Ev krediniz için noktalı çizgiyi imzalamak üzereyseniz, sizin için en iyi teklifi aldığınızdan emin olmak için bu önemli noktaları göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.
Doğru konut kredisini seçmek, doğru mülkü seçmek kadar önemlidir - bireysel koşullarınızı göz önünde bulundurmanız ve sizin için doğru kararı verdiğinizden emin olmanız gerekir. İhtiyaçlarınıza uymayan bir ev kredisi sözleşmesinin noktalı satırında imza atmak, ihtiyacınız olmayan özellikler için ödeme yapmaya kilitlenmenize ve ileride çok fazla sıkıntı çekiyor, bu yüzden biraz fazladan zaman ayırmanın ve sizin için en iyisini seçmenin kesinlikle karşılığını veriyor. koşullar!
Size sunulan tüm seçenekleri araştırmak ve sunulan çeşitli konut kredilerinin artılarını ve eksilerini belirlemek için zaman ayırın. Dışarıda neler olduğu ve neye ihtiyacınız olup olmadığı hakkında daha iyi bir fikir edinmek için ipotek komisyoncuları, bankalar, güvenilir arkadaşlar ve deneyimli emlak yatırımcılarıyla konuşun.
Ev kredisi ararken göz önünde bulundurmanız gereken birçok farklı faktör vardır, bu nedenle sizi doğru yola sokmak için düşünmeniz gereken temel bir liste hazırladık. Tabii ki, bu kapsamlı bir liste değildir ve herhangi bir sözleşme imzalamadan önce daima profesyonel tavsiye almalısınız.
Temeller
Ödünç almak istediğiniz tutarı ve gerçekçi olarak ne kadar geri ödeyebileceğinizi düşünün. Bir borç verenin size belirli bir miktar teklif etmesi, onu almanız gerektiği anlamına gelmez. İşinizi kaybetmeniz, hastalanmanız veya değişken faiz oranınızın yükselmesi gibi koşullarınız değişirse ne olacağını düşünün. Kendinizi maddi olarak yormayın yoksa çok sıkıntılı bir 25-30 yıl olabilir.
Bir kredi depozitosu için fazla para biriktirmediyseniz, borç verenlere ipotek sigortası (LMI) ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bu genellikle, yüzde 80'den fazla borç alıyorsanız ve ipotek geri ödemelerinizi temerrüde düşürmeniz durumunda bankayı koruyorsa gereklidir.
kredi türü
Piyasada birçok farklı kredi ürünü bulunmaktadır. En yaygın olanları şunlardır:
- Temel değişken: Geri ödeme tutarınız, o zamanki faiz oranına bağlı olarak değişecektir.
- Standart değişken: Yukarıdaki gibi, ancak genellikle özellikler açısından daha fazla esnekliğe sahip.
- Sabit oran: Faiz oranı belirli bir süre için sabittir, örn. bir yıl veya beş yıl.
- Bölünmüş/kombinasyon: Bu, standart bir değişken ile sabit faizli bir ev kredisinin birleşimidir.
- Tanıtım/balayı: Bu, kısa vadede, genellikle ev kredinizin ilk 12 ayı için daha düşük bir faiz oranı sunar ve daha sonra başlangıç döneminden sonra geri döner.
- Düşük belge: Bu, bir ev kredisi için olağan kriterleri karşılamayan borçlular içindir, örn. kendi hesabına çalışanlar veya kredi geçmişi zayıf olanlar.
Özellikleri
Bazı kredi özellikleri önemlidir, bazıları ise bireysel durumunuz için geçerli olmayabilir. Bu ortak özellikleri ve bunlara ihtiyacınız olup olmadığını göz önünde bulundurun.
- Ek geri ödemeler
- Tesisi yeniden çiz
- Geri ödeme sıklığının değiştirilmesi
- taşınabilirlik
- Doğrudan borçlandırılmış kredi geri ödemeleri
- Ofset hesabı
- maaş kredisi
- geri ödeme tatili
Ücretler
Ev kredileri için alışveriş yaparken ücretler bir başka önemli husustur. Yukarıdaki özellikler kulağa çekici gelse de, çoğu ek ücrete tabi olabilir. Kredi ücretleri şunları içerebilir:
- Başvuru/başlangıç ücreti
- değerleme ücreti
- Hesap işlem ücreti
- Geçiş ücreti
- Devam eden aylık/yıllık ücret
- yeniden çekme ücreti
- Çıkış/tahliye ücreti
- yeniden finansman ücreti
- Erken kredi ödeme ücreti
Kredinin “gerçek” maliyetini öğrenmek için bir çevrimiçi karşılaştırma aracına başvurduğunuzdan emin olun; bu, faiz oranı ile diğer ücret ve giderleri de hesaba katar.
Daha fazla para tavsiyesi
Şimdi kıyafet satın alın ve daha sonra tasarruf edin
Paradan tasarruf etmenizi sağlayacak kupon uygulamaları
Bütçe nasıl oluşturulur?
