Taşınmayı düşünüyorsanız, bir ev (veya apartman dairesi veya apartman dairesi) kiralamanız veya bir ev satın almanız arasında karar vermeye çalışıyor olabilirsiniz. Bu karmaşık bir karar, orası kesin. Mevcut ekonomi göz önüne alındığında, birçok insan kiraya karşı kirayı alıyor. seçimi çok ciddiye alın. Ancak, kiralamanız veya satın almanız gerekip gerekmediğini belirlemenin kesinlikle finansmandan daha fazlasını içerdiğini unutmayın. Bir ev kiralamak veya kendi evinizi satın almak konusunda bilinçli bir karar verebilmeniz için uzman tavsiyemizi okuyun.
arasında seçim yapabilecek durumdaysanız kiralama veya sahip olmak, seçeneklerinizi dikkatlice düşünmeli ve değişkenleri göz önünde bulundurmalısınız. Aşağıda, bir ev kiralamaya veya kendi evinizi satın almaya karar verirken kesinlikle atlamamanız gereken birkaç husus bulunmaktadır.
Para Önemlidir
bütçeleme
Kira ile kirayı değerlendirirken bütçenize bakın. satın alma kararı.
Leslie H. Tayne, esq., avukat ve tüketici finansmanı uzmanı, bir ev satın almayı planlıyorsanız, genellikle aylık bütçenizde biraz alana ihtiyacınız olduğuna dikkat çekiyor.Tayne, "Bugünlerde, mali durum ve insanların mali açıdan kısıtlayıcı durumlarda olması, ev sahibi olmayı daha da zorlaştırıyor" diye açıklıyor. Evinizin sahibi olduğunuzda, dikkate alınması gereken birçok dinamik gider vardır: Bakım, onarım, su faturaları ve daha fazlası. Tayne, bazen çocuklu aileler için beklenmedik harcamaların ortaya çıktığını ve bunun da evinizle ilgili beklenmedik harcamaların olmasını zorlaştırdığına dikkat çekiyor.
Bu yaygın ev problemlerini göz önünde bulundurun >>
tasarruf
Tayne, “Ödemeyi karşılayabiliyorsanız ancak masrafları karşılayamıyorsanız satın almanın bir anlamı yok” diyor. “Satın almak için bankada altı ila dokuz aylık yaşam giderlerinin – nakit – olmasını öneriyoruz. Bu çok muhafazakar bir dolar miktarı.”
Para biriktirmek ve akıllıca harcamak için 13 ipucu >>
Finansın ötesinde
Sosyal fırsatlar
Kiralık mı yoksa satın mı alacağınızı düşünürken, sosyalleşme yeteneğiniz açısından potansiyel mahallelere bakmayı unutmayın. “Örneğin, çoğunlukla ailelerin yaşadığı bir mahallede ev satın alan bekar bir kadınsanız, sınırlı miktarda sosyalleşme bulabilirsiniz. Bir kiralama durumunda, daha fazla bekar insan bulabilirsiniz” diyor Tayne.
İnsanlar aileleri düşündüklerinde, genellikle sahip olmanın en iyisi olduğu sonucuna atlarlar. Ve bazen öyledir - ama başka bir olasılığı düşünün. Tayne, “Aile mahallelerinde kiralama fırsatları var” diye açıklıyor. “Bunlar harika fırsatlar çünkü aileler satın almaya güçleri yetmediği yerden kiralayabilir. Ayrıca çocuklarınızı daha iyi bir okula gönderebilirsiniz.”
Mahallenizde nasıl arkadaş edineceğinizi öğrenin >>
Emniyet
Kiralama vs kiralama konumundaysanız güvenliğiniz her zaman ön planda olmalıdır. satın alma kararı. Apartmanlar gibi bazı topluluklar daha geçici bir nüfusa sahiptir. “Alt kiralama yapan konut sakinleri olabilir. Ya da kiralayan kişilere dikkatlice bakmak için zaman ayırmayan bir topluluk olabilir” diyor Tayne.
Bu, komşularınızın düzenli olarak girip çıkabileceği anlamına gelir ve size hemen yan tarafta kimin oturduğunu bilmek için çok az fırsat verir. Tayne, "Satın alma, daha güçlü bağlar kuruyor" diyor. “[Bir ev satın alan] bazı insanlar, kim oldukları konusunda daha açık olabilir.”
Evinizin bir güvenlik riski olup olmadığını öğrenin >>
Durumunuz ve hedefleriniz
Kiralamanın mı yoksa satın almanın mı sizin için en iyisi olduğuna karar verirken, önümüzdeki birkaç yıl içinde hayatınızın nereye gideceğini düşündüğünüzü düşünmeyi unutmayın. Evli misiniz ve yakında çocuk sahibi olmayı mı planlıyorsunuz? Önümüzdeki birkaç yıl içinde bir bebek (ya da iki ya da üç) sahibi olmayı planlıyorsanız, bir aileyi barındırmayan küçük bir ev satın almak iyi bir fikir değildir.
Peki ya kariyerin? Bir sonraki büyük kariyer fırsatının ortaya çıktığı yere taşınmayı mı planlıyorsunuz? Eğer öyleyse, kiralamak şu an için en iyi planınız olabilir. Peşinde olduğunuz hayalinizdeki iş ülkenin diğer tarafında uygun hale gelirse, sıkışıp kalmak (veya satın aldığınız bir evde para kaybetmek) istemezsiniz.
Kadınlar için beş planlama ve bütçeleme ipucumuzu okuyun >>
istikrar
Bir daire kiralamayı düşünüyorsanız, istikrar muhtemelen bir sorun değildir. Ancak bir ev veya apartman dairesi kiralamak istiyorsanız, ilk kiralamanızın ötesinde - genellikle bir yıl - istikrar garantisi olmadığını unutmayın. Ken Koenen, esq., LLM, of the Ken Koenen Hukuk Bürosu, sahibinin satmaya karar verebileceğini belirtiyor.
Ek olarak, bir ev sahibinin evini kiraya vermesi ve kira alması ancak ipoteği ödememesi duyulmamış bir şey değil. Bazen kiracılar, eve haciz geldiği için beklenmedik bir şekilde tahliye edilir. Kiraya vereninizi elinizden geldiğince iyi tanıyın.
Akıllıca bir karar ver
Finansal durumunuz da dahil olmak üzere hayatınızı dikkatlice düşündükten ve analiz ettikten sonra kiralama veya satın alma kararınızı verin.
Koenen, "Hala birinin yapabileceği en iyi yatırımın kendi evinde olduğuna inanıyorum" diyor. “Sorun, insanlar ihtiyaç duyduklarından çok daha büyük olan ve onsuz paralarının yetmeyeceği evlere girdiğinde ortaya çıktı. 'Yalancı krediler.' ” Eve götürdüğü mesaj basit: Yalnızca karşılayabileceğiniz kadar satın alın - tamamen mantıklı, ancak birçok Amerikalı'nın yapmadığı bir şey. yapmak.
Ve elbette, şu anda hayatınız için en iyi olan şey buysa, kiralamanın yanlış bir tarafı yok. Buradaki amaç, sahip olduğunuz bilgi ve kaynaklarla yapabileceğiniz en iyi kararı vermektir.
Ev sahibi olma hakkında daha fazla tavsiye
faydaları ev satın almak
Kalkınan ev sahibi için 5 ipucu
Yaygın ev sorunları
