Ev satın alma: Başlangıç ​​için adımlar – SheKnows

İpotek krediniz, neleri karşılayabileceğinizi belirlemek için sayılara bakacaktır. Araba ödemeleri ve diğer krediler dahil toplam borcunuz, gelirinizin yüzde 36'sını geçmemelidir.

Borç verenler, gelirinizi doğrulamak, kredi geçmişinizi kontrol etmek ve belirli bir miktarda ipotek için onaylanabileceğinizi belirlemek için işvereniniz ve bankanızla iletişime geçer. Bu ipoteği almak zorunda olmasanız da, satıcılara ciddi bir alıcı olduğunuzu gösterir.

Çoğu ilk kez alıcı, yaşamak istedikleri mahallelerdeki listeleri bilen bir emlakçıyla çalışır. İstediğiniz her şeyi rahat ettiğiniz fiyattan alamayabilirsiniz, bu nedenle uzlaşmaya hazır olun. Sizin için önemli olan şeylere öncelik verin - konum, okul bölgesi, yatak odası veya banyo sayısı vb.

Tek bir aile evinde istediğiniz her şeyi karşılayamıyorsanız, bir apartman dairesi veya şehir evi düşünün. Onaylandığınız fiyat aralığında nelerin mevcut olduğunu anladığınız yeterli mülke bakın.

Doğru evi bulduğunuzda bir teklifte bulunun. İstenen fiyatın çok altındaysa, bir karşı teklife ve bazı pazarlıklara hazır olun. Başa çıkabileceğinizden fazlasını teklif etmeye baskı yapmayın - evin fiyatı sizin aralığınızın dışındaysa, çekip gitmeye istekli olmalısınız.

Satıcıyla bir fiyat üzerinde anlaşabilirseniz, bir sözleşme imzalayacak ve anlaşmayı sürdürmek için "ciddi parayı" yatırmanız istenecektir. Sözleşmenizde, teklifi geri çekmeniz durumunda paranızın iade edileceğini belirttiğinden emin olun.

Satışın bir koşulu olarak, sertifikalı bir ev müfettişi tarafından bir teftiş olmasını bir olasılık haline getirin. Bu inceleme, evdeki herhangi bir yapısal, elektronik veya sıhhi tesisat sorununu belirleyecek ve hemen belli olmayabilecek büyük onarım masraflarından tasarruf etmenizi sağlayabilir.

Sözleşmeniz, pazarlığa açık olan kapanış tarihini belirler. İpoteğinizi ve mali durumunuzu güvence altına almak için zamana ihtiyacınız olacak ve satıcının paketlemek ve taşımak için zamana ihtiyacı var. Ayrıca evin net bir başlığı olup olmadığını kontrol etmenin zamanı geldi.

Her şey yolunda giderse, belgeleri imzalayacak ve ipotek evraklarınızı başvuru ve kapanış ücretleri ile birlikte göndererek büyük bir çek teslim edeceksiniz. Bir sürü evrak imzalayacaksınız - kapanışta hepsini gözden geçireceksiniz ve size yeni evinizin anahtarları sunulacak. Ev sahipliğinin vergi avantajlarından ve gururundan yararlanmaya başlamanın zamanı geldi!