Bir satın alma işlemine giren birçok faktör vardır. Ev. Ama aynı anda bir tane satmaya ne dersiniz? Sihir numarası gibi görünse de, ev alıp satmak aynı zaman çizelgesinde tamamen yapılabilir. Biraz hokkabazlık gerektirse de, süreç düşündüğünüzden çok daha sorunsuz olabilir. Bulunduğunuz evi satarken nasıl yeni bir ev alacağınız hakkında bilmeniz gerekenler burada.
Zamanlamanızı bilin
Yeni bir yer aramanız için pek çok neden var. Belki aileniz büyüyor ya da çocuklarınızın okula yürüyerek gidebileceği bir mahalleye taşınmaya hazırsınız. Belki daha düzenli bir şekilde işe gidip geliyorsunuz ve işe daha yakın olmak istiyorsunuz. Ya da belki birkaç sokak ötedeki bir eve aşık oldunuz ve onu gelecekteki arka bahçe barbekü yeri olarak gördünüz. Nedeni ne olursa olsun, zaman çizelgenizi bilmek bir plan yapmanıza yardımcı olabilir. Önümüzdeki yıl içinde tamamlamak istediğiniz bir hareket, muhtemelen en kısa sürede yapılması gereken bir hareketten farklı görünecektir.
planını yap
Önce al mı yoksa önce sat mı? "Doğru" bir cevap yok, hepsi sizin durumunuza bağlı. Önce satış yapmak, henüz ideal bir yer bulamamış olsanız bile hızlı hareket etmeniz gerektiği anlamına gelebilir. Bu, özellikle kiralamanıza ve mükemmel bir ev aramak için zaman ayırmanıza izin verecek bir B Planınız varsa işe yarayabilir.
Pek çok insan için önce satın almak zor olabilir, çünkü muhtemelen yeni yeri karşılayabilmek için evlerinin satışından elde edilen paraya ihtiyaçları vardır. ile bir ev satın almak mümkündür. olumsallık evinizin satacağını. Ancak bir beklenmedik durum maddesi sizi potansiyel olarak daha az rekabetçi bir aday yapabilir. Özellikle rekabetçi bir pazarda yaşıyorsanız bu dikkate alınmalıdır.
Nihayetinde plan, geliriniz ve mali durumunuz dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır. Konut piyasalarını değerlendirmek, karşılaştığınız zorlukları anlamanıza yardımcı olabilir. Evinizin listelendikten kısa bir süre sonra satılacağını bilmek, eviniz satılmadan önce potansiyel olarak satın almak da dahil olmak üzere, şimdi mümkün olduğunca 'satın almaya hazır' olmanız gerektiği anlamına gelebilir.
Al ve sat hazır ol
Evinizi göstermeye hazır hale getirmeye başlamak iyi bir fikirdir. Gerekli onarımları yapın, dağınıklığı temizleyin ve evinizin daha nötr ve taşınmaya hazır görünmesini sağlamak için boya işlerini düşünün.
Mali durumunuzu değerlendirmek de iyi bir fikirdir. Kredi puanınızı ve durumunuzu anlayın borç-gelir oranı (DTI). Bu, gelirinize kıyasla sahip olduğunuz borç miktarıdır (ipotek dahil). Kredi verenlerin çoğu %43'ün altında bir DTI arıyor, daha düşük daha iyi. DTI'niz ne kadar düşükse, bir borç veren, ipoteğinizi karşılayabileceğinizi bildiğinden o kadar emin olabilir. Kredi puanınız olmasını istediğiniz yerde değilse, kredinizi oluşturmanın yollarını düşünün. Bu, kredi kartlarınızdaki ödenmemiş borçları ödemek anlamına gelebilir.
Mali durumunuzun iyi durumda olduğunu hissettiğinizde, bir ipotek ön onayı alın, böylece beğendiğiniz bir ev görürseniz hızlı hareket etmeye hazırsınız.
Bir temsilci bulun
Aynı anda bir ev alıp satarken bir hokkabazlık eylemi gibi görünse de, acenteler bunu yapabildi ve izlemeniz gereken adımları, soruları ve düşünceleri tam olarak biliyor. Bir temsilci bulun Rocket Homes'u kullandığınıza güveniyorsunuz. Müstakbel acentelere deneyimlerini sorabileceksiniz ve aynı şehir veya bölgede hareket ediyorsanız, her ikisi için de aynı acenteyi kullanabileceksiniz. Ancak şehir dışına taşınıyorsanız, temsilcinin bölgeyi iyi bilmesi önemli olduğundan muhtemelen iki temsilciye ihtiyacınız vardır. Bir temsilci bölgenize aşina olmalı, ihtiyaçlarınızı anlamalı ve öncelikleriniz ve zaman çizelgelerinizle çalışmalıdır.
Mali durumunuzu anlayın
Her iki satışın da mükemmel şekilde sıralandığından emin olmak zor olabilir. Eviniz henüz piyasadayken mükemmel evi bulursanız, seçenekleriniz nelerdir? Eski evin satılmasını beklerken, yeni evin peşinatını finanse etmek için borç verme seçeneklerini düşünebilirsiniz. Gerekirse, iki ipoteği birkaç ay boyunca yüzdürmenin nasıl olacağını görmek için mali durumunuzu stres testi yapabilirsiniz. Eski yerinizi kiralamanın sizin için doğru seçim olup olmadığını düşünebilirsiniz. Veya kendi eviniz hızla satıldıysa ve hala yeni bir yer arıyorsanız, mükemmel yeni evi aramaya zaman kazanmak için bir yıllığına ev kiralamanın artılarını ve eksilerini düşünebilirsiniz.
Doğru ipotek kredisini bulun
Yıldızlar aynı hizaya geldi, kayıtlı eviniz için teklifler alıyorsunuz ve siz de mükemmel yeni evi buldunuz. Şimdi ipotek borç vereninizi alma ve topu yuvarlama zamanı. Rocket Mortgage, tüm ihtiyaçlarınız için size yardımcı olabilir. ev satın alma ve paradan tasarruf ederken ihtiyaçları satmak. ile çalıştığınızda Roket Evlerisatın almak için ev ve kullanım Finanse etmek için Roket Mortgage, Rocket Mortgage'den kapanışa doğru 10.000$'a kadar nakit alabilirsiniz. SATIŞ+, bir Rocket Homes İş Ortağı Temsilcisi ile çalışırken kapanışın ardından Rocket Homes'tan 7.000$'a kadar kazanmanıza olanak tanır. İkisi kombinasyon halinde de kullanılabilir, böylece işlemin hem alım hem de satım tarafında tasarruf edebilirsiniz. Her ikisiyle de ortaklık kurarak ev satın alma sürecini basitleştirebilir ve binlerce tasarruf sağlayabilirsiniz.
Satın almak. Satmak. Finans. Kaydetmek. Sonra derin bir nefes alın, kutuları açın ve yeni evinize geri dönün.
Bu makale SheKnows tarafından Rocket Mortgage için hazırlanmıştır.
