Evinizi piyasaya sürmeye hazırsanız, büyük olasılıkla onu gözden geçirmeler ve açık evler için hazırlamanın zorlu sürecine başlamışsınızdır. Ancak bütçenizde tam bir reno yoksa - hey, yine de satıyorsunuz, değil mi? — hala büyük bir yatırım getirisi sağlayan bazı önemli güncellemeler var.
Çünkü, gerçekçi olalım: Potansiyel bir alıcıyı harekete geçirecek bazı şeyler vardır ve çoğu zaman, bunlar bir süredir yapılacaklar listenizde olan şeylerdir. İyi haber şu ki, bu iyileştirmeleri yapmak için bankayı kırmanıza gerek yok.
İşte evinizi satarken göz önünde bulundurmanız gereken yedi onarım ve yükseltme.
1. İtirazı engelle
Evinizin dışı, potansiyel alıcıların evlerini açtıklarında gördükleri ilk şeydir, bu nedenle iyi bir ilk izlenim bırakmak önemlidir. Neyse ki, bu, evinizi basınçla yıkamak veya giriş kapınızı patlatmak için boyamak kadar az anlamına gelebilir. Tabii ki, çarpıcı manzara önemli bir satış noktası olabilir
, ancak birkaç uyarı ile birlikte gelir. Profesyonelce düzenlenmiş bir bahçe güzel bir kuruş çalıştırabilir ve yatırımınızdan en fazla getiriyi elde etmek için birkaç yıl büyüme gerekir. Yine de, birkaç büyüleyici çiçek tarhı eklemek bile mevcut kaldırım çekiciliğinize etki katacaktır.2. Aletler
HGTV'de ev geliştirme veya ev arama programlarını izleyerek herhangi bir miktarda boş zaman harcadıysanız, potansiyel alıcıların eski cihazlar hakkında ne sıklıkla yorum yaptığını bilirsiniz - alıcılar görmek ister eşleşen cihazlar ve daha spesifik olarak paslanmaz çelikten olanlar. Bütçeniz yalnızca bir değiştirmeye izin veriyorsa, eski buzdolabınızı paslanmaz çelik Fransız kapılı buzdolabıyla değiştirin. Paslanmaz çelikten yapışan panellerle (oldukça yeniyse) diğer cihazlarınıza her zaman estetik bir destek verebilirsiniz. Ancak en azından eski buzdolabınızı değiştirmek alıcıları cezbedecektir.
3. İç cephe boyası
Kayıt için, profesyoneller, her bir oda özellikle parlak veya belirgin bir tonda olmadığı sürece, yeniden satıştan önce tüm evinizi boyamanızı önermezler. Bunun yerine, modern bir nötrde birkaç odaya yeni bir boya işi vermeye odaklanın. Gri ve bej gibi gerçek nötrler her zaman arızaya dayanıklı boya rengi bahisleri. Biraz renk olmadan yaşayamıyorsanız, soluk mavi veya açık gri-yeşil gibi “yeni” bir nötr düşünün. Ayrıca, evdeki renk hikayesinin uyumlu olmasını sağlamaya çalışın. Boyamadığınız duvarlara gelince, Sihirli Silgi ile herhangi bir çizik veya lekeye vurun ve bir gün olarak adlandırın.
Daha: Evimi boyadığımda öğrendiğim 7 şey
4. Küçük bir banyo tadilatı
Bir kez duyduysanız, en az yüz kez duymuşsunuzdur - alıcılar güncellenmiş banyo ve mutfakları görmek ister (bir dakika içinde ikincisi hakkında daha fazlası). Bankrate.com tarafından yapılan bir ankete göre, gayrimenkul profesyonellerinin yüzde 42'si şunları söyledi: banyo en önemli odalardan biridir ev alıcıları iyi durumda görmek istiyor. Elbette, tam bir banyo reno yapmak size bir kol ve bir bacağa mal olabilir, ama neyse ki, buna gelmesi gerekmiyor. Küvetin kalafatlanması, fayansın yeniden derzlenmesi, eski duvar kaplamalarının kaldırılması ve kaldırılması gibi basit düzeltmeler Daha fazla alan yanılsaması yaratmak için eski duş kapıları, potansiyel alıcıların zihninde uzun bir yol kat ediyor. Tamamen küçük bir banyo tadilatı için hepsini ele alırsanız, yatırımınızın yüzde 102'sini geri kazanın.
5. Küçük bir mutfak tadilatı
Ev trendleri gelir ve gider, ancak kalıcı bir ısrarla kalır: Mutfak, evin kalbi olmaya devam eder. Böylece eski emlak atasözü, mutfağın diğer odalardan daha fazla bir ev sattığını söyler. Mutfağınız sadece küçük bir kozmetik onarım gerektiriyorsa, şanslısınız! Küçük bir mutfak tadilatı ile kurtulabilirsiniz. Bu, dolapları ve çekmeceleri yeniden kaplamak, armatürleri ve donanımları değiştirmek, gömme aydınlatma takmak veya tezgahı doğal taşa yükseltmek gibi güncellemeleri içerebilir. HGTV'ye göre, küçük mutfak tadilatları yüzde 98,5 getiri sağlıyor satıştaki yatırımınız hakkında.
Daha:Ev makyajı şovları hakkında bilmedikleriniz sizi şaşırtabilir
6. dağınıklık
Size çok önemli bir şey gibi görünmeyebilir, ancak potansiyel bir alıcı için eşyalarla dolu bir evde yürümek tam bir çıkmaz olabilir. Çünkü tüm dağınıklık, mekanın aksine, eşyaları ile mekanı hayal etmeyi zorlaştırıyor. Sizinki, evinizi potansiyele açmadan önce bir alanı mümkün olduğunca kişiselleştirmek bir zorunluluktur. alıcılar. Buradaki harika haber, elbette, bunun size hiçbir şeye mal olması gerekmiyor. Aslında, bir bahçe satışınız varsa veya birkaç kullanılmayan eşyayı başka şekilde satarsanız, birkaç dolar kazanmaya bile hazırsınız. E rağmen profesyonel getirmek bütçenize çok büyük bir yük getirmez.
7. Giriş kapısının değiştirilmesi
Birkaç yıl boyunca, biraz şaşırtıcı bir takas, iyileştirme projelerinin en üst kademesinde yer aldı - giriş kapısı değiştirme. Bu ciddi bir değişiklik değil. Özellikle yüksek maliyetli bir değişiklik bile değil. Ancak, özellikle yedek kapı çelik ise, neredeyse her zaman maliyetinin yüzde 100'üne yakınını telafi eden bir kapıdır. Bu güncellemenin arkasındaki mantık muhtemelen iki yönlüdür: Potansiyel alıcılar kendilerini güvende hissetmek ister ve yeni bir giriş kapısı kaldırım çekiciliğine büyük bir kozmetik destek sağlar.
Daha:Bunun için inşaat ruhsatına ihtiyacınız var mı?
Bu yazı Home Depot tarafından desteklenmiştir. RWB etkinliği sırasında sınırlı bir süre için sektörün en iyi markalarından en yeni yenilikçi cihaz ürünlerinde sezonun en iyi indirimlerini alın.
