Ücretsiz veya nispeten ucuz olan birkaç basit ipucu ile evinizi, hızlı bir satış elde etmenize yardımcı olmak için alıcıların göreceği diğer seçeneklerden ayıracaksınız.
İlk izlenimler her şeydir
Alıcılar daha ön kapıya varmadan eviniz hakkında bir karar verebilirler - ve içeri girdiklerinde ilgilenip ilgilenmeyeceklerine karar vermeleri sadece birkaç dakika sürebilir. Evinizin dışarıdan güzel görünmesini sağlamanın önemini ihmal etmeyin. Verandanızı süpürün, kapıya yeni bir kat boya sürün veya en azından silin, birkaç saksı çiçek koyun ve yabani otlara veya aşırı büyümüş alanlara yönelin. Acentelerin alıcılara bir evin kolayca değiştirilebilen kozmetik yönlerini gözden kaçırmamalarını söylediğini sık sık duyarız. Bu doğru olsa da, alıcıya gözden kaçırması için ne kadar az verirseniz o kadar iyi. Hiçbir alıcı bir eve taşınmak istemez ve daha paketi açmadan önce onları bekleyen bir angarya listesi olduğunu bilmek istemez.
Alanınızı kişiselleştirmeyin
Alıcılar kendilerini evinizde hayal etmek isterler ve fotoğraflarınız ve biblolarınızın her yerde olması bunu yapmalarını zorlaştıracaktır. Re/Max'te The Flagstaff Elite Team'de Emlakçı olan Jessica Garard, bunun satıcıların evlerini hazırlamanın en önemli ve en kolay yolu olduğunu düşünüyor. “Herhangi bir alıcının evde kendilerini hayal edebilmesini istiyorsunuz. Bu nedenle, büyük aile portreniz veya monte edilmiş geyik kafası çıkarılmalıdır. Evin mümkün olduğunca tarafsız görünmesini istiyorsunuz ”diyor. Yine de duvarları tamamen çıplak bırakmaya gerek yok. Garard, fotoğraflarınızı saatler veya tablolar gibi daha genel öğelerle değiştirmenizi önerir.
Onu düzelt ve temizle
Küçük iyileştirmeler uzun bir yol kat edebilir ve hızlı bir satışınız varsa muhtemelen sonunda kendileri için ödeme yapacaktır. Alçıpan duvarınızdaki delikler, halıdaki lekeler veya duvarlarınızdaki küçük pastel boya şaheserleri, alıcıları evinizin en iyi özelliklerinden uzaklaştıracaktır. Oldukça kolaydır ve küçük sorunları ortadan kaldırmak, alıcıların endişelenmeleri gereken daha büyük sorunlar olup olmadığını merak etmelerini engeller. Evinizin iyi durumda olduğunu hissetmek istiyorlar. Yeni bir kat boya, alıcılar için yaratacağı etkiye kıyasla çok az maliyetli olacaktır.
Taze kokular
Bir eve girdiklerinde ilk fark edilen şeylerden biri kokudur. Güçlü bir koku, aksi halde güzel bir evde en çok ilgilenen alıcıları bile erteleyebilir. Sigara içenler, evcil hayvan sahipleri ve hatta çocuklar, başkalarının evlerinde artık fark etmeyebilecekleri kokuları koklayabileceğinin farkında olmalıdır. Sigara dumanı gibi yerleşik kokular için bir boya işi ve yeni halılar büyük bir fark yaratabilir. Küçük bir yatırım, bir teklifte bulunan ve uzaklaşan biri arasındaki farkı yaratabilir. Yine de mumlar veya oda spreyi ile aşırıya kaçmayın. Hoş kokular bile çok güçlüyse alıcıları geri çevirebilir. Birçok alıcı, neyi örtbas etmeye çalıştığınızı merak edebilir veya genel olarak kokudan rahatsız olabilir.
Sahneleyin
Evinizi uygun şekilde sahnelemek için bir şey satın almanız gerekmeyebilir. Çoğu zaman, eşyaları almak daha önemlidir. Amaç, her odanın mümkün olduğunca geniş görünmesini sağlamaktır. Gereksiz mobilyaları veya odayı karıştıran eşyaları ve mobilyaları kaldırın. Örneğin, misafir odanızdaki bir masa ve bilgisayar, bir yatak odası ve bir ofis havası verir. Evinizi gösterirken mümkünse ofis alanından kurtulun. Taze çiçekler, ev bitkileri ve birkaç parlak aksesuar evinizi bir adım öteye taşıyabilir. “Ortalama olarak, bir alıcı diğer 12 eve bakacaktır. Evinizi diğer birçok evle karşılaştırıyorlar, ”diyor Garard. Düzenli olarak kullanabileceğiniz mobilya ve eşyaları taşımak zahmetli gibi görünse de, sonunda yapacağınız küçük fedakarlık buna değecektir.
Fotoğrafa hazır
Birkaç küçük iyileştirme yaptıktan, dağınıklığı temizledikten, kişisel eşyalarınızı indirdikten ve evinizi uygun şekilde düzenledikten sonra, fotoğraflara hazır olacaksınız. Yatakları yapın, tüm ışıkları açın, pencereleri açın ve gereksiz eşyaları kaldırın. Potansiyel alıcılar internette evlere göz atarken, sadece fotoğraflarınıza dayanarak anında kapatılabilirler. Fotoğraflarınızı çekerken taze ve bakımlı görünen temiz ve düzenli bir alana sahip olmanın önemini hafife almayın.
E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar işaretlendi *
