Hit şovun arkasındaki yıldızlar Milyon Dolarlık Liste Los Angeles zorlu bir emlak piyasasında bir ev satmak için ne gerektiğini biliyor. SheKnows, mülkünüzü hızlı bir şekilde taşımanın yolları hakkında yıldız emlakçılardan içeriden bazı ipuçları aldı.
Mülkünüzü nasıl satacağınızı öğrenmek için okumaya devam edin.
Josh Altman, Josh Flagg ve Madison Hildebrand, reality dizisinde dramayı canlandıran güzel yüzlerden daha fazlasıdır. Los Angeles Milyon Dolarlık Listeleme - aynı zamanda süper rekabetçi L.A. emlak piyasasındaki en iyi ajanlar. Her birinden bir mülkün satılması için ipuçlarını paylaşmalarını istedik.
Doğru emlakçıyı bulun
Bazen evinizi piyasaya sürme süreci göz korkutucu görünebilir. Kağıt işlerinden yabancıların kişisel odalardan geçme vaadine kadar, bir evi listelemek, herhangi bir satıcı adayının gıcırdamasına neden olabilir. Bu yüzden doğru temsili bulmanız zorunludur. Altman, “Emlakçınızın evinizin, ailenizin ihtiyaçlarını ve yaşadığınız değişiklikleri anlaması gerekiyor” diyor. Birden fazla potansiyel ajanla röportaj yaptığınızdan emin olun diyor.
Dağınıklığı giderin! Dağınıklığı giderin! Dağınıklığı giderin!
Potansiyel alıcılara göstermeye başlamadan önce evinizi dağıtın. Hildebrand, "Her şeyi temiz ve basit tutmak, alıcıların alanı görselleştirmesine olanak tanır" diyor. Altman, "Tüm fazla çocuk oyuncaklarını, evcil hayvan malzemelerini, giysileri ve kişisel eşyaları çıkarın" diyor.
Flagg, güzel bir otel odasında gördüğünüz her şeyi taklit etmenizi önerir. “Birçok insan evin etrafına kağıt yığınları, yazıcılar ve çamaşırlar bırakıyor. Potansiyel alıcıların bazen ev yerine böyle küçük şeyler üzerinde kafa yorduğunun farkında değiller.”
tazele
Listelemeden önce evinizi yenilemek için zaman ayırın. Altman, "Alıcılara ve emlakçılara göstermeden önce evin küçük ayrıntılarını düzeltmek ve yükseltmek için ihtiyacınız olan parayı harcayın" diyor. “10.000 dolara kadar, daha sonra daha fazla temettü elde etmek için koymak için makul bir miktar – örneğin dış cephe boyası, odaların aydınlatılması ve çürüyen ahşap veya boruların sabitlenmesi gibi.”
Hildebrand ve Flagg, duvarlara yeni bir kat boya sürmeyi önerir. Hildebrand, "Bir evi taze ve temiz hissettirmenin kolay ve uygun maliyetli bir yolu" diyor. Her zaman nötr bir renk kullanmanızı önerir. Flagg ayrıca kokulu mumlar veya difüzörler kullanarak evin güzel kokmasını sağlamayı önerir. “Vanilyadan veya herhangi bir yemek kokusundan uzak durun. Çoğu zaman bir alıcının duyuları, tanıdık olmayan bir koku veya hoş olmayan bir koku tarafından boğulur” diye uyarıyor.
İtirazı engelle
Evinizin harika bir ilk izlenim bıraktığından emin olun. “Bir evin dışı, bir ev alıcısı için ilk izlenimdir. İşte bu noktada bütçenizi iyileştirmeler için harcamanızı öneriyorum,” diyor Hildebrand. Flagg, çevre düzenlemesinin genellikle potansiyel alıcılar için bir anlaşma kırıcı olduğunu söylüyor. “Çoğu zaman bakımsız çevre düzenlemesi, evin onlar için çok fazla iş olabileceği yanılsamasını yaratır. Evi göstermeden hemen önce çimleri budayın ve tüm bitkilerinizin mümkün olduğunca taze budanmış olduğundan emin olun."
Son ipucu: Tüm teklifleri ciddiye alın
Artık harika görünen bir eviniz olduğuna göre, işe başlama zamanı. Altman, miktarı ne olursa olsun tüm tekliflere yanıt vermenizi önerir. “Hiçbir tutarı kişisel olarak almayın, alıcının nihai tutarının gerçekte ne olduğunu asla bilemezsiniz. Bu bir iş ve bu şekilde ele alınmalıdır."
daha fazlasını görmek istiyorum Milyon Dolarlık Listeler yıldız ajanlar iş başında mı? Ayarla Bravo Çarşamba geceleri 21:00 ET/PT.
Evinizi satmak için daha fazla ipucu
Profesyonel sahneleme ile evinizi satmanıza yardımcı olun
Hızlı bir satış için evinizi hazırlamanın ipuçları
Evinizi frenlemek için 4 ipucu
