Faiz oranları son aylarda yüzde 0,5'ten fazla düşerek ev sahiplerine ipoteklerinde ilerleme fırsatı verdi. Ancak, ev kredinizi daha erken ödemek için daha da fazla yol kat etmek istiyorsanız, paradan tasarruf etmek ve ipoteksiz olma yolunda bir adım daha atmak için bu ipuçlarını izleyin!
Birçok ev sahibi için ipotek, bir “kur ve unut” önerisidir. Bir ipotek alıyorsunuz, geri ödemeleri her ay yapıyorsunuz, hikayenin sonu - değil mi?
Yanlış! Ev krediniz muhtemelen bütçenizdeki en büyük giderdir, bu nedenle sizin çıkarınızadır (kelimenin tam anlamıyla ve Mortgage Choice sözcüsü Belinda Williamson, mecazi olarak) daha hızlı ödemenin yollarını aramak gerektiğini söylüyor. Bu dört strateji, tam da bunu yapma yolunda size yardımcı olacaktır.
1
Daha ucuz bir faiz oranı isteyin
Williamson, “Borç verene bir dizi soru sormaktan korkmayın ve onlardan faiz açısından ev krediniz için en iyi anlaşmayı isteyin” diyor. oran, ücretler ve özellikler.” Kredi verenleri değiştirmeyi kolaylaştırmak için birkaç yıl önce kanunlar çıkarıldı, bu nedenle bankalar kredinizi korumak için her zamankinden daha istekli. işletme. Müzakere etmeye istekli değillerse, alışveriş yapın! Ve unutmayın, profesyonel bir pakete kaydolursanız anında yüzde 0,8'e kadar tasarruf edebilirsiniz. Sormazsan, alamazsın!
Potansiyel tasarruf: Borç vereniniz faiz oranınızı yüzde 0,5 düşürmeyi kabul ederse, 350.000 dolarlık bir ipotekle yılda 1.750 dolar tasarruf edersiniz.
2
Toplu ödeme yapın
Küçük bir toplu ödeme alacak kadar şanslıysanız, bunun en az yarısını ipoteğinize katkıda bulunmayı düşünün. Ödemeyi doğrudan anaparanıza uygularsanız (ödenmemiş kredi bakiyesi), kredinizin boyutunu ve kredinizin ömrü boyunca ödemeniz gereken faiz miktarını azaltırsınız. Bir işi bitirirseniz ve yıllık izninizi alırsanız, bir miras alırsanız veya mali yılın sonunda vergi iadesi alırsanız bunu yapmayı düşünün.
Potansiyel tasarruf: Yüzde 6,5'lik bir ev kredisinde 2.000 $'lık toplu ödeme, ipotek bakiyenizi azaltacak ve düşük faiz ödemelerinde yılda 130 $ tasarruf etmenizi sağlayacaktır.
3
Ek ödemelerde adım
Ödeyebiliyorsanız, ekstra düzenli ödemeler yapmak ipoteğinizde ilerlemenize yardımcı olacaktır. Küçük miktarlar bile uzun vadede faydalı olacaktır. Örneğin, haftalık ipotek ödemeniz 462 dolar ise, neden 480 dolar ödemeyesiniz? Haftalık ekstra 18 doları kaçırmanız pek olası değil, ancak 12 ay boyunca ipotekinizi neredeyse 1.000 dolar azaltır. 10 yılı aşkın bir süredir, bu, yalnızca yedek değişikliğinizi ipoteğinize aktarmak için 10.000 $ tasarruf (artı faiz!) demektir.
Potansiyel tasarruf: yılda 1.000 $
4
Bir denkleştirme hesabı kullanın
Williamson'a göre, size para kazandırabilecek bir ev kredisinin belirli özellikleri vardır. “Uygun şekilde kullanılırsa, size binlerce dolar kazandırabilir ve kredi sürenizi kısaltabilirler” diyor. Bu özelliklerden biri, ev kredinize bağlı olan ve ödemeniz gereken faizi azaltmanıza yardımcı olan bir denkleştirme hesabıdır.
Örneğin, mahsup hesabınızda 10.000 ABD Doları varsa ve ödenmemiş ev kredisi bakiyeniz 250.000 ABD Doları ise, yalnızca 240.000 ABD Doları faiz ödersiniz. Bu, sizden alınan faiz miktarını azaltmanın harika bir yoludur ve hepsinden iyisi, bir an önce erişmeniz gerekirse fonlarınıza erişmeye devam edebilirsiniz.
Potansiyel tasarruf: Bir ofset hesapta 10.000$ ile, ortalama yüzde 6,5 faiz oranıyla, yılda 650$ faiz tasarrufu yapacaksınız.
Daha fazla finans ipucu
Harcamaları kısmak için bütçe engelleyiciler
Emeklilik bakiyenizi güçlendirin
Gayrimenkul yatırımı için 5 ipucu
