Ne yazık ki Emlak piyasa hala eski haline dönmedi. İpotek borcunuz için evinizi satamıyorsanız ve kısa bir satış yapmayı düşünüyorsanız, süreci olabildiğince sorunsuz hale getirmek için bu altı adımı izleyin.
Bugünlerde nerede yaşıyor olursanız olun, evinizi satmaya çalışıyorsanız, muhtemelen 10 yıl önce olduğu kadar kolay değil. Evler bir zamanlar olduğu gibi piyasadan uçmuyor ve birçok aile hacizden kaçınmak için evlerini açığa satmaya çalışıyor.
İşte uzun süre orada kalmanıza yardımcı olacak birkaç ipucu:
Süreci araştırın
“Kısa bir satışa hak kazanmak için, iş kaybı, boşanma, tıbbi sorunlar veya yer değiştirme gibi kredinizin şartlarını yerine getirememenize neden olan bir sıkıntınız olmalı” diyor. Avery Piantedosi, Max Broock Emlakçılar ile açığa satış uzmanı. Ayrıca, “2012 yılına kadar çoğu ev sahibi, Mortgage Bağışlama Borç Tahliye Yasası, açığa satış yapmayı düşünen herkes vergi durumunu görüşmek için bir EBM ile iletişime geçmelidir."
Bilgili bir Emlakçı bulun
Bu, başarılı bir kısa satışın en önemli parçası olabilir. Açığa satış konusunda uzman bir Emlakçı bulun. Daha önce açığa satış gerçekleştirdiğini söyleyen bir Emlakçı yeterince nitelikli olmayabilir. Emlak kemerlerinin altında birden fazla olduğundan emin olun, sürece ne kadar dahil olmayı planladıklarını ve önceki kısa satışlarının ne kadar sürdüğünü öğrenin.
Esnek ol
Her tür satışta olduğu gibi, insanların evinizi görmesine mümkün olduğunca açık olun. Eviniz indirimli fiyattan satılacağı için, umarım kısa sürede çok sayıda gösterim alırsınız. Uzun vadeli kazanç için kısa vadeli fedakarlık olarak düşünün. Birkaç hafta içinde gelen ve çıkan insanlar oldukça fazla teklifle sonuçlanabilir ve evinizdeki borcunuza ne kadar yaklaşırlarsa, bankanın teklifi kabul etme olasılığı o kadar artar.
Her şeyi kaydet
Kısa bir satışa hak kazanmak için borç verene çok sayıda evrak göndermeniz gerekecektir. “Borç verenin istediği evrakları mümkün olan en kısa sürede gönderin.” Pientadosi diyor. Çoğu zaman, göndermeniz ve yeniden göndermeniz ve yeniden göndermeniz gerekir. Emlakçınıza veya borç verene gönderdiğiniz her şeyin kopyalarını kaydedin ve her şeyi gönderdiğiniz tarihlerle tarihlendirin.
Takip et
Bankanızla düzenli olarak iletişim kurduğunu size garanti eden muhteşem bir Emlakçınız olsa bile, süreci kendi elinize alın ve borç vereninizle de sık sık konuşun. Bankanız için 800'lü bir numarayı aradıysanız, kaç farklı kişi ve departman olduğunu bilirsiniz. "Gıcırdayan tekerlek yağı alır" ifadesi, kısa bir satış için kesinlikle doğrudur. Borç vereninizle ne kadar ısrarcı olursanız, yanıt alma ve süreçte ilerleme olasılığınız o kadar artar.
sabrını getir
Kısa satış süreci uzaktan "kısa" değildir. Bunu en başından biliyorsanız, beklemenin üstesinden gelmek daha kolaydır. Defalarca evrak istenebilir.
"Sabırlı ol!" Piantedosi diyor. “Teklif borç verene sunulduktan sonra, kısa satışlar gerçekleştirin, onaylanması iki ila altı ay sürebilir, böylece sürecin gerçekleşmesine izin verin.”
Banka bir teklifi reddedebilir ve ertesi gün kabul edebilir. Bu bir hız treni yolculuğu, gerçekten uzun bir hız treni. Ama sonunda, her şey imzalandığında, mühürlendiğinde ve anahtarlar teslim edildiğinde, süreç buna değecektir.
Finansal mücadeleler hakkında daha fazla bilgi
Bir hacizden kaçınabilir miyim?
Kısa satış mı yoksa uzaklaş mı? Kadınlar neden konut piyasasının kurbanı oluyor?
Çocuklarla finansal mücadeleler hakkında konuşmak
