Настав час продати свій будинок, і, звичайно, ви хочете заробити на ньому якомога більше грошей. Ось п’ять критичних сфер, які повернуть вам гроші, а потім деякі.
Джонатан Скотт, з хітового шоуМайно Братів, знає тонкощі ремонту будинку. Існує різниця між ремонтом вашого будинку для проживання та оновленням його будинку для продажу. "Якщо ви ремонтуєте просто для того, щоб продати, ну, ви хочете переконатися, що не надто ремонтуєте, тому що ви можете вкласти більше грошей, ніж повернете",-радить він. То в які сфери ми повинні вкласти свої гроші, щоб гарантувати їх повернення, плюс деякі?
Чого не робити
Джонатан стверджує: «Багато людей кажуть, що вони вкладуть усі свої гроші лише в кухню та ванну кімнату, а все інше залишать як є. Сьогодні ви не обманюєте покупців. Якщо ви робите ремонт, щоб продати, вам краще зробити легкий макіяж у всьому будинку, а потім, можливо, витратити трохи більше на кухні та у ванній кімнаті ».
Ремонти кухні та ванної кімнати є найдорожчими: середня вартість ремонту кухні складає понад 50 000 доларів, а середнього - 20 000 доларів. Майте на увазі, що більшість людей тільки в цих двох областях витрачають на тисячі більше, ніж у середньому.
Перш за все, не варто емоційно брати участь у прийнятті рішень. Вибирайте речі, доступні за ціною, які зроблять ваш будинок більш привабливим, тим самим підвищуючи ваші шанси продати його за вищою ціною. Відремонтуйте речі самостійно, якщо це можливо, і завжди перевіряйте сайти, такі як eBay або Craigslist, щоб отримати найкращу пропозицію.
Якщо ви хочете продати, ось п’ять оновлень, які ви не можете собі пропустити
1
Свіжа фарба
Ніщо не говорить про чистоту, як новий шар свіжої фарби на стінах. Фарбу зазвичай потрібно наносити кожні три -п’ять років, щоб стіни виглядали чистими та яскравими, особливо якщо у вас є діти або домашні тварини. Вибирайте світлі кольори, які приваблюють населення, і уникайте різких темних кольорів, які, як правило, роблять кімнати меншими. Якщо ви зможете пофарбувати будинок самостійно, ви заощадите ще більше грошей.
2
Нові килимові покриття/підлога
Заходячи в будинок, одна з перших речей, які люди помічають, - це підлога. Для килимів найміть професійну клінінгову компанію, яка прийде і видалить плями та глибоко очистить його. Якщо під килимовим покриттям листяна деревина, найефективніше повністю видалити килим. Майте на увазі, що встановлення абсолютно нового килима коштує дуже дорого, і ви, швидше за все, не отримаєте ці гроші назад, тому рекомендується лише у разі крайньої необхідності. Інший варіант - навчитися укладати ламінат. Це недороге і просте у виконанні, і візуально робить велику різницю в будинку.
3
Оновіть кухонний змішувач та обладнання
Це обійдеться вам у кілька сотень доларів, але це чудовий спосіб покращити кухню без повної реконструкції. Поки ви це робите, почистіть внутрішні та зовнішні сторони шаф і усуньте подряпини. Ми рекомендуємо використовувати Тибетну мигдальну паличку для недорогого способу видалення шматочків.
Порада
Подумайте про фарбування - так, про фарбування - кухонні стільниці. Це надзвичайно недорогий спосіб прикрасити кухню. Якщо ви хочете додати вартості, замініть ламінат на новий ламінат, що нагадує граніт або інший камінь.
4
Зробіть невеликі оновлення у ванній кімнаті
Ми всі знаємо, що реконструкцію ванних кімнат коштує дорого, тому замість того, щоб проводити повний ремонт, оновіть кілька ключових сфер. Замініть ущільнення унітазу, встановіть раковину на тумбі, якщо ваша застаріла, подивіться на eBay або Overstock на предмет новіших туалетів та оновіть світильники. Ці невеликі недорогі зміни багато говорять потенційним покупцям житла.
5
Освітлення та вентилятори
Останні речі, які ви захочете відремонтувати, продаючи свій будинок, - це світильники та стельові вентилятори. Магазини побутового ремонту, такі як Home Depot або Lowe’s, продають різноманітні люстри, стельові вентилятори та освітлення за порівняно низьку вартість. Вимкніть люмінесцентні лампи, які ви знайдете на кухні, за допомогою більш сучасних вбудованих світильників. Ви також можете вимкнути лопаті стельового вентилятора замість всього вентилятора, щоб скоротити витрати.
Остаточна порада
Поставте свій будинок так, щоб він був привабливим для покупців. Чистий, добре освітлений будинок, що пахне свіжістю (подумайте про те, як спекти печиво або запалити свічку, перш ніж показувати свій будинок), багато говорить про потенційного покупця будинку. Це свідчить про те, що ви дбаєте про свій будинок і працюєте за його дотриманням.
Детальніше про благоустрій будинку
Вартість найму дизайнера інтер’єру: чи варто це того?
Питання та відповіді Лоу: Видання сантехніки
Чому мій холодильник видає такий шум?
