Spesifik pazarlama kampanyaları artık sadece otomobiller ve tasarımcı kıyafetleri için değil. Artık satılık evlere hedefli pazarlama teknikleri uygulanıyor. Evinizi, satışını kolaylaştıracak şekilde belirli bir şekilde dekore etmek, evinizi satmanın ve pazarlamanın önemli bir yönüdür; bu tip dekorasyona “evreleme” denir.
Bu tür bir dekorasyonun amacı, alıcının psikolojik ihtiyaçlarını karşılamak için stratejik bir stil oluşturmaktır. Alıcının eve baktığında üç temel ihtiyacı vardır:
Evi satmak için yapacağınız tüm dekor seçimleri, alıcının bu ihtiyaçlarını yansıtacaktır. Her zaman akılda tutulması gereken en önemli ipucu, ilk izlenimlerin her alanda kritik olduğudur. Potansiyel bir alıcının bu evi ilk gördüğünde “itirazın engellenmesi” denir. Daha sonra eve adım atarken gördükleri o ilk bakışta evi satabilirler. İlk izlenimler her odada olacak; bu izlenimi harika yap!
Kaldırmak: Bu evreleme alanı, bazı ev sahipleri için çok zordur, çünkü onu sevilen bir ev olarak değil, pazarlanabilir bir ev olarak dekore etmeyi içerir. Ekranda kişisel bir şey istemiyorsunuz. Bu, tüm aile fotoğraflarının, tüm tuvalet malzemelerinin, posta/fatura yığınlarının ve tüm özel koleksiyonların kaldırılmasını içerir. Sadece bir veya iki dekoratif obje hariç tüm banyo ve mutfak tezgahlarının temizlenmesi gerekir. Genel olarak konuşursak, tüm duvar kağıdını kaldırın ve tüm odaları nötr fildişi rengine boyayın. Bu, orada yaşamayı hayal edebilme ihtiyacını karşılar (ve şu anda orada yaşayanların dikkatini dağıtmamak).
Temiz: Evin kesinlikle pırıl pırıl temiz olması gerekiyor. Bu, pencerelerin içini ve dışını yıkamayı, mutfak lavabosunu parlatmayı, süpürgeliklerin tozunu almayı, fayansların etrafındaki derzleri ağartmayı içerir. Ayrıca temiz ve taze kokması gerekir - ev hayvan veya yemek kokusu alamaz. Potansiyel alıcıların görebileceği günlük temizlik malzemeleri bulundurmayın. Buna çamaşır sepetleri ve bulaşık süzgeçleri de dahildir - insanlara bu evde yapılacak işlerin olduğunu hatırlatacak hiçbir şey yoktur. Kolay, kaygısız bir evde yaşamanın psikolojik ihtiyaçlarını karşılamak istiyorsunuz.
Azaltmak: Bu evreleme alanı, kendin yap ev satıcısı tarafından en çok gözden kaçan alandır. Her türlü dolaplar - fuaye dolapları, ebeveyn yatak odası dolapları, çamaşır dolabı, kiler vb. — sadece yarısı dolu olmalıdır (ve bu gerçekten sadece yarısı dolu demektir). Ayrıca yatak odasındaki ekstra oturma odası sandalyesini veya ikinci şifoniyeri çıkarmayı da düşünün. Önümüzdeki birkaç ay boyunca ihtiyaç duymayacağınız eşyaları toplayın. Evin büyütülecek çok fazla alana ve alana sahip olduğunu göstermek istiyorsunuz - alıcınızın parasının karşılığını fazlasıyla alma ihtiyacını karşılıyorsunuz.
Bu üç basit ama etkili dekorasyon tekniği, sizi evinizin değeri için pazarlamanıza ve satmanıza yardımcı olabilir.
Önem verdiğiniz hikayeler, günlük olarak teslim edilir.
