Якщо ви роздумуєте про переїзд, можливо, ви намагаєтесь вирішити, чи варто орендувати будинок (або квартиру чи квартиру) чи купувати житло. Це складне рішення, це точно. Враховуючи сучасну економіку, багато людей беруть орендну плату проти. купуйте вибір дуже серйозно. Але майте на увазі, що визначення того, чи варто орендувати чи купувати, передбачає не лише суворо фінанси. Прочитайте наші поради експертів, щоб ви могли зважено прийняти рішення про те, чи варто орендувати житло чи купувати власне.
Якщо ви можете зробити вибір між оренду або володіючи, вам слід ретельно продумати свої варіанти та розглянути змінні. Нижче наведено кілька питань, які ви точно не повинні пропускати, вирішуючи зняти житло чи придбати власне.
Гроші мають значення
Бюджетування
При оцінці вартості орендної плати дивіться на свій бюджет. рішення про купівлю. Леслі Х. Тейн, есквайр, юрист та фахівець із споживчих фінансів, зазначає, що вам, як правило, потрібно деяке місце у вашому місячному бюджеті, якщо ви збираєтесь купувати житло.
«У наші дні, коли фінансові можливості існують, а люди перебувають у фінансово -обмежених ситуаціях, стає важче бути власником будинку», - пояснює Тейн. Коли ви володієте своїм будинком, потрібно враховувати багато динамічних витрат: обслуговування, ремонт, рахунки за воду тощо. Тейн зазначає, що іноді для сімей з дітьми виникають несподівані витрати, що ускладнює також несподівані витрати, пов’язані з вашим домом.
Розглянемо ці поширені домашні проблеми >>
Економія
"Немає сенсу купувати, якщо ви можете дозволити собі оплату, але не витрати", - каже Тейн. «Ми рекомендуємо мати в банку 6–9 місяців витрат на проживання - готівкою. Це дуже консервативна сума в доларах ".
13 порад про те, як заощадити гроші та раціонально витрачати гроші >>
Крім фінансів
Соціальні можливості
Коли ви вирішуєте, чи варто орендувати чи купувати, не забудьте подивитися на потенційні райони з точки зору вашої здатності до спілкування. «Наприклад, якщо ви самотня жінка, яка купує будинок у переважно сімейному районі, ви можете знайти обмежену кількість соціалізації. У ситуації оренди ви можете знайти більше самотніх людей, - каже Тейн.
Коли люди думають про сім’ї, вони часто роблять висновок, що володіти найкраще. Іноді це так - але розгляньте іншу можливість. «У сімейних районах є можливості оренди, - пояснює Тейн. «Це великі можливості, тому що сім’ї можуть орендувати там, де вони не можуть собі дозволити. Можливо, ви також зможете віддати своїх дітей у кращу школу ».
Дізнайтесь, як знайти друзів у вашому районі >>
Безпека
Ваша безпека завжди повинна бути на першому місці у вашому розумі, якщо ви в стані оренди проти рішення про купівлю. Деякі громади, наприклад, квартири, мають більш перехідне населення. «Можуть бути мешканці, які здають в суборенду. Або це може бути спільнота, яка не знайшла часу, щоб уважно подивитися на осіб, які орендують квартиру », - зазначає Тейн.
Це означає, що ваші сусіди могли регулярно в’їжджати і виїжджати, даючи вам мало можливостей знати, хто живе поруч. "Купівля заважає міцнішим зв'язкам", - каже Тейн. "Деякі люди, які [купують будинок], можуть бути більш відкритими щодо того, ким вони є".
Дізнайтеся, чи є небезпека для вашого будинку >>
Ваша ситуація та цілі
Не забувайте поміркувати, куди, на вашу думку, рухається ваше життя протягом наступних кількох років, визначаючи, чи найкраще вам орендувати чи купувати. Ви одружені і скоро плануєте мати дітей? Купити невеликий будинок, який не вмістить сім’ї, - не найкраща ідея, якщо ви плануєте народити дитину (або двох -трьох) у найближчі кілька років.
Що з вашою кар’єрою? Чи плануєте ви переїхати туди, де з’явиться наступна велика можливість кар’єри? Якщо так, то оренда може бути вашим найкращим планом на даний момент. Ви не хочете застрявати (або втрачати гроші на придбаний будинок), якщо робота мрії, за якою ви шукали, стане доступною - на іншому кінці країни.
Прочитайте наші п’ять порад щодо планування та складання бюджету для жінок >>
Стабільність
Якщо ви розглядаєте можливість оренди квартири, стабільність, ймовірно, не є проблемою. Але якщо ви хочете орендувати будинок або квартиру, пам’ятайте, що після попередньої оренди - зазвичай на один рік - немає гарантії стабільності. Кен Коен, еск., LLM, з Адвокатське бюро Кен Коен, зазначає, що власник міг вирішити продати.
Крім того, не рідкість, коли власник житла здає своє житло в оренду та стягує орендну плату, але не сплачує іпотеку. Іноді орендарів несподівано виселяють, оскільки будинок викуповують. Знайте свого орендодавця наскільки це можливо.
Прийміть розумне рішення
Прийміть рішення про оренду чи покупку після ретельного обдумування та аналізу свого життя, включаючи ваше фінансове становище.
"Я все ще вважаю, що найкраще інвестувати можна у власний будинок", - говорить Кенен. «Проблема виникла, коли люди потрапляли до будинків, які були набагато більшими, ніж їм потрібно, і без яких вони не могли собі дозволити "Позики брехунів". Його послання додому просте: купуйте тільки те, що можете собі дозволити-цілком логічно, але чогось багато американців не робили робити.
І, звичайно, немає нічого поганого в оренді, якщо це найкраще підходить для вашого життя зараз. Справа в тому, щоб прийняти найкраще рішення з наявної у вас інформації та ресурсів.
Додаткові поради щодо власності на будинок
Переваги купівля будинку
5 порад для починаючого власника будинку
Поширені домашні проблеми
