Bu ekonomide ev sahibi olma hayalleri çoğumuz için güneye gitti. Gerçek şu ki, sabır ve sağduyu ile ilk eviniz için para biriktirmenin zor olması gerekmez.
Küçük kızlar olarak çoğumuz prensle beyaz bir at üzerinde evlenmeyi ve sonra da kendi kalemize sahip olmayı hayal ederdik. Belki de "rüya şatosu", taşrada beyaz çitli küçük bir kulübe ya da şehirde yüksek katlı bir apartman dairesiydi. Prens gelse de gelmese de, bir gün bizim olacak bir yeri ipotek etme hayalimiz asla sarsılmadı. Zorluk, bu tepetaklak ekonomide bunu gerçekleştirmektir. Nereden başlarsın?
Nereden başlamalı?
Bir işin var mı? Eğer öyleyse, iyi bir pozisyonda başlıyorsunuz. İşvereniniz, ilk eviniz için birikim yapmaya başlamanın en iyi yolunu sunabilir. İşin sırrı, işveren sponsorluğundaki vergi korumalı emeklilik aracıdır.
İşveren sponsorluğunda vergi korumalı emeklilik aracı nedir?
Birçok işveren, 401K veya IRA planları gibi vergi öncesi uzun vadeli bir tasarruf planı sunar. Her maaş çekinden sizin belirleyeceğiniz vergi öncesi para kesilerek özel bir yatırım hesabına yatırılır. Çoğu zaman, işvereniniz hesabınıza yatırdığınız tutarla eşleşecek ve bakiyeyi daha da hızlı getirecektir. Bu hesaplar, vergi öncesi para ile emekliliğiniz için bir bakiye tahakkuk ettirir ve temel bir tasarruf hesabından daha hızlı birikebilir, ancak erken para çekme için katı bir cezaya tabidir.
Bu, bir ev için para biriktirmeme nasıl yardımcı olabilir?
Vergi korumalı emeklilik araçları, ilk kez ev alacaklar için bir kereye mahsus muafiyet sunar ve ceza ödemeden para çekmenize izin verir. 59,5 yaşından önce 50.000 dolara. Bu, genellikle işvereninizin eşleşen fonlarının yardımıyla, ilk eviniz için daha hızlı tasarruf anlamına gelir.
Ya serbest meslek sahibiysem veya işverenim vergi korumalı emeklilik aracı sunmuyorsa?
Temel bir tasarruf hesabından daha yüksek bir faiz oranı sunan bir para piyasası tasarruf hesabı açmak, ilk eviniz için tasarruf etmenize yardımcı olacaktır. Çekinizden bu tasarruf hesabına otomatik para çekmeyi ayarlamak, bakiyede tutarlı bir büyümeyi garanti edecektir. Yakında, bu hesapta banka aracılığıyla bir IRA açmak için yeterince para biriktirmiş olacaksınız. IRA, öz sermayeyi daha da hızlı oluşturmanıza ve ilk kez alıcı muafiyetinden yararlanmanıza olanak tanır.
Bir ev için emeklilik fonumdan para çekmek uzun vadeli emeklilik birikimlerime zarar vermez mi?
Elbette, hesaptaki daha düşük bir miktar, uzun vadede bakiyenin o kadar hızlı bir şekilde birleşmeyeceği anlamına gelir. Ancak bir ev satın almak, yaşamak istediğiniz tarzda bir yaşam seçimidir ve bunu başarmak için tek yolunuz bu olabilir. Artı tarafta, yatırımınızın bir kısmını gayrimenkul yatırımı olarak eve çeşitlendireceksiniz. Bu, sattığınız zamandaki piyasaya bağlı olarak size olumlu bir getiri sağlayabilir. Ayrıca, ipotek ödemenizin bir kısmı vergi indirimi olarak da kullanılabilir ve yıllık gelir vergilerinizi düşürür.
İlk kez ev satın almama yardımcı olmak için yapabileceğim başka bir şey var mı?
Sadece %3 indirimle uygun fiyatlı bir ev satın almanızı sağlayan FHA programından yararlanabilirsiniz.
Hangi önlemleri almalıyım?
Elbette, durumunuza en uygun tavsiye için profesyonel bir finansal danışmana danışmak akıllıca bir fikirdir. Ayrıca, vergi korumalı bir araç kurmadan veya vergi korumalı fonları çekmeden önce her zaman bir vergi uzmanına danışılmalıdır.
bekleme! Bugünden başlayarak hayalinizdeki evi birer birer inşa edin.
Prensinizin gelmesini veya ekonominin değişmesini beklemeyin. Bugün ilk eviniz için birikim yapmak için adımlar atmaya başlayın. Dikkatli araştırma, sabır ve sadık ve tutarlı bir koruyucu olma kararlılığı ile kaleniz siz farkına varmadan gerçek olacak.
HERHANGİ BİR HAYAT DURUMUNDA ÖNEMLİ PARA TAVSİYESİ!
Erken yaşta tasarruf etmeye başlayın! Tasarruf konusunda tutarlı ve düzenli olun. Maaş başına küçük bir miktar tasarruf etmek bile hızla toplanacak ve birleşerek, şimdiki ve gelecek için hayatınızın hayallerini gerçekleştirmenize olanak tanıyacaktır. Bugün maaşınızdan sadece birkaç dolar tasarruf edebilecek olsanız bile yarına kadar ertelemeyin.
Kaynak: Bryce Molloy, Lisanslı Bankacı, Chase Investment Services, J. P. Morgan Chase Bankası, [email protected]
Daha fazla ev satın alma ipucu:
İlk kez ev alan her alıcının sorması gereken 100 soru
ev almanın faydaları
Bir ev satın almanız mı yoksa kiralamanız mı gerektiğine nasıl karar verilir?
