Bir ev almak veya satmak büyük bir meseledir. İkisini aynı anda yapmak bir kasırga gibi gelebilir ama neyse ki hem alıcılar hem de satıcılar için pek çok yardım var. Aşağıda, satın alma ve satma sürecini basitleştiren altı tür destek bulabilirsiniz. Ev.
Mortgage kredi verenleri
İçinde bulunduğumuz gibi bir satıcı pazarında, hayalinizdeki evi bulduğunuzda hızlı hareket etmek isteyeceksiniz. Bu, bir ipotek için önceden onaylanmış bir borç verene sahip olmak anlamına gelir.
Mortgage kredi kuruluşları, ev kredisi (ipotek olarak da bilinir) sunan finansal kuruluşlardır ve kredi koşullarını (faiz oranı, geri ödeme koşulları, oluşturma ücretleri vb.) onlar belirler. Geleneksel bir banka, kredi birliği, ipotek komisyoncusu veya çevrimiçi borç veren olabilirler.
roket ipoteği müşterilerinin ev sahibi olma hedefine ulaşmalarına yardımcı olurken aynı zamanda paradan tasarruf etmelerini sağlayan güvenilir bir ortaktır. Bir ev satın almak için Rocket Homes ile çalıştığınızda ve finansman için Rocket Mortgage'i kullandığınızda, onların BUY+ programı aracılığıyla kapanışa doğru 10.000$'a kadar nakit kazanabilirsiniz. Her ikisiyle de ortak olarak, ev satın alma sürecinizi kolaylaştırabilir ve kendinize biraz para kazandırabilirsiniz. Rocket Mortgage'i kullanmaya başlamak ve teklifleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için onlara göz atın
Burada.emlakçılar
Emlakçıların bir ev satın alması veya satması zorunlu değildir, ancak süreci çok daha kolay hale getirebilirler. İyi bir pazar, pazarlarına derinden aşinadır ve sizi kapanış tarihinize kolaylıkla yönlendirebilir.
İki tür emlakçı vardır: bir listeleme aracısı ve bir alıcının aracısı. Listeleme aracısı, satıcıların rekabetçi bir fiyat belirlemesine yardımcı olur, bir liste oluşturur ve bunun reklamını yapar, evi potansiyel alıcılara gösterir ve teklifler için pazarlık yapar. Alıcının temsilcisi, potansiyel alıcılar için görüntülemeler planlar ve teklifler verir (ve müzakere eder). Roket Evleri topluluğunuzda size yardımcı olabilecek en yüksek puan alan temsilcilere sahiptir. ev satın alma işlem.
Evreleme şirketleri
Stagers, potansiyel alıcılar için daha çekici hale getirmek için evleri temizler ve şekillendirir. Bu, temizleme, dağınıklığı giderme ve kişisel eşyaları kaldırma kadar basit olabilir veya alanı kiralık mobilya ve dekorla doldurmak kadar dahil olabilir.
HomeAdvisor'a göre, sahneleme tipik olarak 778 ila 2.837 ABD Doları arasındadır ve ulusal ortalama 1.775 ABD Dolarıdır. Ancak bu, karşılığını verebilen bir masraftır: Aşamalı evler, aşamalı olmayanlardan genellikle yüzde 20 daha fazla satar ve piyasada yüzde 30-55 daha az zaman harcar.
Stager'lar genellikle estetikleriyle tanınırken, güvendiğiniz birini bulmanız çok önemlidir. Listeleme temsilciniz muhtemelen daha önce hazırlayıcılarla çalışmış olacak ve birkaç tane önerebilir, ancak değilse, portföylerin ötesine baktığınızdan emin olun. Referansları okuyun, referans isteyin, sahneleyicinin piyasayı bildiğini ve sigortalı olduğunu onaylayın ve asla sözleşmesiz birini işe almayın.
Emlak satışları, önemsiz sökücüler ve temizleyiciler
Küçülüyorsanız emlak satış şirketleri, çöpçüler ve temizlikçiler hayat kurtarıcı olabilir. Emlak satış şirketleri, evlerin içinde pop-up mağazalar oluşturabilir ve genellikle önceden herhangi bir ücret talep etmese de, tüm gelirden pay alırlar. Bu, belirli bir yüzde (brüt satışların yüzde 35'i) veya değişken bir ölçek yüzdesi (5.000 ABD Dolarının yüzde 40'ı ve 10.000 ABD Dolarının yüzde 30'u) olabilir.
Satıştan sonra, temizlikçiler/çöp sökücüler - bunlar ayrı ayrı kiralanabilir, ancak temizlikçilerin genellikle kendi çöp toplama ekipleri vardır - kalan öğeleri hızla temizleyebilir. Tavsiyeler için emlak danışmanınıza veya hazırlık şirketinize danışın. Ancak kimi işe alırsanız alın, referansları kontrol ettiğinizden ve bir sözleşme yaptığınızdan emin olun.
ev müfettişleri
Ev teftişleri bir evin güvenli, yasalara uygun ve istenmeyen sürprizlerden arınmış olduğundan emin olun. ABD'de her eyalet müfettişleri düzenler ve çoğu bir sertifika veya lisans gerektirir.
Emlakçınızın muhtemelen isimleri olacaktır, ancak bir müfettiş nasıl bulursanız bulun, sigortalı olduklarından ve sertifikalarının güncel olduğundan emin olun. American Society of Home Inspectors veya International Association of Certified Home Inspectors gibi profesyonel bir ev teftiş derneğinin üyesiyseler daha da iyi. Bunlar genellikle müfettişlerin bir etik kurallarına uymasını ve bir eyaletin gerekliliklerinin ötesine geçen standart uygulamaları karşılamasını gerektirir.
emlak avukatları
Emlakçılar, ev satın alma ve satma sürecinin çoğunda size yardımcı olabilse de, bir emlak avukatı tutmak da isteyebilirsiniz. Sadece sözleşmeleri gözden geçirip, değiştirip düzenleyemezler, aynı zamanda yasal sorunları çözebilir ve kapanışta sizi temsil edebilirler.
Bazı eyaletler, alıcıların ve satıcıların emlak avukatları. Ancak eyaletiniz bunu yapmazsa, her ayrıntının uygun olduğundan emin olmak için yine de bir tane kiralamak isteyebilirsiniz. Her iki durumda da, alıcı ve satıcının avukatları aynı olmamalıdır - bu şekilde çıkarlarınıza en iyi şekilde hizmet edebilirler.
Emlakçınızdan, arkadaşlarınızdan ve ailenizden tavsiye isteyin, eyaletinizin baro rehberine bakın ve aşağıdaki gibi sitelerdeki yorumları okuyun. Avukatlar.com, Avvo, veya Hayır.
Bu makale SheKnows tarafından Rocket Mortgage için hazırlanmıştır.
