Evinizi satmanın zamanı geldi ve tabii ki ondan mümkün olduğunca çok para kazanmak istiyorsunuz. İşte size paranızı geri kazandıracak beş kritik alan ve daha sonra bazıları.
hit şovun Jonathan ScottMülk Kardeşler, ev tadilatlarının içini ve dışını bilir. Evinizi yaşamak için yenilemekle satmak için yenilemek arasında fark vardır. "Sırf satmak için tadilat yapıyorsanız, fazla tadilat yapmadığınızdan emin olmak istersiniz, çünkü geri alacağınızdan daha fazla para koyabilirsiniz" diye tavsiyede bulunuyor. Peki, geri almak için paramızı hangi alanlara, artı bazılarına koymalıyız?
Ne yapmamalı
Jonathan, “Pek çok insan tüm parasını sadece mutfağa ve banyoya yatıracağını ve diğer her şeyi olduğu gibi bırakacağını söylüyor. Bu günlerde alıcıları kandırmıyorsunuz. Satmak için tadilat yapıyorsanız, tüm evi hafif bir şekilde yenilemeniz ve ardından mutfakta ve banyoda biraz daha fazla harcamanız daha iyi olur.”
Mutfak ve banyo tadilatları en pahalı olanıdır, ortalama mutfak tadilatları 50.000 doların üzerinde ve ortalama banyo tadilatları 20.000 dolardır. Çoğu insanın yalnızca bu iki alana ortalamadan binlerce daha fazla harcama yaptığını unutmayın.
Her şeyden önce, kararlara duygusal olarak dahil olmayın. Uygun fiyatlı ve evinizi daha çekici hale getirecek, böylece daha yüksek bir fiyata satma şansınızı artıracak öğeleri seçin. Mümkünse öğeleri kendiniz yenileyin ve en iyi teklifi almak için her zaman eBay veya Craigslist gibi siteleri kontrol edin.
Satmak istiyorsanız, atlamayı göze alamayacağınız beş yükseltmeyi burada bulabilirsiniz.
1
taze boya
Hiçbir şey duvarlarda yeni bir kat taze boya kadar temiz demez. Özellikle çocuklarınız veya evcil hayvanlarınız varsa, duvarların temiz ve parlak görünmesini sağlamak için genellikle her üç ila beş yılda bir boya uygulanması gerekir. Genel nüfusa hitap eden açık renkler seçin ve odaların daha küçük görünmesine neden olan sert, koyu renklerden kaçının. Evi kendiniz boyayabilirseniz, daha da fazla tasarruf edersiniz.
2
Yeni halı/döşeme
Bir eve girerken, insanların ilk fark ettikleri şeylerden biri döşemedir. Halı için, gelip lekeleri çıkarması ve derinlemesine temizlemesi için profesyonel bir temizlik şirketi kiralayın. Halının altında parke varsa, halıyı tamamen kaldırmak en uygun maliyetlidir. Yepyeni halı döşemenin çok pahalı olduğunu ve büyük olasılıkla bu parayı geri alamayacağınızı unutmayın, bu nedenle yalnızca kesinlikle gerekliyse önerilir. Başka bir seçenek de laminat parkenin nasıl döşeneceğini öğrenmektir. Ucuz ve yapması kolaydır ve evde görsel olarak büyük bir fark yaratır.
3
Mutfak musluğunu ve donanımını yükseltin
Bu size birkaç yüz dolar kazandıracak, ancak mutfağı tamamen yenilemeden geliştirmenin harika bir yolu. Bu sırada dolapların içini ve dışını temizleyin ve çizikleri onarın. Uçları çıkarmanın ucuz bir yolu olarak Tibet Badem Çubuğu kullanmanızı öneririz.
Uç
Boyamayı düşünün - evet, boyayın - mutfak tezgahı. Bu, mutfağı süslemek için son derece ucuz bir yoldur. Değer katmak istiyorsanız, laminatı granit veya başka bir taşa benzeyen yeni laminatla değiştirin.
4
Küçük banyo güncellemeleri yapın
Hepimiz banyoları yeniden şekillendirmenin pahalı olduğunu biliyoruz, bu nedenle tam bir yenileme yapmak yerine birkaç önemli alanı iyileştirin. Tuvalet contasını değiştirin, sizinki eskiyse ayaklı bir lavabo takın, daha yeni makyaj malzemeleri için eBay veya Overstock'a bakın ve aydınlatma armatürlerini yükseltin. Bu küçük, ucuz değişiklikler, potansiyel ev alıcılarına çok şey anlatıyor.
5
Aydınlatma ve fanlar
Evinizi satarken yenilemek isteyeceğiniz son eşyalar, aydınlatma armatürleri ve tavan vantilatörleridir. Home Depot veya Lowe's gibi ev geliştirme mağazaları, nispeten düşük bir maliyetle çeşitli avizeler, tavan vantilatörleri ve aydınlatma satmaktadır. Mutfakta bulabileceğiniz floresan lambaları daha modern gömme lambalarla kapatın. Maliyetleri azaltmak için tüm fan yerine tavan vantilatörü kanatlarını da kapatabilirsiniz.
Son ipucu
Evinizi alıcılar için çekici hale getirmek için sahneleyin. Taze kokan temiz, iyi aydınlatılmış bir ev (evinizi göstermeden önce kurabiye pişirmeyi veya bir mum yakmayı düşünün) potansiyel ev alıcısı için çok şey anlatır. Evinizi önemsediğinizi ve onu sürdürmek için çalıştığınızı gösterir.
Ev iyileştirmeleri hakkında daha fazla bilgi
Bir iç mimar tutmanın maliyeti: Buna değer mi?
Lowe'un uzman Soru-Cevap: Tesisat baskısı
Buzdolabım neden bu sesi çıkarıyor?