Хоча це може здатися складним подвигом, це може бути веселим і корисним процесом, коли ви знайдете нерухомість своєї мрії.
т
Фото: Мартін Барро/Caiaimage/Getty Images
t Купівля нерухомості за кордоном може здатися привабливою ідеєю. Володіння віллою на березі моря на західному узбережжі Барбадосу або котеджем у сільському італійському селі — це мрія, і ось кілька основних порад, які допоможуть вам почати.
1. Подивіться на економічні тенденції
Звичайно, перебування на курорті протягом тижня може привести до ідеального досвіду в раю, але це не дасть повної картини того, що відбувається в будь-якій країні. Обов’язково проводьте час із місцевими жителями поза відпусткою. Будьте в курсі економічних тенденцій та політики країни, щоб знати, з чим насправді маєте справу.
2. Знайдіть надійного брокера з нерухомості
t Добре, значить, ви пройшли належну обачність і дійсно розумієте країну, в якій хочете придбати нерухомість; відмінно. Наступним кроком є онлайн-дослідження, щоб зрозуміти найкращих брокерів у цьому регіоні. Ви можете звернутися до міжнародного ріелтора, як-от Sotheby's, який має зв’язки по всьому світу, або з місцевим, хто може бути більш незалежним експертом. У будь-якому випадку, ви хочете йти з кимось, кому довіряєте і з ким почуваєтеся комфортно.
3. Зрозумійте пов’язані збори
t Встановіть зі своїм брокером параметри щодо того, за що ви готові платити. Наприклад, курортна нерухомість у приватних громадах є привабливою, але вони часто мають високі щорічні курортні збори, які можуть зрости в будь-який час. Крім того, можливі витрати на ведення домашнього господарства, юридичні витрати, податки на майно, витрати на страхування тощо.
4. Подумайте про інвестиції
t Знайшовши ідеальну нерухомість, подумайте, для чого ви її дійсно хочете. Чи плануєте ви негайно переїхати за кордон чи в майбутньому? Чи будете ви проводити значний час у місці призначення, якщо це лише неповний робочий день? Враховуйте транспортні витрати та переконайтеся, що інвестиції мають сенс і що ви дійсно зможете насолоджуватися великою покупкою та отримати вигоду від неї.
5. Зрозумійте, як рекламувати свою власність
t Переконайтеся, що ви знаєте, як рекламувати свою нерухомість (якщо це не постійне місце проживання). Популярність веб-сайтів оренди на відпочинок зробила пошук мешканців нерухомості для відпустки набагато легшим завданням, ніж колись. Деякі найпопулярніші сайти – Airbnb і Homeaway. Проведіть конкурентні дослідження та подивіться, як інші люди рекламують свою нерухомість. Залишайтеся на сім ночей, отримайте одну ніч безкоштовно або додайте безкоштовне доповнення — це може допомогти потенційним орендодавцям схилити.
t Хоча це може здатися складним подвигом (і це ніде не так просто, як це видають міжнародні мисливці за будинками HGTV), це може бути веселим і корисним процесом, як тільки ви знайдете нерухомість своєї мрії.
