Evinizi satmak için kesinlikle en kolay zaman değil, ama imkansız da değil. Evinizi profesyonelce hazırlayarak kasvetli satıcı pazarıyla savaşın. Evreleme, mobilya ve aksesuarları ekleyerek ve yeniden düzenleyerek, organize ederek, kişisellikten arındırarak, temizleyerek ve daha fazlasını yaparak bir konutu alıcılar için daha çekici hale getirir.
“Ekonomi ne getirirse getirsin sahne almalısınız ama şunu söyleyebilirim ki [ekonomik krizde] daha fazla sahnecinin üzerine atladı çünkü satıcılar bu konuda daha ciddi hale geldi.
hızlı ve ihtiyaç duydukları fiyata satıyorlar” diyor Annette Jordan. Memphis Evrelemesi Tennessee'de. Hacizler hala yükselişteyken,
hacze gitmeden ev sahibi olmak ve hızlı bir şekilde satmak, yorgun ev sahibi için kesinlikle avantajlı hale geldi.”
Burada, uzmanlar aşağıdakilerle ilgili hayati soruları yanıtlıyor: evde sahneleme:
Evde evreleme neleri içerir?
“Sahneleme, bir evin içinde biri yaşıyormuş gibi görünmesini sağlayacak mobilya, sanat, bitki, aksesuar, nevresim, mutfak aksesuarlarının eklenmesiyle bariz bir şekilde [boş bir evde] yapılmasını gerektirir” diyor.
Stephanie Decker, baş tasarımcı, Aşamalı Evler LLC Mill Valley, California'da.
Bir ev işgal edildiyse, evreleme daha çok evdeki mevcut öğelerle çalışmakla ilgilidir, diyor.
Kurucusu ve sahibi Marie Graham, iyi sahne ustalarının her zaman sahip olduklarıyla çalışmaya başlayacağını söylüyor. tazelenmiş ev, White Plains, New'de çalışıyor
York. Bu, mobilyaların düzenlenmesini ve yeniden konumlandırılmasını, ardından alıcıların kendilerini evde hayal edebilmeleri için dağınıklığı gidermeyi ve kişiliksizleştirmeyi içerebilir. Derin temizlik ve proje tamamlama da
hayati, diyor Graham. Decker, ev tezgahlarının bahçıvanları, ressamları, halı montajcılarını ve daha fazlasını da getirebileceğini ekliyor.
Bir ev satışı için profesyonel evreleme neden önemlidir?
Bir evi sahnelemek, soğuk bir pazarda (mevcut pazarda) daha hızlı ve daha fazla paraya satılmasını sağlar. Sıcak pazar, diyor Stage'in kurucusu ve ana sahne ustası CEO'su Theresa Vallier Minichiello Doğru! Wilmington ve Hockessin, Delaware'deki Home Staging LLC.
Decker, alıcılar bir eve girdiklerinde kendilerine iki soru sorduklarını söylüyor: Birincisi, orada yaşamayı hayal edebilirler mi? İkincisi, orada yaşamak kolay olur mu?
"Bir sahne ustası olarak benim işim, evin bir esinti gibi hissettirdiği bir izlenim bırakmak - bulaşık yok, dağınıklık yok, dağınıklık yok, çamaşır yok, çöp konteyneri yok - görünürde size işi hatırlatan hiçbir şey yok."
diyor Decker. “Bir alıcı, partileri, oynayan çocukları, rahatlamak ve hayattan zevk almak için yaratıcı alanları görebilir. Bu bir ilk izlenim. Sadece bir dakika sürer ama sürer.”
Hizmetler genellikle ne kadara mal olur?
Fiyatlar açıkçası aşamaya göre değişir, ancak Ürdün aşamaya yapılacak yatırımın 200 dolardan başlayıp 4000 dolara kadar çıkabileceğini tahmin ediyor.
Maliyet, evi düzenlemenin zorluğuna, yani ne kadar mobilyanın taşınması gerektiğine, ne kadar dağınıklık biriktiğine, taşınması gereken mobilyaların ne kadar ağır olduğuna ve taşınması gereken mobilyalara bağlıdır.
yeniden sahnelendi, evin ne kadar büyük olduğu ve ev sahiplerinin evde yaşamaya devam edip etmeyecekleri.
Göz önünde bulundurulması gereken her şeyle birlikte Jordan, satış ve satışla ilgili diğer işlemler gibi bir tahminin verilmesi gerektiğini söylüyor. hareketli. Boş bir ev hazırlamak da farklıdır, çünkü eşyaların satın alınması veya satın alınması gerekir.
sahnelenmeden önce kiralandı. Mobilya kiralamak, sahneleme ücretine ek bir aylık giderdir.
Doğru sahneyi nasıl buluyorsunuz?
Jordan, sahnecinin en az 1 milyon dolarlık sigortası olduğundan emin olun, diyor. Ayrıca sahneleyicinin profesyonel bir sahneleme derneğine bağlı olup olmadığını kontrol edin, fotoğraflı bir portföyü var mı?
önceki çalışma, bir web sitesi ve güvenilir bir ev sahneleme organizasyonundan eğitim, diye ekliyor.
Bütçe dahilinde? İyi haber şu ki, mevcut ekonomik ortamda, özellikle yumuşak piyasa ve birçok ev satıcısının farkında olmadığı gerçeği göz önüne alındığında, evde hazırlık anlaşmaları kesinlikle yapılabilir.
bir değeri iyi düzenlenmiş ev.
Decker'a göre, mevcut bir eğilim, Emlak hazırlama maliyetlerinin bir kısmını ödemek veya ev satıcısının ev sahnelendiğinde yarısını ve diğer yarısını ne zaman ödemesi - ve
eğer - satıyor. Bu tür bir finansal teşvik, paranızın karşılığını en büyük şekilde almanın en iyi yolu olabilir.
SheKnows hakkında daha fazla hareketli ipucu!
Evinizi gösteriye hazırlamak için 6 ipucu
Evinizi satmak için yenilenen dekor
Evinizi süper satılabilir hale getirin: Emlak ev satış ipuçları
