Bu her zaman olur. Evinizde iyileştirmeler yapmak için bir ton para harcadınız ve satmaya hazırsınız. Tek bir sorun - potansiyel alıcılarınız evi sever, ancak komşularınız değil.
biz ulaştık Emlak Sorunu çözmek için tam olarak ne yapabileceğinizi öğrenmek için acenteler ve hatta bir emlak avukatı.
komşularla konuş
İster inanın ister inanmayın, David Reischer, Av., of LegalAdvice.com tavsiye karşısında doğrudan davaya atlamak. "Bir komşuya özensiz bakım, gürültülü evcil hayvanlar veya genel olarak kötü tutum nedeniyle dava açmak son çaredir" diyor. “Mahkeme, aradığınız çareyi size hiçbir zaman zamanında sağlamayacak ve kısacası, yanlış ağaca havlıyorsunuz.”
Uzmanlarımızın çoğu, kendilerinin veya müvekkillerinin yasal yollardan çare bulmaya çalıştıklarını, ancak ya bir davayı kaybetmek üzere olduklarını belirterek, onun duygularını tekrarladılar. kazanmaları gerektiğini düşünüyorlar ya da mahkemeler bu kadar uzun süre bekletiyor ve onlara o kadar pahalıya mal oluyor ki, evin fiyatını düşürmek daha hızlı olurdu çare.
Komşunuza yaklaştığınızda, arkadaşça davranın. Ve mümkünse onlara önceden haber verin.
Bir de onların bakış açısından düşünün. Çitte yanlış bir şey görmüyorlar - kötü görünebilir, ancak işini yapıyor. Satmaya çalışan sizsiniz, bu yüzden faturayı ödemeyi teklif etmeniz gerekebilir.
Ve bazıları sadece işi yapamayabilir. Örneğin, yaşlı bir kişiyse, belki istedikleri zaman bahçeyi biçecek kadar iyi dolaşamazlar. Mülklerine izinsiz girmek istemezsiniz, ancak bunu onlar için yapmayı veya başka birinin yapması için ödeme yapmayı teklif edebilirsiniz.
Yerel kodları ve ev sahiplerinin birliktelik kurallarını araştırın
Komşularınız Bayan Nice Gal yaklaşımına uymuyorsa, oyununuzu hızlandırmanız gerekebilir. Glenn S. Phillips, CEO'su Göl Evleri Emlak, yaşadığınız sorun bir imar yasasına veya HOA düzenlemelerine tabiyse, o yönetim organına ulaşabileceğinizi söylüyor. Örneğin, komşunuz tüm hafta boyunca kaldırımda sürekli olarak çirkin çöp kutuları veya fazladan çöp bırakıyorsa ve bu şehir, ilçe veya HOA yönetmeliklerine aykırıdır, bunları ilgili makama bildirmek için uygun prosedürleri uygulayabilirsiniz. grup.
Ancak Phillips, “İşlerini yaptıklarından ve konuyu zamanında takip ettiklerinden emin olmak için icra makamına sıkı sıkıya bağlı kalmak gerekebilir. Ancak bu, bu varlıkların en önemli görevlerinden biri, bu yüzden sorumluluklarını yerine getirdiklerinden emin olun.”
Son çare: Yasal işlem
İlk iki yaklaşım işe yaramazsa, yasal işlem tek seçeneğiniz olabilir. Bu nedenle, yukarıdaki adımlardan geçerken, olan her şeyi sürekli olarak takip ettiğinizden emin olun. Chantay Bridges diyor Los Angeles Emlak Şimdi, “Belge, belge, belge. Neler olduğuna dair yeterli kanıt göstermek için elinizden gelen her şeyi yapın, bir profesyonelle konuşun ve seçeneklerinizin neler olduğunu öğrenin.”
Yukarıdaki adımlardan geçerken, belirli eylemleri yaptığınız tarihleri not edin ve konuşmalar sırasında neler olduğuna dair notlar alın. Bunlar mutlaka kendi başlarına kanıt değildir, ancak gerçeklerinizi daha sonra doğrudan tutmanıza yardımcı olurlar. Ve herhangi bir hasarın veya diğer sorunların fotoğraflarını çekin (izinsiz girmemeye dikkat ederek). Fotoğrafları, çektiğiniz tarihleri takip edebilecek şekilde kaydettiğinizden emin olun.
Bundan sonra ne olacak?
Mahkemeye gitmeniz gerekiyorsa, biraz zaman alabilir ve bunu (ve yol boyunca maruz kalacağınız masrafları) avukatınızla görüşmeli, ardından emlakçınızla konuşmalısınız. Evinizin maliyetini düşürmek, yasal işlemlerin zamanını ve baş ağrısını geçirmekten daha ucuz olabilir.
Ev satın alma hakkında daha fazla bilgi
Doğru mahallede bir ev satın aldığınızı nasıl anlarsınız
Perili ev satın almak size para kazandırabilir mi?
Ev almadan önce bilmeniz gereken 7 şey
