Devre mülk, birden fazla sahibi olan ve her sahibinin mülkü yılda bir kez tatil yeri olarak kullandığı bir mülktür. Kulağa harika geliyor, ama buna değer mi?
Devremülkler, bir süredir en çok tartışılan gayrimenkul kalemlerinden biri olmuştur. Bazıları bunun bir aldatmaca olduğuna inanıyor, bazıları ise hayatta bir kez karşılaşılabilecek bir fırsat olduğuna inanıyor. Çoğu devre mülk anlaşması gerçekten meşru olsa da, bunun sizin için doğru yatırım olup olmadığına karar verirken göz önünde bulundurmanız gereken birçok şey vardır. Burada devre mülk sahibi olmanın artı ve eksilerine bir göz atıyor ve nihai kararın ne olması gerektiğini düşündüğümüzü paylaşıyoruz.
Profesyoneller
Devre mülk sahibi olmanın en belirgin yararı, ömür boyu her yıl garantili bir tatile çıkmanızdır. Artan otel fiyatlarına ve pahalı seyahatlere veda edin. Devre mülk sahibi olmanın diğer avantajları şunlardır:
- Sadece kullandığınız kadar ödersiniz. Yıl boyunca ödeme yaptığınız bir tatil evi satın almanın aksine, devre mülk, yalnızca kullandığınız haftalar için ödeme yapmanıza olanak tanır.
- Kullanmıyorsanız kiraya verebilirsiniz.. Bir yıl kullanamazsanız, bir haftalığına kiralayabilir ve muhtemelen kar edebilirsiniz.
- Devremülkler değişim programları sunar. Farklı bir yeri ziyaret etmek isterseniz, devremülkünüzü başka bir sahiple değiştirebilirsiniz.
- Çok ev gibi. Devremülkler, normalde birkaç yatak odası, mutfak ve oturma alanına sahip olduklarından büyük aileler için harikadır. Küçük bir otel odasının aksine daha çok bir apartman dairesi veya apartman dairesi gibidirler.
Eksiler
Hayattaki her şey gibi, devre mülklerin de eksileri vardır. Atlamadan ve bunun mükemmel bir yatırım türü olduğuna karar vermeden önce, eksilerine yakından bakın:
- Yüksek bakım ücretleri. Devre mülkünüz varsa, araziyi korumak, vergi ödemek, bozuk eşyaları onarmak, temizlik ücretini ödemek ve daha fazlası için yıllık bakım ücreti ödersiniz. Tipik olarak, bu ücretler her yıl yüzde 4 artar - bu bazen bir otelde bir hafta kalmanın maliyetinden daha fazla olabilir.
- Spontane seyahat yok. Yeterince önceden plan yapmadığınız sürece, diğer sahiplerle haftaları değiştirmek çok zor olabilir. Tatil haftaları en hızlı rezervasyonları yapın, ardından en iyi konumlar gelir. Bu, rastgele toplanıp seyahat etme yeteneğini ortadan kaldırır.
- satmak zor. Artık devre mülkünüze sahip olmak istemiyorsanız, satmak çok zor olabilir ve hatta satış fiyatı üzerinden komisyon ödemek zorunda kalabilirsiniz. Devre mülkler değer kaybettiğinden, büyük olasılıkla yatırımınızdan para kaybedersiniz.
- Büyük ön maliyetler. Tipik olarak, bir devre mülk size hemen yaklaşık 8.000 $ veya daha fazla kazandıracaktır. Bu, birçokları için büyük bir masraf ve yıllık bakım ücretleri ile birleştiğinde, seyahat ederken hiçbir şeye bağlı kalmadan sadece otellerde kalmaya değer olabilir.
Gördüğünüz gibi, devre mülk sahibi olmanın birçok artısı ve eksisi var. Büyük ön ödeme maliyetleri ve spontane seyahatlerin olmaması nedeniyle (bunlar genellikle en iyi gezilerdir!), sadece otellerde kalmanın ve istediğiniz gibi seyahat edebilmenin en iyisi olduğunu düşünüyoruz. Otel fiyatları büyük ölçüde değişiklik gösterir - bu nedenle, paranız düşükse, en güzel tatil köyünde kalmak zorunda değilsiniz. Ne de olsa, birlikte olduğunuz kişi ve gördüğünüz manzaralar, tipik olarak bir seyahati unutulmaz kılan şeydir!
Bize söyle
Tabii ki, seçim sizin! Okuyucular, ne düşünüyorsunuz? Devre mülk sahibi olmayı düşünüyor musunuz veya düşünüyor musunuz?
Daha fazla seyahat ipucu
2013 için en iyi 10 ABD destinasyonu
5 Uzman seyahat ipucu
Aileler için en iyi kamp tatil yerleri
