Bize her zaman bir ev satın almanın yapabileceğiniz en iyi yatırımlardan biri olduğu söylendi. Ama gerçekten öyle mi? Ev satın alırken, ipotek ödemesinin yanı sıra dikkate alınması gereken birçok şey vardır.
Bu nedenle, hayalinizdeki eve bir ön ödeme yapmadan önce, mali durumunuza uzun ve sert bir şekilde bakın ve durumunuz için en iyi kararı verin.
Bir ipotekten daha fazlası
Pek çok insan, mevcut kira ödemelerinin olası bir ipotek ödemesine eşit olduğunu düşünüyorsa, zor kazanılmış paralarını kendilerine ait diyebilecekleri bir şeye yatırmaları gerektiğini düşünüyor. Bu sağlam bir mantık gibi görünüyor, ancak bir ev sahibi olmak, ipotek ödemenizden çok daha fazlasıdır. Bir ev satın aldığınızda, ilk önce binlerce olacak bir peşinatı (ipoteğinizi düşürmek isteyeceksiniz) artırmanız gerekir. Ancak bundan daha fazlası, emlak vergisi, ev sahibi sigortası ödemeniz ve ev bakımı ve onarımı için çok fazla para harcamanız gerekiyor. Tüm bunlar bir araya geliyor ve finans gurusu Suze Orman'a göre,
gerçek Aylık ödemelerinizin toplamına, gerçekte ne harcayacağınızı belirlemek için ipoteğinizin yüzde 40 veya 45'ini eklemelisiniz.Gelecek planları
Peşinatınız varsa ve tüm ekstra masraflara hazırsanız, göz önünde bulundurmanız gereken bir sonraki şey o evde ne kadar yaşamayı planladığınızdır. Taşınma ihtimali varsa, kiralama muhtemelen en iyi seçenektir, bu nedenle satış yapma veya daha da kötüsü yatırımınızdan para kaybetme derdiyle uğraşmak zorunda kalmazsınız. Ne yapılacağına karar verirken iş güvenliği de bir faktör olmalıdır. Okuldan yeni çıktıysanız veya işinizi kaybetme veya küçülme olasılığınız varsa, böyle büyük bir satın alma işlemini ertelemek isteyebilirsiniz.
Satış değeri
Evinizde birkaç yıl yaşamayı planlıyorsanız, bu sizin için harika bir yatırım olabilir. Ancak bir ev satın alırsanız ve kısa bir süre sonra satmaya çalışırsanız, özellikle piyasa bugün olduğu gibi, muhtemelen para kaybedersiniz. Hayatınızda bir şeyler değişirse ve hızlı bir çıkış yapmanız gerekiyorsa (aktarılırsanız veya yeni örneğin başka bir şehirde bulduğunuz iş), evinizi düzgün bir şekilde boşaltamayabilirsiniz. fiyat.
Ev sahipliğinin faydaları
Tabii paranız varsa, yıllarca evinizde yaşamayı planlıyorsanız ve hızlı bir kaçamak yapmanız gerektiğini öngörmüyorsanız, o zaman pek çok şey var. ev almanın faydaları. Sadece iyi bir yatırım olmakla kalmaz, aynı zamanda vergi indirimleri alırsınız, konut kredisi almaya hak kazanırsınız, ücretsiz ev sahiplerinden kendinizi kurtarabilir ve yalnızca yeniden satışa eklenecek istediğiniz her türlü iyileştirmeyi yapabilirsiniz. değer.
Kiralamak mı, satın almak mı?
Bir ev satın almak büyük bir karardır ve birçok faydası vardır, ancak aynı zamanda zamanlama ile de ilgilidir. Bu nedenle, mali durumunuza ve önümüzdeki birkaç yıl içinde nerede olmayı planladığınıza sert ve gerçekçi bir şekilde bakın. Finansal planlama sizin işiniz değilse, size yalnızca bir evi karşılayıp karşılayamayacağınıza dair bir fikir, ancak bunu yapmanıza izin verecek bir plan yapmanıza yardımcı olabilir. gelecek.
Ev satın alma hakkında daha fazla bilgi
Ev almadan önce bilmeniz gereken 7 şey
ev almanın faydaları
Ev alıcıları krediler arasında seçim yapabilir
