Evim Noel'den bir hafta önce pazara çıktı, Emlak ajan size ideal olmaktan uzak olduğunu söyleyecektir. Ancak bu hazırlık, sahneleme ve fotoğrafçılık ipuçlarıyla daha fazla alıcı çekebildim ve evimi sadece 18 günde satabildim!
1. bej hendek
Her ev sahibi, bir duvarı hangi renge boyaması veya boyamaması gerektiği konusunda bu tartışmayı yaptı. Maviyi sevebilirsin, ama alıcılar bej sever - bize söylenen bu, ama bu bir yalan. Yumuşak maviler ve griler gibi alternatif renkler kullanmak, evinizin kalabalığın arasından sıyrılmasına yardımcı olacaktır.
2. Kurabiye kalıbından kurtulun
Evinizi diğer mülklerle karşılaştırmak önemli bir adımdır, ancak işleri tam olarak yaptıkları gibi yapmak bir hatadır. Mülkünüzdeki hangi yatırımların en büyük etkiye sahip olacağını belirlemek için karşılaştırılabilir mülkleri referans noktası olarak kullanın. Mahallemdeki diğer her evde halı veya fayans vardı, bu yüzden evimi ayırmak için koyu laminatla gittim.
3. pisliği temizle
Bir şeye sahip olmanız, onun kayıt fotoğraflarınızda görünmesi gerektiği anlamına gelmez. Potansiyel alıcıların en sevdiğiniz tüylü battaniyeyi, bir türlü toparlamak için ortalıkta bulamadığınız o iğrenç kanepeyi veya sabununuzu sakladığınız caddy'yi görmesine gerek yok. Bunları çekimlerinizden kaldırmak, alıcıların alanınızı daha fazla görmesine izin verecektir (istediğiniz budur). Bu yüzden onları geri itin, yere bırakın ya da yoldan çekin. Sadece birkaç dakika sürer ve fotoğraflarınızda dünyalar kadar fark yaratır.
4. Her odaya bir amaç verin (kullanmadığınız odalar bile)
Listeleme fotoğraflarımda bu bir yatak odasıydı. Gerçek hayatta, bir yatağı olan bir çöp odasıydı. Ve odayı tüm sınırda-istifçi-tuzak görkemiyle çekmek cazip gelse de, işleri dışarı taşımak ve hem işlevsel hem de düzenli görünen bir sahne sahnelemek de aynı derecede kolaydı.
4. Kaydırın, yeniden kullanın ve yeniden kullanın
Eğer iki tane sahibi olduğumu düşünüyorsan Donna Karan metalik altın yastıklar, Besta Frez masaları ve eşleşen bulanık yan koltuklar, yanılıyorsunuz. Evinizin dolu, hoş ve işlevsel görünmesini sağlamak için eşyalarınızı odadan odaya taşıyın ve çekim yaparken boşlukları doldurun.
5. Havlularınızı beyazla değiştirin
Bu ipucunu seviyorum çünkü temiz havlular banyoları anında daha temiz gösteriyor ve bu yapılması en kolay şey. Şahsen, bir takım tutmayı severim güzel beyaz havlular her zaman sergilemeye hazır.
6. Eşyalarınızı değil, alanınızı gösterin
Hiçbir şey, yenilenmiş bir mutfağın veya güzel bir şekilde dekore edilmiş oturma odasının 20 fotoğrafını gösteren, ancak evin geri kalanının hiçbirini göstermeyen bir mülk listesinden daha sinir bozucu olamaz. Ayrıca, evinizin fotoğraflarını paylaşmayı reddetmek, potansiyel alıcıları ne sakladığınızı merak ettirerek korkutup kaçırabilir. Göz atmayı sevdiğiniz listeleri düşünün. Kaç tane ve ne tür fotoğrafları var?
7. Yapabiliyorsanız bir kat planı ekleyin
Birkaç fotoğraftan bir evin düzeni hakkında fikir edinmek zor olabilir, bu nedenle mümkünse bir kat planı ekleyin. Bir geliştirici tarafından inşa edilmiş bir toplulukta yaşıyorsanız, inşaatçıyla iletişime geçin veya tanıtım materyallerinde evinizin kat planının bir kopyasını listeleyip listelemediğini görmek için web sitesini ziyaret edin. Eviniz daha eskiyse, aşağıdaki gibi ücretsiz oluşturma yazılımlarını kullanabilirsiniz: Google SketchUp evinizin ölçülerini girmek için Bir kaç tane var YouTube eğiticileri nasıl olduğunu göstermek için.
Eviniz için daha fazla fikir
Çocuklarınızın şu anda odalarına eklemenizi dilediği 8 harika şey
Fikir çalmak için ilham veren erkek yatak odası fikirleri
Bu 7 sevimli fikirle masanıza çok ihtiyaç duyulan bir makyaj verin
