Yaşadığınız yere ve kullandığınız şirkete bağlı olarak, bir ev incelemesi 250 ila 400 dolar arasında bir maliyete mal olabilir. Evin iyi durumda olduğundan eminseniz veya herhangi bir sorun olursa olsun evi istediğinizi biliyorsanız, kendi ev teftişinizi yapmak için bu kılavuzu kullanabilirsiniz.
Profesyonel bir ev müfettişi olmadığınız için hayati sorunları gözden kaçırabileceğinizi anlayın. Bu liste sadece size biraz huzur verebilir. Bazı durumlarda, borç vereniniz bir profesyonel tarafından bir ev teftişi isteyebilir ve Emlakçılar, uygun bir ev teftişi yapılmadıkça talep edilen düzeltmeleri kabul etmeyebilir.
İşte kendi ev teftişinize nasıl başlayacağınız.
1
Dışarıda başla
İlk olarak, dışını yukarıdan aşağıya dikkatlice inceleyin.
- Çatı. Bir merdivenle güvenle çatıya çıkın. Dolu hasarı için zona kontrol edin. Zonaların kıvrılmadığından, çok aşınmış veya eksik olmadığından emin olun. Güneybatıdaysanız, beton karoların eksik olmadığından emin olun. Metal bir çatınız varsa, tüm vidaları veya gevşek panelleri iki kez kontrol edin. Kısacası, sızıntıya neden olabilecek hiçbir şey olmadığından emin olun. Oradayken, bacada çatlak olup olmadığını da kontrol edin.
- oluklar. Çatıdayken, tıkanıklık olmadığından ve iyi bir şekilde sabitlendiğinden emin olmak için oluklara bakın.
- Pencereler ve kapılar. Pencerelerde veya kapılarda boşluk olmadığından ve etrafındaki kalafatın soyulmadığından emin olun.
- dış cephe kaplaması. Malzemenin türüne bağlı olarak evin dış duvarlarına yakından bakın. Tuğla veya sıva ise, çatlak (veya eksik tuğla) olmadığından emin olun. Ahşapsa, boyanın kırılmadığından veya kabarmadığından emin olun. Çürümüş ahşap veya küf dahil herhangi bir su hasarı belirtisi olup olmadığına bakın. Ekli bir garaj varsa, garaj kapısının çalışır durumda olduğundan emin olun.
- temel. Çatlaklar veya daldırma için evin tüm çevresini kontrol edin. Yağmur suyunun evinizden akması için uygun drenajın olması için bahçenizin eğimli olduğundan emin olun. Garaj yolunuz ve yürüyüş yollarınız da dahil olmak üzere dökülen betonlarda çatlak olup olmadığına bakın.
- Ön giriş. Ön verandanız, basamaklarınız veya kaldırımınız olsun, evinizin girişinin güvenli olduğundan emin olun. Gevşek tahtalar veya eksik tuğlalar olmamalıdır.
- karter pompası. Evin bir karter pompası varsa, çalıştığından emin olun. Hortum evden su pompaladığı sürece, iyi durumda olmalısınız. Bunu yağmurlu bir günde yapabilirseniz en iyisidir.
2
çatı katına git
Tavan arasında birkaç önemli şeyi kontrol etmek istiyorsun. İlk olarak, sızdıran bir çatıdan tespit edilebilir bir su hasarı belirtisi olmadığından emin olun. Ardından, kirişleri inceleyin - her şeyin yapısal olarak sağlam olduğundan emin olun. Son olarak, iyi yalıtıldığından ve yalıtımın iyi durumda olduğundan emin olun.
3
İç mekanları inceleyin
Evin her odasını dolaşın ve duvarlarda, tavanlarda veya zeminlerde herhangi bir çatlak veya eğim olup olmadığına bakın. Herhangi bir çatlak, temelle ilgili bir sorunu gösterir. Herhangi bir leke sizi su hasarı konusunda uyaracaktır, bu durumda kaynağı bulmanız gerekecektir. Termitleri kontrol etmek de önemlidir. Sağlam ve güvenli olduklarından emin olmak için tüm merdiven korkuluklarını çekin. Çalışır durumda olduklarından emin olmak için tüm pencereleri açın ve işlevsel olduklarını anlamak için tüm kapıları açıp kapatın - ayrıca hepsinin kilitlendiğinden emin olun (kilitleri varsa).
4
Aletler
Tüm cihazlar evle birlikte satılıyorsa, iyi çalışır durumda olduklarından emin olun. Bu, yıkayıcı ve kurutucuyu, bulaşık makinesini, fırını ve dahil olan diğer tüm büyük veya küçük cihazları çalıştırmayı içerir.
5
Banyolar ve mutfak
Sıhhi tesisat ile başlayın. Tuvaletlerin sifonlu olduğundan, lavaboların çalıştığından ve küvet ve duş musluklarının çalıştığından emin olun. Banyo havalandırma fanlarının da çalıştığından emin olmayı unutmayın. Mutfakta lavabonun sızdırmadığından emin olun.
6
Isıtmak ve soğutmak
Düzgün çalıştıklarından emin olmak için hem fırını hem de klimayı çalıştırın. Kazanda arıza olup olmadığını inceleyin.
7
Kablolama ve elektrik
Bu zor kısım, çünkü muhtemelen bir elektrikçi değilsiniz ve tam olarak ne arayacağınızı veya araştırmak için uygun araçları bilemeyeceksiniz. Evdeki her prize bir şey takın, böylece hangilerinin çalıştığını ve topraklanmış olduklarını bilirsiniz. Başka bir ipucu, bir saç kurutma makinesini ışıklar açıkken her odadaki bir prize takmak. Işıklar titriyorsa, bu bir profesyonel tarafından bakılması gereken bir kablolama sorununu ortaya çıkarabilir.
8
Yangın alarmları ve karbon monoksit dedektörü
Her odaya yakın bir yerde bir yangın alarmı kurulmalı ve her biri çalışan pillerle donatılmalıdır. Karbon monoksit dedektörleri, ailenizin güvenliği için de önemli bir varlıktır.
Unutma
Her ev, konumundan yapı malzemelerine, yaşından yapıya kadar farklıdır. Bu, kapsamlı bir ev teftiş listesi değildir. Şüphe duyduğunuzda, bir profesyonel işe alın.
Ev satın alma hakkında daha fazlası
Bir ev satın almanın gizli maliyetleri
Durgunluk sonrası piyasada bir ev satın almak
Konut bütçenizi nasıl belirlersiniz?
