«Охайність має значення», — казали нам наші матері. А коли справа доходить до продажу вашого будинку, мама мала рацію. Більшість покупців житла приваблюють акуратні, впорядковані будинки. У сучасних зайнятих домогосподарствах підтримувати порядок може бути складним завданням. Коли ви готуєтеся виставити свій будинок на ринок, подумайте, що зусилля, які сім’я докладає для прибирання та видалення безладу, принесуть великі економічні прибутки.
Презентація вашого будинку
Те, як сім'я живе в будинку, відрізняється від того, як будинок виставляється на продаж. Коли покупці заходять, вони уявляють, що там живуть. Покупці купують мрію, образ того, як вони хотіли б жити. Чисті, незахарачені будинки виглядають більшими та яскравішими; також вони пропонують покупцям можливість візуалізувати нерухомість за допомогою своїх меблів та аксесуарів.
Підготовка вашого будинку до продажу не повинна бути складною або дорогою
Значна частина прополки майна та пакування того, що ви берете, — це робота, яку ви все одно збираєтеся зробити. Займаючись цими завданнями, перш ніж виставити будинок на ринок, а не після того, як будинок продано, ви підвищуєте продажність нерухомості. Залучити всіх членів сім'ї; нехай кожен бере участь у плануванні переїзду.
Почніть зі своїх речей
Подивіться на свої володіння. Ви дійсно хочете перемістити їх усіх? Ти рухаєшся далі! Переглядайте одяг, щоб побачити, що ніколи не носиться, а що зношене. Ручні подарунки готові до передачі? Чи є полиці з непрочитаними книгами чи стоси журналів National Geographic? Чи є ігри з відсутніми фігурами? Хоча багато речей можуть мати економічну цінність, вони можуть не мати економічної цінності для вас. Можливо, їх можна перетворити на готівку, продавши на гаражному розпродажі. Якщо ви не зацікавлені в організації власного гаражного розпродажу, найміть професіонала для виконання цієї роботи. Більш цінні речі віддавайте в комісійний магазин — магазини дитячих товарів — це благо для батьків. Крім того, домовтеся про те, щоб благодійна організація забрала те, що вам не потрібно, і візьміть податкову знижку за справедливу ринкову вартість.
Сортування, другий етап
Ви провіяли свої володіння. Тепер проаналізуйте те, що залишилося, і складіть речі, які вам не знадобляться, поки не оселитеся в новому будинку. Озброївшись набором картонних коробок і маркувальною ручкою для маркування коробок, ви, напевно, знайдете це Ви можете скласти приблизно половину речей у своїх шафах, на стільницях і в кошиках для іграшок книжкові полиці. Зведіть до мінімуму сімейні фотографії, щоб покупці фотографували себе у вашому домі. В ідеалі ви будете зберігати коробки подалі від свого дому, можливо, у сусідів або в орендованому складі. При необхідності помістіть їх у підвал або гараж. Краще, щоб гараж був повний коробок, ніж будинок захаращений.
Упорядкуйте та виправте те, що залишилося
Вчіться у роздрібної торгівлі: чи помітили ви вплив добре проданого магазину? У відділі текстильних виробів постільна білизна та рушники акуратно складені та згруповані за видами. Одяг. теж згрупований, і всі вішалки дивляться в одну сторону. У відділі іграшок м’які тварини живуть разом, як і Лего, іграшкові поїзди та ляльки. Зручний спосіб зберігання м’яких тварин – у «гамаку» в одному кутку дитячої кімнати.
N-й ступінь: організація кухні, яка включає в себе «лицьові» мітки:
однотипні товари зібрані разом, і всі етикетки спрямовані спереду. Не забувайте про аптечні шафи: покупці зазвичай відкривають їх, тож ви можете видалити ліки, що відпускаються за рецептом, і все інше, що ви не бажаєте бачити Джо Пабліку. Кошики — доступні за мінімальною ціною та різноманітних стилів і розмірів — це зручний спосіб зберігання речей.
Це має сенс
Описані вище кроки схожі на те, щоб прикрасити автомобіль перед його продажем. Щоб отримати найкращу ціну за автомобіль, ви помиєте його, почистите багажник, пропилососите Cheerios і змиєте плями на вікнах.
