kiralama düzenli olarak hareket edenler veya ipotek için piyasada olmayanlar için harika bir seçenektir. Bu mükemmel daireye yerleşmeden önce, tüm bu önemli kutuları işaretlediğinizden emin olun.
1. mahalleyi araştır
Çevredeki alana ve kiralık kompleksin kendisine göz atın. Ev sahibinizin sağlaması gereken güvenlik önlemlerini öğrenin ve bunların kiralamaya dahil edildiğinden emin olun.
2. Akıllıca bütçeleyin
Kiralamanızı karşılayabilir misiniz? Genel bir kural olarak, kiracılar aylık gelirlerinin yüzde 30'undan fazlasını kiraya harcamazlar. Üniteyi güvenceye almak için önden ne kadar paraya ihtiyacınız olacağını bilin. Güvence bedeli? İlk ve son ayın kirası? Kiralama, günlük işe gidip gelme ve yaşam tarzı olanakları gibi diğer masrafları nasıl etkileyecek?
3. İnce baskıyı okuyun
İmzalamadan önce kira sözleşmenizi dikkatlice okuyun. Kira, güvenlik depozitonuzun şartlarını, ne kadar kira ödediğinizi ve ne zaman ödeneceğini (bir ödemesiz dönem var mı?) içermelidir. Ev sahibinizin veya bakıcınızın, gizliliğinizi ihlal etmeyecek bir şekilde kiralamanıza ne zaman girebileceğini bilin. Tüm “vaatleri” yazılı olarak almayı bir noktaya getirin; sözlü anlaşmaların uygulanması zordur.
4. Onarım kurallarını tartışın
Ev sahibi hangi onarımları yapacak ve hangileri sizin sorumluluğunuzdadır? Ev sahibinizin yeterli elektrik, ısı ve suya sahip güvenli bir yapı sağlaması gerekmektedir. Normal aşınma ve yıpranma sonucu hasar gören öğeleri de tamir etmesini veya değiştirmesini bekleyin. Ancak duvara bir delik açarsanız veya bir pencere kırarsanız, bunun bedelini ödemeye hazır olun.
5. Kiralamada belge değişiklikleri
Kiralamanın fotoğraflarını çekin önce taşınıyorsun. Ev sahibiyle mevcut tüm hasarları tartışın, böylece sonunda taşındığınızda bundan sorumlu tutulmazsınız. Ünitede yaptığınız tüm değişiklikleri takip edin. Ev sahibinin yazılı onayını almadan herhangi bir iyileştirme projesine (hatta boyamaya) başlamayın.
6. Ev sahibinizi tanıyın
Ev sahibinize endişelerinizi bildirebilmeniz için iletişim hatlarını açık tutun. Ayrıca, kendinizi kiranızı ödemek için daha fazla zamana ihtiyacınız olan bir konumda bulmanızda da yardımcı olur.
7. Kiracı sigortasına yatırım yapın
Bazı kiralamalar, kiracıların kiracı sigortası almasını gerektirir. Poliçeler ekonomiktir ve dairenizin soyulması veya dairenizde birinin yaralanması durumunda sizi korur (ev sahibinizin sigorta poliçesinin Olumsuz örtmek).
Şehir evleri, apartman daireleri ve apartmanlar
Ev arkadaşınız ayrıldığında kirayı nasıl halledersiniz?
Apartman avcılığı için 8 ipucu
Modern apartman mutfağı
