Büyüyen ailenizi desteklemek veya kürklü bebeklerinizin etrafta koşuşturması için daha fazla alan arıyorsanız, bir ev kolay bir başarı değil - özellikle bütçenizi ve gerçekte ne kadar ev alabileceğinizi belirleme söz konusu olduğunda gücü yetmek. Gelecekteki evinizin arkasına koyabileceğiniz dolar miktarı konusunda gerçekçi olmak çok önemlidir çünkü fiyat aralığınızın dışında bir yere aşık olmaktan nefret edersiniz. İşin püf noktası, bütçenizi hemen bilmektir ve elbette, bütçenize bağlı kaldığınızdan emin olun. ev satın alma süreç mümkün olduğunca sorunsuz çalışabilir.
Ancak, gerçekten karşılayabileceğiniz bir ev aradığınızdan ve satın aldığınızdan emin olmanın adımları nelerdir? roket ipotek, ev alıcılarına ipotek sürecinde rehberlik eden çevrimiçi bir ipotek deneyimi, “29/41 Evde Uygun Fiyatlılık İçin Temel Kural” Borç verenler ipotek başvurunuzu değerlendirirken, borç-gelir oranınızı hesaplarlar. Bu, aylık borç ödemelerinizin aylık brüt gelirinize bölümüdür. Borç verenler, ne kadar ek borç alabileceğinizi görmek için bu numaraya bakar.
29/41 genel kuralına göre, DTI'nızı bu iki sayı ile tanımlanan bir aralıkta tutmak en iyisidir. İşte bir örnek: İlk sayı olan 29, konut harcama oranınızı temsil ediyor. Bu, ipotek ödemenizin (anapara, faiz, emlak vergileri, ev sahibi sigortası ve eğer varsa) bölünmesiyle hesaplanır. uygulanabilir, ev sahibi dernek aidatları ve ipotek sigortası) aylık brüt gelirinize dönüştürülür ve yüzde. İpotek ödemenizin aylık brüt gelirinizin yüzde 29'undan fazla olmadığından ve toplam aylık borç (ipotek artı araba kredileri, öğrenci borçları vb.) toplam aylık borcunuzun yüzde 41'inden fazla değil Gelir.
DTI ve konut gider oranına ek olarak, ev alıcıları, ev satın alınabilirliğine bakarken ipotek vadesini ve peşinatı da dikkate almak isteyeceklerdir. Mortgage terimi, ödünç aldığınız tutarı geri ödemeniz gereken süreyi ifade eder. En yaygın kredi vadeleri 15 ve 30 yıldır, ancak başka şartlar da mevcuttur.
Ev kredinizi kapattığınızda, aylık ipotek ödemeniz her ay yaptığınız en büyük borç ödemesi olabilir, bu nedenle bunu karşılayabileceğinizden emin olmanız önemlidir. Bu sayıyı hesaplamak için yardıma ihtiyacınız varsa, Rocket Mortgage ücretsiz ipotek hesaplayıcı alıcıların aylık ödemelerini tahmin etmelerine yardımcı olmak için. Ayrıca, rekabetçi bir piyasada satıcıya mali durumunuzun güvende olduğunu bildirerek size avantaj sağlayabilecek bir Doğrulanmış Onay Mektubu (VAL) sunarlar.
gelince peşinat, ne kadar ihtiyacınız olacağını merak etmek yaygındır. Peşinat için satın alma fiyatınızın yüzde 20'sini indirmeniz gerektiğini düşünebilirsiniz, ancak bu aslında doğru değil. Yüzde üçe varan bir indirimle geleneksel bir kredi (Fannie Mae veya Freddie Mac tarafından desteklenen bir kredi) alabilirsiniz. Rocket Mortgage'a göre ve belirli bir hükümete hak kazanırsanız hiçbir şey bırakmanız gerekmeyebilir. krediler.
Ayrıca, daha yüksek bir peşinatın avantajlarından birinin ipotek sigortası olmadığını unutmayın. İpotek sigortası, ödeme yapmazsanız ve kredinizi temerrüde düşürmezseniz, borç vereninizi ve ipotek yatırımcısını korur. Yüzde 20'den daha azını yatırırsanız, hak kazandığınız kredi seçeneğine bağlı olarak bir aylık ücretin yanı sıra bir ön ücret de içerebilen ipotek sigortası ödersiniz. Özel ipotek sigortası öderken, Rocket Mortgage'ın mevcut en düşük PMI oranlarından bazılarına sahip olduğunu unutmayın (80$ ulusal ortalamaya kıyasla 44$).
Esasen, ne kadar ev alabileceğinize karar vermek kişiden kişiye değişir çünkü iki finansal durum aynı değildir. Her ay ipotek ödemelerine ne kadar para harcamak istediğinizi değil, mali durumunuzu derinlemesine incelemenizi gerektirir. Ev aramak ilk başta zor bir süreç olabilir, ancak nihai hedefin seveceğiniz bir ev olduğunu unutmayın. Ama araştırmanızı yaparak ve kullanarak yardımcı araçlar emrinizde, hayallerinizdeki evi bulabilir ve bunu karşılayabilirsiniz.
Bu makale SheKnows tarafından Rocket Mortgage için hazırlanmıştır.
Quicken Kredileri, LLC; NMLS #3030; www. NMLSTüketiciAccess.org. Eşit Konut Kredisi Veren. 50 eyalette lisanslı. Lütfen ziyaret edin RocketMortgage.com daha fazla bilgi için.
