Faiz oranları son aylarda iki kez düştü ve ortalama değişken ipotek şimdi yaklaşık yüzde 6 ila yüzde 6,5 arasında faiz çekiyor. Ancak daha da düşük sabit oranlı krediler mevcutken, ipoteğinizi kilitleyerek paradan tasarruf edebilir misiniz?
Sabit oranlı krediler şu anda piyasada değişken oranlılardan yüzde yarım daha düşük, bu da ipotek sahipleri için cazip bir teklif.
Örneğin, 350.000$ değerinde bir ipoteğiniz varsa, faiz oranlarındaki yüzde yarım düşüş, ayda yaklaşık 145$ tasarrufa eşittir. Bu, tasarruf edilen faizle yılda 1,750 dolar! Bir hafta sonu kaçamağı, bir TV ya da bilgisayar için ödeme yapmak yeterlidir ya da yağmurlu bir gün için onu sincapla uzaklaştırabilirsiniz.
Şimdi kilitlemeli misin?
Şu anda, bazı bankalar ve banka dışı borç verenler, yüzde 5,75'e kadar düşen üç yıllık sabit oranlı kredilerin reklamını yapıyor. Bu, faiz oranlarınızı sabitlemek için ideal bir zaman olduğu anlamına mı geliyor, yoksa Rezerv Bankası'nın bu yıl daha da düşürme oranlarına mı bahse girmelisiniz?
İlk olarak, ipotek piyasasının nereye gittiğini anlamaya yardımcı olur. Loan Market kurumsal sözcüsü Paul Smith'e göre, şirketin ipotek komisyoncuları arasında yapılan bir ankette Sadece yüzde 21'i faiz oranlarının yakın gelecekte yüzde 0,25 ila yüzde 0,5 arasında düşmesini bekliyor gelecek.
239 komisyoncu katılımcısının kalan yüzde 79'u, Mayıs ve Haziran aylarındaki indirimlerin ardından Rezerv Bankası'nın faiz oranlarını sabit tutacağına inanıyor.
Seçeneklerinizi tartmak
Ancak Real Wealth Australia'dan Helen Collier-Kogtevs'in açıkladığı gibi, sabit oranlar aslında bir düşüş nedeniyle olabilir.
“Uzun vadeli sabit oranları kontrol eden şey tahvil piyasasıdır. Basitçe söylemek gerekirse, tahviller düşük riskli, uzun vadeli yatırımlar arayan yatırımcılar tarafından satın alınır. Şu anda, tahvil getirileri yüzde 3,6'dan yüzde 2,9'a düşerek federasyondan bu yana en düşük seviyede" dedi. açıklar.
“Bunun anlamı, uzun vadeli sabit oranların aşağı indiği. Üç yıllık sabit faiz oranları, çoğu borç verenin standart değişken oranlarından genellikle yüzde yarım daha düşük olduğu için yatırımcıların ilgisini çekiyor. Sabit oranların daha da düşmesi bekleniyor, bu nedenle düzeltmeyi seçmeden önce bu alanı izleyin.”
Bir rehber olarak, sabit faiz oranları yüzde 6'nın altına düştüğünde, o zaman "uzun vadede tutmayı düşündüğünüz mülkler üzerindeki ipotekleri kilitlemeyi düşünmelisiniz" diye ekliyor.
Hala en iyi seçeneğinizin sabit mi yoksa değişken ipotek mi olduğundan emin değilseniz, elinizde son bir seçeneğiniz var: bölünmüş bir kredi. Bu, ipoteğinizin bir kısmının sabit olması için (örneğin yüzde 50) ipotekinizi böldüğünüzde, geri kalanı değişken bir oran çeker. Faiz oranlarının nereye gittiğinden bağımsız olarak, bahislerinizi korumanıza ve ödülleri toplamanıza izin verdiği için ideal bir seçenektir.
Daha fazla para tasarrufu ipucu
Para biriktirmenin kolay yolları
Bütçe bozucular: harcamaların nerede kesileceği
Mali durumunuzu nasıl yoluna koyabilirsiniz: ipuçları ve püf noktaları
