Satın almakla ilgilendiğiniz evin mevcut kiracıları olduğunu öğrenirseniz, onları evden atmaktan biraz rahatsız olabilirsiniz. Ama yapmalısın?
San Francisco'dan Sally, sekiz yıllık ev sahibinin kendisi ve kocasının paylaştığı iki yatak odalı evi satmayı planladığını öğrendiğinde, anlaşılır bir şekilde üzüldü. Kira o kadar düşüktü ki faturalarında ani bir artışla karşı karşıya kalacaklarını biliyorlardı. “Ev sahibimiz [kendi evini] satın almak için peşinat karşılığında biraz para almak için evi satmayı planlıyor.”
İhtiyaçlarını anlıyor, ancak satabilmesi için ondan taşınmasını istedi. Hukuki meseleler bir yana (Kaliforniya'da, satarken kiracılardan nasıl çıkmalarını isteyebileceğinize dair çok özel kurallar vardır), Sally ham bir anlaşma yaptığını düşünüyor.
Potansiyel yeni sahip olarak siz nasıl hissetmelisiniz?
Sally'nin hikayesi seni suçlu hissettirecekse, yalnız değilsin. Ama şu anda yaşayan insanlara karşı ahlaki bir yükümlülüğünüz var mı?
kiralama? Pennsylvania'daki Leslie, hissettiğini hissediyor.İki engelli çocuk annesi olan ev sahibi, oturduğu evi satmaya karar verdi. Sorun? Daha önce aynı kişiye ait başka bir evde yaşıyordu, ancak farklı bir ev isteyip istemediği sorulmuştu. Ev, çocukları için ana yoldan daha güvenli olacağı için kabul etti. 10 yılı aşkın kiracılığın ardından, mal sahibi aniden 30 gün önceden haber verdi. Aydan aya bir kira sözleşmesi olduğu için rücu hakkı yoktu (ev sahibi ilk taşındığında yapıyor). Ona çocuklar okul değiştirmek zorunda kaldı Hareketin bir sonucu olarak, engelli bir çocuk için çok daha travmatik bir deneyim.
Etik bir yana - işgal altındaki evlerin alıcıları dikkatli olun
Bir ev sahibi, kiracının kişisel durumuna bakılmaksızın satma hakkına sahiptir (ve mal sahibinin de satışı gerektiren kendi kişisel koşulları olabilir). Olanları yöneten tek şey imzaladıkları kira sözleşmesidir. Ama bu konuda bilmeniz gereken birkaç şey var.
Yasalar eyaletten eyalete değişiklik gösterse de, satın aldıktan sonra genellikle bu kiralamaya tabi olursunuz. Kira sözleşmesinde üç yıl kaldıysa, onu yerine getirmekten siz sorumlu olabilirsiniz. Kendiniz kiralamak için satın alıyorsanız, bu o kadar da kötü görünmeyebilir, ancak kirayı artırmakla ilgili yasalar olabilir ve gerçekte ne tür kiracı oldukları hakkında hiçbir fikriniz yok. Eski ev sahibi yumuşak huyluysa, kirayı sürekli geciktirebilir, eve sık sık zarar verebilir ve daha fazlası olabilir. Mevcut sahibi, satmak için çaresizse size söylemeyebilir.
Bazı eyaletlerde, bir kiracıyı erken kovursanız, onlara taşınma masraflarının bir kısmını, ilk ayın kirasını ödemek için para vb. borçlu olabilirsiniz. Bunu bilmeden satın almayı kabul ederseniz, başlangıçta kira sözleşmesini imzalayan kişi hiçbir şey ödemezken faturaya takılıp kalırsınız.
İlgilendiğiniz ev şu anda doluysa, kiralama sözleşmesinin bir kopyasını almanız ve ilerlemeden önce nitelikli bir emlak avukatıyla görüşmeniz gerekir. Avukat, emlakçınızın yardımıyla, yerine getirilmesi gereken özel şartları müzakere etmenize yardımcı olabilir.
Eau Claire'deki Wisconsin West Properties'den Randy Ganther, mevcut kiracıları rahatsız etmekten endişe duyabilecek alıcılar için bazı ek bilgilere sahip. “Kiracı bir satış nedeniyle ayrılmak zorunda kaldığında, uzun vadeli bir kiralama veya aydan aya kiralama durumunda, bu gerçekten kiracının başlangıçta kabul ettiği zaman çerçevesinin bir işlevidir. Bu nedenle, mal sahibi yasaları çiğnemeye çalışmadığı sürece asla sürpriz olmamalıdır.”
Sonunda, birini evinden atmanın etiğine yalnızca siz karar verebilirsiniz. Ne düşünüyorsun? Birinin yaşadığı bir ev satın alıp onlardan boşaltmasını mı istemeniz gerekir? Aşağıdaki yorumlarda bize bildirin.
Ev satın alma hakkında daha fazlası
Perili bir ev satın almak size para kazandırabilir mi?
İlk kez ev alan her alıcının sorması gereken 100 Soru
olduğunu nasıl anlarım ev satın almak doğru mahallede
