İster dolapları değiştirmek kadar küçük bir şeye başlıyor olun, ister bir ev inşa etmek kadar büyük. Ek olarak, en değerli varlığınızı sevdiğiniz birinin ellerine bırakmanız için iyi bir şans var. bilmiyorum.
Neyse ki, müteahhitinizin bir hata veya ihmalinin sizin için ciddi mali kayıplara yol açma olasılığını azaltmanın basit bir yolu var: Sigorta kapsamını doğrulayın.
Kiralamadan önce sorgulayın
Asla bir yüklenicinin iş sigortası olduğunu varsaymayın. Alışveriş yaparken, her potansiyel müşterinin sigorta kapsamını sorun. Müteahhitler, size bir Sorumluluk Sigortası Sertifikası göstererek kapsandıklarını kanıtlayabilirler, ancak önceden uyarılmalıdır: Bir sertifika teminata eşit değildir.
Sertifikayı gördükten sonra, yüklenicinin poliçesinin süresinin dolmadığını doğrulamak size kalmıştır, bunu sertifikada listelenen aracıyı arayarak yapabilirsiniz. Süresi dolmuş bir sigorta poliçesi, sigorta kapsamının olmaması ile aynı şeydir.
Sonuç olarak:
Müteahhitinizin sigortası varsa, evinize zarar veren hatalar baş ağrısıdır. Müteahhitiniz sigortasızsa, bu hatalar onarım maliyetleri, maddi hasar ve daha fazlasının kabusu haline gelir. Bir sözleşme imzalamadan önce daima sigortayı doğrulayın.Ev sahibinizin sigortasına güvenmeyin
Ev sahibinizin sigorta poliçesi, bir müteahhitin neden olduğu hasarı kapsamaz. Niye ya? O müteahhidi evinize davet ettiniz, bu yüzden sigorta şirketi hasarı kasıtlı olarak sınıflandırıyor.
Burada bir uyarı var: Kendinizi projenin sunduğu belirli risklere karşı korumak için bir yenileme projesine başlamadan önce ev sahibinizin politikasını güncelleyebilirsiniz.
Sonuç olarak: Ev sahibinin sigortası büyük olasılıkla evinizde çalışan bir müteahhit tarafından yapılan hasarı kapsamayacaktır. Tadilat yaptırıyorsanız, müteahhitinizin kendi sigortasını taşıdığından emin olun.
Tek bir sigorta poliçesinin tüm risklere karşı koruduğunu varsaymayın
Tıpkı sel sigortası poliçelerinin tipik olarak standart ev sahibi sigortasından ayrı olması gibi poliçeler, sigorta müteahhitlerinin taşıdıkları türler önemli ölçüde farklılık gösterir ve çeşitli risklere karşı koruma sağlar. riskler. Potansiyel yüklenicilerin sigorta kapsamını kontrol ederken aşağıdaki poliçeleri arayın.
- Genel sorumluluk sigortası (GLI): Genel sorumluluk sigortası, sigortalının neden olduğu bedensel yaralanma ve mal hasarı gibi riskleri kapsar.
Yüklenicilerin “ürünleri”, “işlerinden” ayırt edilemez olduğundan, yükleniciler için GLI benzersizdir. Örneğin fiziki çatı ile çatıya yapılan iş arasında sigorta açısından bir fark yoktur. Standart korumalar sunmanın yanı sıra, yükleniciler için GLI, profesyonel sorumluluk (hatalar ve ihmaller) kapsamı gibi hareket ederek hatalı işçilik iddialarına karşı koruma sunar.
- Lisans bonosu (a.k.a. izin bonosu): Ruhsat bonoları, yapı esnafına özgü bir sigorta türüdür. Birçok eyalet, çalışma ruhsatı alabilmek için müteahhitlerin bu tahvillere sahip olmasını şart koşuyor.
Lisanslı ve gümrüklü müteahhitler, bir sigorta şirketinden, müteahhidin işlerinden herhangi birinin eyalet koduna uymayan, güvenlik düzenlemelerini karşılamayan veya hatalı olduğu kanıtlanan, sigorta şirketi ilgili ödemeyi yapacaktır. zararlar. Bir izin belgesi alabilmek için, bir müteahhit, bir sigorta sağlayıcısına belirli güvenlik uygulamalarına ve protokolüne uyduğunu göstermelidir.
- iç deniz sigortası: Bu tür mülkiyet kapsamı, sabit bir şekilde tutulmayan işletme varlıkları için koruma sağlar. konum — müteahhitler için bu, genellikle bir yerden başka bir yere taşıdıkları iş aletleri ve diğer teçhizat anlamına gelir. bir diğeri. Müteahhitler tipik olarak, müteahhit ekipmanı ve inşaatçı riski adı verilen ve iş ekipmanlarına özel koruma sağlayan özel iç deniz sigortası sınıfları taşırlar.
Sonuç olarak: Bir müteahhitin “sigortası olduğunu” bilmek yeterli değildir. Ev sahipleri, işe aldıkları herkesin yapmayı planladıkları iş ve ters gidebilecek şeyler için yeterli korumaya sahip olduğunu doğrulamalıdır.
