Faiz oranları düşmeye devam ederken, Avustralya'daki ipotek sahipleri daha ucuz ev kredilerinin meyvelerini topluyorlar… Peki gerçekten en iyi teklifi alıyor musunuz? Borç vereninize yapılan bir telefon görüşmesi size binlerce dolar kazandırabilir!
Borç vereninizden “Daha fazla, lütfen!” Diye sorun.
Faiz oranları düşmeye devam ederken, Avustralya'daki ipotek sahipleri daha ucuz ev kredilerinin meyvelerini topluyorlar… Peki gerçekten en iyi teklifi alıyor musunuz? Borç vereninize yapılan bir telefon görüşmesi size binlerce dolar kazandırabilir!
Avustralya Merkez Bankası (RBA) hemen hemen her ayın ilk Salı günü toplanarak faiz oranlarını artırmaya veya düşürmeye karar verir. RBA, faiz oranlarını her yüzde 0,25 oranında düşürdüğünde, bankalar en iyi ihtimalle yalnızca yüzde 0,20'yi geçiyor - tasarruflarınızı, kârlı ceplerini doldurabilmeleri için harcarlar.
Peki, güç dengesini mahkemenize nasıl kaydırırsınız?
Yatırımcılar Kulübü'nden tüketici mülkiyeti savunucusu Kevin Young, dört büyük bankanın (ANZ, CBA, NAB ve Westpac), tam oranı geçmeyi reddederek “sıradan Avustralyalıların hayatlarını etkiliyor” keser.
Ama elleriniz bağlı bir şekilde beklemenize gerek yok, diye savunuyor. Aslında, bir ipoteğiniz varsa, şimdi daha iyi bir anlaşma istemek için mükemmel bir zaman, Young'a göre: Kasım 2011'den bugüne son nakit faiz indirimleri, ipotek sahiplerinin şimdi her zamankinden daha fazla, haklı olarak faiz indirimlerine ulaşmak için bir stratejiye ihtiyacı var. onların."
Neden aşağıdaki stratejilerden birini denemiyorsunuz?
Borç vereninizden indirim isteyin
Konut kredinizi çekeli 12 ay veya 12 yıl olmuş olsun, şimdi borç vereninize “Mümkün olan en iyi oranı alıyor muyum?” diye sormak için ideal zaman. “Herhangi bir sayıda Dört büyük banka ve bağımsız finans kuruluşundan faiz oranları karşılaştırma tabloları sunan web siteleri, bu nedenle daha iyi bir ipotek anlaşması talebinizi desteklemek için bunları kullanın." Genç diyor.
Potansiyel tasarruf: 350.000 dolarlık bir kredi tasarrufunda yüzde 0,2 indirim $700 yıllık.
Vaka Analizi: Bu, 31 yaşındaki Elizabeth'in kendisine yılda 1.000 dolardan fazla tasarruf sağladığını söylediği bir yaklaşım. "Beş yıldır bankamla birlikteyim ve el ilanlarından birinin banka ekstremle birlikte düşük oranlı bir ev kredisi reklamı yaptığını gördüm" diyor. “Yalnızca yeni müşteriler için geçerliydi ama aradım ve kendilerinden faizi kredime uygulamalarını istedim. İlk başta direndiler, ancak başka bir borç verene geçmekle tehdit ettiğimde, kredimi yüzde 0,14 oranında azaltmayı çabucak ayarladılar. Yılda 1.260 dolar veya ayda 105 dolar tasarruf ediyorum.”
Diğer avantajlar için pazarlık yapın
Ev krediniz sadece bir faiz oranından ibaret değildir - göz önünde bulundurmanız gereken birçok başka özellik ve ücret vardır. aylık hesap tutma ücretleri, yıllık paket ücretleri ve birikimlerinizi sizin borç. Young, “Uzun vadede faydalı olabilecek daha düşük faiz oranlarına ek olarak pazarlık yapabileceğiniz özellikler var” diyor.
Potansiyel tasarruf: Bir feragat edilen yıllık paket ücreti koyabilir $400 cebinize geri dönerken, bir ofset hesabı oluştururken size bir şeyden her şeyi kurtarabilir. birkaç yüz dolar ile birkaç bin dolar yıllık.
Vaka Analizi: Brisbane merkezli anne Melissa, ipoteğine, kredisine ödenecek faizi azaltmak için 35.000 dolarlık tasarrufunu kullanmasına izin veren bir mahsup hesap ekledi.
“Yılda 2.000 dolara yakın faiz biriktiriyorum ve bu ekstra parayı ipoteği daha hızlı ödemek için kullanıyorum” diyor.
Daha iyi bir anlaşma için alışveriş yapın
Dört büyük banka da dahil olmak üzere çeşitli borç verenler arasında sunulan ipotek faiz oranları arasındaki fark bankalar ve daha küçük, banka dışı borç verenler yüzde 0,75'e kadar çıkabilir - bu nedenle daha iyisini aramak için korkmayın. anlaştık mı. Young, "Daha iyi bir anlaşma elde etmek için harekete geçmeniz gerekiyor," diye onayladı. “Piyasayı gözden geçirin ve bu bilgiyi borç vereninizi daha fazla faiz oranı tasarrufunu devretmeye teşvik etmek için bir kaldıraç olarak kullanın veya tasarruf etmek için kurumları değiştirme seçeneğini kullanın.”
Potansiyel tasarruf: 350.000$'lık bir kredi tasarrufunda yüzde 0.75 indirim $2,625 yıllık.
Vaka Analizi: "Bir bebeğim olacak ve 12 ay işten izin alacağım, bu yüzden biraz almak için ipoteğimizi yeniden finanse ediyoruz. Ben bir gelir elde etmiyorken paramı çek ve finansal olarak yönet," diyor Leichhardt'tan Marisa Sidney. “Bir ipotek komisyoncusu ile görüştükten sonra, ev kredimizin hiç de rekabetçi olmadığını fark ettik! Yüzde 5,79 öderken, üç yıl boyunca yüzde 5,39'luk sabit faizli bir krediye geçtik. Bir miktar güvenlikte kilitlenir ve bize 2.000 doların üzerinde faiz tasarrufu sağlar. Sarıldım!"
Daha fazla ipotek ipucu
Konut kredisi sözleşmenizi imzalamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken faktörler
İpotek faiz oranlarınızı kilitlemeli misiniz?
Banka ve banka dışı borç verenlerin artıları ve eksileri
