Плануєте купити будинок в іншому штаті? Ти не один. Багато людей були на вашому місці раніше і зуміли жити в одному місці, а знайшли новий дім в іншому. Незалежно від того, чи плануєте ви a рухатись на роботу або просто дивлячись змінити своє оточення, купівля будинку в іншому штаті дещо схожа на типовий процес купівлі житла, звичайно, з деякими поправками. Кеті Дей, розповідає ріелтор із Х’юстона, штат Техас Вона знає що ключем до купівлі за межами штату є проведення власної належної обачності.
«Деякі люди припускають, що колега, друг або член родини, який живе поблизу, може надати всю необхідну інформацію, але це не завжди так», — каже вона. «Зрештою, найуспішніші покупці витрачають час і зусилля, необхідні для прийняття обґрунтованого рішення». Читати далі Нижче наведено ще те, що експерти сказали про те, як зробити процес купівлі житла за межами штату настільки безперебійним, як можливо.
Отримайте попереднє схвалення на іпотеку
Деніз Скібетта, агент з нерухомості Hayes Realty, розповідає
Вона знає перше, що вона рекомендує, це отримати попередньо схвалений для іпотеки. «Незалежно від того, в якому штаті ви перебуваєте, ви захочете отримати попереднє схвалення, тому що це підкаже вам, куди йти. Отже, перше, що я кажу, це: давайте відведемо вас до кредитора». Щоб зробити це, ви захочете дослідити різних іпотечних кредиторів, у чому вам може допомогти нерухомість. Так само ви також захочете скоротити цифри, щоб отримати краще уявлення про те, яку суму іпотечного платежу ви можете собі дозволити.Визначте свої цілі та дослідження
Скібетта додає, що вкрай важливо проводити дослідження на основі цілей клієнта. «Якщо це стосується роботи, вони можуть сказати вам: «Я хочу бути за 15 хвилин до своєї роботи». І навпаки, це це може бути конкретна шкільна система, до якої вони хочуть наблизитися, тому це дійсно залежить від їхніх цілей є. І виходячи з цих цілей, виберіть агента, який знайомий із цією сферою».
Також важливо дослідити вартість життя, якщо немає конкретного місця, куди вам потрібно переїхати. Сюди входять ціни на житло, відсоткові ставки, щомісячні платежі за певну територію, витрати на харчування, транспорт, комунальні послуги, податки на майно, медичне обслуговування та інші звичайні витрати. По суті, спробуйте уявити, як можуть виглядати ваші щоденні та щомісячні витрати, перш ніж зробити стрибок до іншого стану.
Знайдіть агента з нерухомості
Як зазначив Скібетта, після того, як ви окреслили свої цілі, ви захочете знайти агента, який допоможе вам досягти цих цілей. Зрештою, окрім друзів чи родини, саме вони найкраще знають місцевість та її характеристики. як Ракетна іпотека Примітки, ви захочете поговорити принаймні з трьома-чотирма професіоналами, щоб побачити, хто найкраще підходить для вашої особистості та підходу до роботи. Кого б ви не вибрали, переконайтеся, що вони можуть допомогти вам віддалено, якщо вам знадобляться віртуальні тури.
Відвідайте потенційні будинки
«Залежно від районів, у яких вони хотіли б жити, ми рекомендуємо потенційно зупинятися в різних районах міста (можливо, у готелі в кілька різних передмість) або використання Airbnb чи інших сайтів короткострокової оренди, щоб відчути більш міські райони», – каже Дей. «Якщо вони не знайомі з місцевістю, перший день їхньої подорожі, як правило, варто витратити на поїздку перевірити час поїздки, перевірити околиці та місцеві зручності, оскільки фотографії не завжди дають повну інформацію історія».
Використовуйте доступні ресурси
Хоча фотографії не завжди розповідають повну історію, все одно корисно скористатися віртуальними турами. Як каже Дей: «Якщо вони здійснюють процес здебільшого з іншого штату, віртуальні тури допомагають зробити краще вид на околиці». Вона додає: «Ми можемо використовувати такі технології, як Zoom, DocuSign, FaceTime, електронна пошта, тощо щоб полегшити транзакцію з будь-якого місця, тому що ми розуміємо, що багато клієнтів не можуть здійснити кілька поїздок у цей регіон».
Ця стаття була створена SheKnows для Rocket Mortgage.
