та фотозйомки мені вдалося залучити більше покупців і продати свій будинок всього за 18 днів!
1. Відкиньте бежевий колір
Кожен власник будинку міркував про те, яким кольором фарбувати або не фарбувати стіну. Вам може сподобатися синій, але покупцям подобається бежевий - це те, що нам говорять, але це брехня. Використання альтернативних кольорів, таких як м’який синій та сірий, допоможе вашому дому виділитися з натовпу.
2. Відірвіться від форми для вирізання печива
Порівняння вашого будинку з іншими об’єктами нерухомості - важливий крок, але робити речі так, як вони робили, - це помилка. Використовуйте порівняну нерухомість як орієнтир, щоб визначити, які інвестиції у вашу нерухомість матимуть найбільший вплив. Кожен інший будинок у моєму районі мав килим або плитку, тому я пішов із темним ламінатом, щоб виділити свій будинок.
3. Очистіть лайно
Те, що ви володієте чимось, не означає, що воно повинно відображатися на фотографіях вашої сторінки. Потенційним покупцям не потрібно бачити вашу улюблену нечітку ковдру, той жахливий диван, до якого ви ніколи не прийшли, або тумбочку, де ви зберігаєте мило. Вилучення цих речей із ваших знімків дозволить покупцям побачити більше вашого простору (чого ви хочете). Тож відштовхніть їх, покладіть або притуліть. Це займе всього кілька хвилин і зробить світ відмінним для ваших фотографій.
4. Дайте мету кожній кімнаті (навіть тій, якою ви не користуєтесь)
На моїх фотографіях з переліком це була спальня. У реальному житті це була кімната сміття, в якій випадково було ліжко. І хоча було спокуса просто знімати кімнату у всій її прикордонній славі-пастці, було так само легко винести речі і поставити сцену, яка виглядала б одночасно функціональною та впорядкованою.
4. Змінити, перепрофілювати та використовувати повторно
Якщо ви думаєте, що я володію двома Металеві золоті подушки Donna Karan, Столи Besta Burs і відповідні нечіткі бічні крісла, ну, ви помиляєтесь. Щоб ваш будинок виглядав повноцінним, прекрасним та функціональним, просто переміщуйте речі з кімнати в кімнату та заповнюйте прогалини під час зйомки.
5. Поміняйте рушники на білі
Мені подобається ця порада, тому що свіжі рушники роблять ванну кімнату миттєво чистішою, і це найпростіше зробити. Особисто мені подобається зберігати набір гарні білі рушники завжди готовий до показу.
6. Покажіть свій простір, а не свої речі
Ніщо так не дратує, як перелік нерухомості, на якому показано 20 фотографій оновленої кухні або красиво оформленої вітальні, але жодна з решти будинку. Крім того, відмова від обміну фотографіями вашого будинку може насправді відлякати потенційних покупців, змусивши їх задуматись, що ви приховуєте. Подумайте про списки, які вам подобається переглядати. Скільки і яких у них фотографій?
7. Додайте план поверху, якщо можете
Ідею планування будинку може бути важко отримати з кількох фотографій, тому, якщо це взагалі можливо, додайте план поверху. Якщо ви живете у спільноті, яку створив забудовник, зверніться до забудовника або відвідайте його веб -сайт, щоб переконатися, чи вони вказали копію плану поверху вашого будинку у своїх рекламних матеріалах. Якщо ваш будинок старший, ви можете скористатися безкоштовним програмним забезпеченням для рендерингу, наприклад Google SketchUp для введення вимірів вашого будинку. Є кілька Підручники YouTube щоб показати вам, як.
Більше ідей для вашого дому
8 дивовижних речей, які ваші діти хотіли б додати до своєї кімнати прямо зараз
Надихаючі ідеї спальні для хлопчика, з яких можна вкрасти ідеї
Подаруйте своєму столу такий необхідний макіяж за допомогою цих 7 милих ідей
