Yeni bir ev için alışveriş yaparken beyniniz "3 yatak odalı çiftlik" diye dikte eder - ama kalbiniz o eski "Victoria tamirci sayasına" aşık olur. Bu makalenin ne söyleyeceğini düşünün o evin "benliğinizle" - kişiliğiniz, yaşam tarzlarınız ve hedeflerinizle - eşleştiğini ve farklı ev sahibi olmanın talepleriyle nasıl eşleştiğinizi bulma hakkında durumlar.
Ne istediğini biliyor musun?
İki ev avcısı bir Emlakçının ofisine gelir ve "175.000 dolardan fazla olmayan, iki banyosu olan üç yatak odalı bir çiftlik arıyoruz" derler.
Tüm mülklerin kriterleri karşıladığı üç hafta sonu boyunca 14 gösteriden sonra, çift hala satın almak istedikleri bir şey bulamadı. Burada ters giden ne var? Bu ev avcıları sadece ofis duvarındaki sinekler olabilseydi (veya stratejik olarak yerleştirilmiş bir böceği varsa), temsilcilerinin "Ne istediklerini bilmiyorlar!" dediğini duyabilirler. Ve daha doğru sözler asla konuşulmuş.
Ev satın alırken yapılan en yaygın hatalardan biri, bireysel konfor hususlarını belirlemeden veya değerlendirmeden konut ihtiyaçlarını yatak odası sayısına ve mimari tarza göre tanımlamaktır. Ev satın almayı sıradan gayrimenkul yatırımından ayıran unsur konfordur.
İhtiyaçlarınızı değerlendirmek
ciddiye almalımısın Zaman söyler. Vakaların büyük çoğunluğunda, "burayı ne kadar seviyoruz" (ne kadar rahatız) genellikle en az şu kadardır: Ev alıcıları iki veya üç yıl önce iyi bir anlaşma yapıp yapmadıklarını konuşurken "ne kadar ödediğimiz" kadar önemlidir. yol.
Konfor için özel ihtiyaçlarınızı belirlemek, her satın aldığınızda doğru evi elde etmenin ilk adımıdır. Konfor, bir tür tavuk-yumurta problemidir: Ne tür bir ev alıcısı olduğunuz, konfor için özel ihtiyaçlarınızı etkileyecektir ve ihtiyaçlarınız ve kaynaklarınız, ne tür bir ev alıcısı olduğunuzu belirleyecektir.
Konfor tam olarak nedir?
12 musluklu jakuzili küvetli banyolardan mı bahsediyoruz? Tavan pencereli ve üç inç derinliğinde, yün tüylü halılı yatak odaları mı? Çevreleyen güverteler? Bilgisayarlı mutfaklar? Uyuyabileceğin şömineler? Aile odası için Amerikan bar mı?
Tam olarak değil. Her ne kadar konfor profilinizin bir parçası olsalar da bunlar lüks. Ancak konforun pahalı olması gerekmez. Hemen hemen her fiyat aralığında, hayatın herhangi bir noktasında ve Bölüm I'de açıklanan konut giriş kapılarının herhangi birinde konut kararlarında bir faktör olabilir ve olmalıdır. Ne de olsa neyin rahat olduğu, görünüşte sonsuz sayıda seçenek arasından bireysel olarak belirlenir.
Konfor, bir kişinin fiziksel çevresine tepkisinden kaynaklanan bir rahatlık ve memnuniyet duygusudur. Geniş odalar veya halıların altındaki ekstra kalın dolgular gibi bir evdeki somut unsurlar sayesinde kendinizi rahat hissedebilirsiniz. Ya da mükemmel aydınlatma ve havalandırma ya da insanları ve evcil hayvanları birbirinden uzak tutan bir trafik düzeni gibi soyut öğeler sayesinde kendinizi rahat hissedebilirsiniz.
Hayatınız boyunca seveceğiniz ve değerli göreceğiniz bir evi seçmenizdeki en önemli faktörlerden biri mülkiyet, sizi - ve evi sizinle paylaşacak herkesi - yapan şeyin farkındalığıdır. rahat. Nasıl ki bazı insanlar kaya gibi sert şiltelerde uyumayı severken, diğerleri içine gömülüp sokulmayı sever, evde rahatlık sorusunun doğru ya da yanlış cevabı yoktur. Bunun yerine, sorun özdeşleşme sorunudur. Çoğu ev alıcısı, aslında çoğu insan ne zaman rahat hissettiklerini bilirler, ancak nedenini her zaman bilmezler veya söyleyemezler.
Sizi neyin rahat hissettirdiğini belirleyebilirseniz, herhangi bir mülkü kendi ihtiyaçlarınıza ve standartlarınıza göre değerlendirebilirsiniz. Bu değerlendirmeyi yapmak sizi genellikle büyüleyici dekorasyona, dikkatle hedeflenmiş pazarlama tekniklerine veya aşırı ısınmış pazar baskısına aşırı tepki vermekten alıkoyacaktır. Yaşam tarzınıza uygun bir ev almaya odaklanabilirsiniz.
