Kapanışta noktalı çizgiye imza attığınız an, bir sonraki adımda ne yapacağınızı zaten hayal ediyorsunuz. Ancak “para çukurunuza” daha fazla para yatırmadan önce, hangisinin hangisi olduğunu bilmek yardımcı olur. Emlak yükseltmeler zaman ayırmaya ve yatırıma değer.
Pinterest'te hayalinizdeki evi sabitlemeye başlamak bir şey. Sarf malzemelerini fiyatlandırmaya ve teklifler için müteahhitleri aramaya başladığınızda, onu yürütmek oldukça farklıdır. Size birkaç yüz dolar kazandırabilecek küçük bir proje bile, evinizin değerine katkıda bulunmuyorsa, harcadığınız zamana değmeyebilir. Yeni bir mutfak veya arka bahçe güvertesi gibi binlerce dolarlık daha büyük bir proje, yenileme için harcanan paraya değer olsa iyi olur.
İşte hepimizin hemfikir olabileceği bir şey: Ev geliştirme ucuz değil. En son tahminlere göre, ev sahiplerinin 3000 dolara yakın harcama yapması bekleniyor. ev yenileme 2011'de ortalama bir ev için harcanan 2370 dolardan 2015'te yükseldi. Bu muhafazakar rakamların sizi aldatmasına izin vermeyin - ev yenileme masrafları, azdan çoka kadar geniş çapta değişebilir. Bir maliyeti hesaplarken
Çocuğunuzun üniversite eğitiminden bir yılını evinize üflemenin lehinize döneceğinin garantisi yoktur, ancak ev yenileme değerlidir. İlk adım ödevinizi yapmaktır: rüya yükseltme Eyaletinizdeki belirli bir projenin potansiyel yatırım getirisini belirlemek için bu yılki Yeniden Modelleme Maliyetine Karşı Değer Raporunda.
Bir sonraki adım, onu atın ağzından duymaktır. En iyi emlak uzmanlarından bazılarına mükemmel dengeyi nasıl kuracaklarını sorduk: Hangi uygun fiyatlı ev yükseltmeleri en iyi yatırım getirisini sağlayabilir?
1. Bitirmeleri düzelt
Aşama I #Daytona Sahili#kınamak#yeniden tasarlamak#newfloors#yeniboya#yeniduvar kağıdı#yeni aydınlatma Bir hafta sonra mobilya pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
— Erika Benfield (@FLQINTDESIGN) 14 Ağustos 2015
Henüz tam bir tadilat yapmaya hazır değilseniz, ayak parmaklarınızı suya nasıl sokacağınız aşağıda açıklanmıştır: Bitirerek başlayın. Broker ortağı Monica Lazkani, "Modası geçmiş yüzeyler, alıcıların anında bir tamirci-üst satın aldıklarını düşünmelerine neden olabilir," diye açıklıyor. Better Homes and Gardens Emlak Kansas City Homes. "Cilalı pirinç 'tarihli!' diye bağırıyor ve alıcıları caydırıyor. Bir yığın altın harcamadan evinizin pirincini sökebilirsiniz. Kabin çekme ve menteşelerini güncellenmiş donanımla değiştirin ve siyah mat ısıya dayanıklı boya ile pirinç şömine kaplamasını boyayın. Sıhhi tesisat ve aydınlatma armatürlerini ve kapı donanımını güncellemek biraz daha pahalıya mal olacak ama kesinlikle karşılığını verecek.” Değerleme Enstitüsüne göre, küçük yükseltmeler en iyi yatırım getirisini sunun.
Daha: Müteahhitinizi aramanızı sağlayacak ev yenileme fikirleri
2. yeniden boyamak
3/2 inçten önce ve sonra #VenedikFL $139,900 #Rehabilitasyon#YeniKat#NewBoyapic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
— R Johnson (@BuyRealEstateFL) 12 Eylül 2015
Yakında satmayı umuyorsanız veya mütevazi evinize çok ihtiyaç duyulan TLC'yi vermek istiyorsanız, emlak uzmanları hemfikirdir: yeniden boyayın, yeniden boyayın, yeniden boyayın. “Görsel etkisi büyükken evinizde yapılabilecek en ucuz güncellemelerden biri duvarları, tavanları, kapı çerçevelerini ve süpürgelikleri yeniden boyamak. Bir odayı anında yeniler ve daha modern ve temiz görünmesi için iç mekanlarınızı güncelleyebilir, ”diyor İngiltere merkezli ev geliştirme şirketi Evander. "Krem veya soluk renkler gibi nötr ve açık renkleri tercih etmek, bir odayı daha geniş ve aydınlık hissettirir ve çoğu iç mekan stiliyle çalışır." A yeni iç boya işi tahmini olarak yüzde 112'lik bir yatırım getirisi sağlayabilir.
3. Teknolojiyi güncelle
Anahtar yok mu? Akıllı Kilit ile Sorun Değil http://t.co/Rs8EwurikH#Anahtarlar#Ev güvenliği#akıllı telefon#Uygulamalarpic.twitter.com/W1CDhzu3To
— InsuranceHunter.ca (@InsureHunter) 9 Şubat 2015
Birkaç on yıldan daha eski evler için, onları 21. yüzyıla davet etme zamanı gelebilir. Evinizde stratejik teknoloji yükseltmeleri yapmak yalnızca güvenliği ve rahatlığı artırmakla kalmaz, aynı zamanda olası alıcılar için daha çekici ve daha değerli hale getirebilir. “Modern teknolojinin avantajlarından yararlanmak, evinize pazar değeri katmanın harika bir yoludur. Teknolojik engeller yıkılmaya devam ettikçe, eğrinin önünde kalmak, üretim maliyetine ekstra değer katacaktır. Dünyamızın çok tükettiği görünen kolaylık ve bağlantı," diyor Dış İletişim, Michelle Johnson Direktörü obrella. Johnson ile başlamanızı önerir akıllı telefon özellikli teknoloji yükseltmeleri, aydınlatma ve gözetimi kontrol etmek için kullanılabilecek uygulamalar gibi. Yeni teknoloji yükseltmeleri için tam yatırım getirisi teknolojiye bağlı olarak değişebilirken, 2015 Daha İyi Evler ve Bahçeler Anket, Y kuşağının yüzde 64'ünün aradığını doğruluyor akıllı ev özellikleri.
Daha: Bir ev geliştirme bütçesi nasıl belirlenir
4. Banyoları yükseltin
Sonra #su yalıtımı & #döşeme, NS #küvet geri kalanı için hazır #banyo. #yenileme#tamamlamapic.twitter.com/nGLRKAbeIH
— Alair Evleri (@alairvancouver) 13 Eylül 2015
Banyo güncellemeleriyle ilgili iyi haber, küçük (ve ucuz) değişikliklerin büyük bir fark yaratabilmesidir. Evander'a göre, "Muslukları değiştirmek ve yeni bir duş başlığı almak, genel görünümü çok fazla maliyet olmadan yenileyebilir - aynı gün içinde de yapılabilir. Banyonuz modası geçmiş görünüyorsa, fayansları, duvar rengini değiştirmek ve biraz duvar sanatı getirmek onu modernize etmenin uzun bir yolunu bulur. Şeffaf bir duş perdesi veya cam bölücü, küçük bir banyoyu daha geniş hissettirirken, büyük bir banyo daha güzel görünecektir. Yere kadar uzanan perdelerle tavana yakın bir duş rayı yerleştirilmişse muhteşem.” Almak için zamanınız ve paranız varsa üzerinde komple banyo tadilatı, Evander, potansiyel olarak yüzde 60'lık bir yatırım getirisi tahmin ediyor.
5. Mutfağı yükseltin
Bu gönderiyi Instagram'da görüntüle
Jennifer Stagg (@jenniferstagg) tarafından paylaşılan bir gönderi
Mutfağın evin en çok kullanılan odası olduğu eğlenceli gerçeğini muhtemelen duymuşsunuzdur ve Sabine H. Schoenberg, emlak komisyonculuğu ve geliştirme şirketinin başkanı PrimeSitesCT, kabul eder. "Mutfak bugün bir evde en önemli alandır - ve ev değeri açısından bakıldığında, bu, en önemli olduğu anlamına gelir. Ev geliştirme dolarlarından en yüksek getiriyi elde etmek için önemli bir alan.” Kısıtlı bir bütçeye sahip ev sahipleri için tüm umutlar kaybolmaz. Schoenberg, eksiksiz bir mutfak dolabı seti yerine yeni dolap kapakları takarak veya cihazları minimum düzeyde güncelleyerek maliyetleri düşürmeyi önerir. Neredeyse hepsi mutfak tadilatları En iyi getiriyi sağlayan küçük ve orta seviye yükseltmelerle en az yüzde 100 yatırım getirisi sağlayın.
Daha:Bunun için bir inşaat ruhsatına ihtiyacınız var mı?
6. Şüphe duyduğunuzda, sahne
Bu gönderiyi Instagram'da görüntüle
IN – HOUSESTYLE (@inhouse_style) tarafından paylaşılan bir gönderi
Bu ipucunu, çaresizce evinizi satmak istediğinizde ve büyük bir tadilata başlamak için zamanınız olmadığında, on birinci saat için arka cebinizde tutun. Son çare olarak, Leo Biyevetskiy Tadilat Hesaplayıcı.org hızlı bir geri dönüş için iyi bir ev hazırlama şirketiyle iletişime geçmenizi önerir. O anlatır O bilir“Bazı durumlarda 10.000-15.000$ yatırım yaparsanız, evinizi satarken fazladan 20.000$ kazanabilirsiniz. Örneğin, bir ev sahneleme olmadan 500.000 dolara, sahneleme ile 540.000 dolara satılabilir çünkü insanlar yeni tadilattan geçmiş evlerin sıcak görünümünü sever.”
