Купуючи новий дім, ваш мозок диктує вам «ранчо з 3 спальнями», але ваше серце захоплюється цим старим «вікторіанським помічником». Подумайте про те, що скаже ця стаття про те, як знайти той дім, який відповідає вашому «я» – вашій особистості, стилю життя та цілям – і як ви відповідаєте вимогам різних домовласників ситуації.
ти знаєш чого хочеш
Двоє мисливців за будинками заходять в офіс ріелтора і кажуть: «Ми шукаємо ранчо з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, не вище 175 000 доларів».
Після 14 показів протягом трьох вихідних, коли всі об’єкти відповідали критеріям, пара все ще не знайшла нічого, що хотіла б купити. Що тут не так? Якби ці мисливці за будинками могли бути лише мухами на стіні офісу (або мати жука у стратегічному місці), вони можуть почути, як їхній агент каже: «Вони не знають, чого хочуть!» І правдивіших слів ніколи не було говорив.
Однією з найпоширеніших помилок при купівлі житла є визначення потреби в житлі за кількістю спалень і архітектурним стилем без виявлення чи оцінки індивідуальних міркувань комфорту. Комфорт - це той фактор, який відрізняє покупку житла від звичайної інвестиції в нерухомість.
Оцінка ваших потреб
Чи варто сприймати це серйозно? Час показує. У переважній більшості випадків «наскільки нам подобається це місце» (наскільки нам комфортно) зазвичай принаймні стільки ж важливо, як і те, «скільки ми заплатили», коли покупці житла говорять про те, чи отримали вони хорошу угоду через два чи три роки дорога.
Визначення ваших конкретних потреб щодо комфорту є першим кроком до отримання потрібного будинку щоразу, коли ви купуєте. Комфорт – це щось на кшталт проблеми «курка чи яйце»: тип покупця житла, яким ви є, впливатиме на ваші конкретні потреби в комфорті, а ваші потреби та ресурси визначатимуть, до якого типу покупця житла ви належите.
Що таке комфорт?
Ми говоримо про ванні кімнати з джакузі на 12 кранів? Спальні з мансардними вікнами та тридюймовим килимом із вовняним ворсом? Круглі колоди? Комп’ютеризовані кухні? Каміни, в яких можна спати? Мокрий бар для сімейної кімнати?
Не зовсім. Це предмети розкоші, хоча вони справді можуть бути частиною вашого профілю комфорту. Але комфорт не обов’язково коштує дорого. Це може і повинно бути чинником у прийнятті рішень щодо житла майже в будь-якому ціновому діапазоні, у будь-який період життя та в межах будь-яких житлових шлюзів, описаних у частині I. Зрештою, те, що комфортно, визначається індивідуально із, здавалося б, нескінченної кількості варіантів.
Комфорт – це відчуття легкості та задоволення, яке виникає внаслідок реакції людини на її чи її фізичне оточення. Ви можете відчувати себе комфортно завдяки матеріальним елементам у домі, таким як великі кімнати чи дуже товста підкладка під килимами. Або ви можете відчувати себе комфортно завдяки нематеріальним елементам, як-от чудове освітлення та вентиляція або схема руху, яка не дає людям і домашнім тваринам на шляху один одного.
Один із найважливіших факторів у виборі будинку, який ви будете любити та вважатимете цінним протягом усього життя право власності — це усвідомлення того, що робить вас — і кожну людину, яка буде ділити з вами будинок — комфортно. Подібно до того, як деякі люди люблять спати на твердих, як камінь, матрацах, тоді як інші люблять занурюватись і притискатися, немає правильної чи неправильної відповіді на питання про комфорт у домі. Натомість проблема полягає в ідентифікації. Більшість покупців житла, насправді більшість людей, знають, коли вони почуваються комфортно, але не завжди знають або не можуть сказати чому.
Якщо ви можете визначити, що саме змушує вас відчувати себе комфортно, ви зможете оцінити будь-яке майно відповідно до ваших конкретних потреб і стандартів. Виконання такої оцінки зазвичай вбереже вас від надмірної реакції на чарівне оздоблення, ретельно спрямовані маркетингові методи чи надмірний тиск на ринку. Ви можете зосередитися на покупці будинку, який відповідає вашому стилю життя.
