İlk kez bir ev satın almak, heyecan verici ve yaşamı değiştiren bir karardır. Süreç zaman zaman bunaltıcı gelebilir, bu anlaşılabilir bir durumdur, ancak konut piyasasında nelere dikkat edilmesi gerektiğini bilmekle başlayarak, daha az yıldırıcı hissettirmenin yolları vardır. Başlangıç olarak, alıcılar kendi yerel pazarlarındaki eğilimlerin ülke çapında neler olup bittiğine kıyasla nasıl olduğunu incelemelidir.
Realtor.com'un baş ekonomisti Danielle Hale, "Ormanın boynunda yakın zamanda satılan evleri bulun ve onlar hakkında daha fazla bilgi edinin" diyor. Piyasa İzleme. “Piyasada ne kadar kaldılar? Sormak için ne kadara sattılar? Alıcılar daha sonra büyük tadilatlar yapmak zorunda kaldılar mı? Bu ayrıntılar, alıcılara yerel pazarlarının ne kadar rekabetçi olduğu konusunda bir fikir verecektir.”
Ardından, ev alıcıları bir sıkı bütçe Ödeyebilecekleri evleri bulmalarına ve kaçınmalarına yardımcı olmak için ipotek, sigorta ve ev bakımı konusunda bu bütçenin en üstünde evler arıyor çünkü birçok pazardaki evler çok daha yüksek teklifler alıyor sormak. Bir alıcı, duygularının araya girmesine izin verirse, kendilerini mali sıkıntıya sokabilirler. Çok fazla giriş ve çıkış var
ev satın alma, bu nedenle, ilk kez ev alacakların bilmesi gereken ek bilgiler için aşağıyı okuyun.Bir ev satın almak büyük bir taahhüttür
Ev sahibi olmaya adım atmadan önce, ev alıcıları bunun büyük bir taahhüt olduğunun yüzde 100 farkında olmalıdır. Ortalama ipotek kredisi vadesi 15 ila 30 yıldır ve bu süre boyunca evinizde kalmanız gerekmese de, ipotek almadan önce hazır olduğunuzdan emin olmak isteyeceksiniz.
Ufukta konumunuzu, gelirinizi veya giderlerinizi etkileyebilecek herhangi bir olay olup olmadığını düşünün ve varsa ev aramasını duraklatmayı düşünün. Ek olarak, sürece devam etmek istediğinizden eminseniz, kredi seçeneklerinizi bilmek isteyeceksiniz. birden fazla var konut kredisi türleri ve seçtiğiniz kredi türü, peşinat tutarınızı, ne tür bir ev satın alabileceğinizi ve daha fazlasını belirleyecektir.
Bir ipotek ön onayı alın
Ev avcılığına ilk adım atmak teoride güzeldir, ancak kesinlikle bir tane almak isteyeceksiniz. ipotek ön onayı özellikleri karşılaştırmaya başlamadan önce, roket ipotek. Ön onay mektubu, bir borç verenden size ne kadar borç para alabileceğinizi söyleyen bir belgedir. W-2'ler, banka hesap özetleri ve kredi puanınız gibi finansal bilgilerinize dayanır. Ayrıca, ön yeterlilik gibi bir şeyden daha değerlidir, çünkü borç vereniniz aslında tüm finansal bilgilerinizi kontrol edin ve belirli bir kredi almak için onaylanabileceğinizi teyit edin Miktar.
Kredinizi korumak çok önemlidir
İlk kez bir ev satın alıyorsanız, bunu yaparken borç verenler olarak yeni bir kredi limiti açmanın tavsiye edilmediğini bilin. ipotek ön onayı için başvurduğunuzda ve evi ve karşılık gelenleri kapatmadan önce tekrar kredi raporunuzu çekecektir. ipotek.
Başka bir kredi veya kredi limiti kullandığınızı, kredi bakiyenizin arttığını veya geç ödeme yapmaya başladığınızı öğrenirlerse, nihai onayınızı riske atabilir. Endişelenecek bir şey yok - borç verenler sadece davranış kalıplarınızın tutarlı olduğunu görmek istiyor ve güvenilir olduğunuzu, bu yüzden faturalarınızı zamanında ödemeye devam edin ve herhangi bir riske girmeyin. harcama.
Bir müfettiş bir oyun değiştirici olabilir
Bir ev almadan önce profesyonel bir müfettiş kiralamak isteyeceksiniz, böylece evle ilgili belirli sorunları öğrenebilir ve ardından sonuçları aşağıdaki amaçlar için kullanabilirsiniz. taviz istemek satıcınızdan. Bir kazanılmış para Depozito mektubu genellikle, kapsamlı onarımlar durumunda bir teklifi geçersiz kılmanıza ve depozitonuzu kaybetmemenize olanak tanıyan bir evde inceleme olasılığını içerir.
Kapanış maliyetleri çok gerçek
Konut kredinizi kapatmak için ihtiyacınız olan tek şeyin peşinatınız olduğunu düşünmeyin. Ayrıca, taşınmadan önce kapanış maliyetlerini de karşılamanız gerekecek. Kapanış maliyetleri, belirli kredi hizmetlerinin düzenlenmesi karşılığında borç verene giden giderlerdir. Kapanış Açıklaması adı verilen bir belgede tam kapanış maliyetlerinizi göreceksiniz. Genel olarak, kapanış maliyetlerinde toplam kredi maliyetinizin yüzde üç ila altısını ödemeyi bekleyebilirsiniz.
Rocket Mortgage'a göre, ilk kez alıcı olarak, devlet destekli hibelere veya kapanış maliyetlerine yardımcı olan kredilere hak kazanabilirsiniz. Ek olarak, satıcıdan kapanış maliyetlerini karşılamaya yardım etmesini istemek nadir değildir. Satıcı tavizleri, toplam kapanış maliyetlerinin sabit bir yüzdesi olabilir veya değerlendirme veya avukat ücretleri gibi belirli ücretleri kapsayabilir. Satıcı tavizleri istemeyi düşünüyorsanız, önce emlakçınızla konuşun çünkü sıcak pazarlarda bazı satıcıları erteleyebilir.
Bu makale SheKnows tarafından Rocket Mortgage için hazırlanmıştır.
Quicken Kredileri, LLC; NMLS #3030; www. NMLSTüketiciAccess.org. Eşit Konut Kredisi Veren. 50 eyalette lisanslı. Lütfen ziyaret edin RocketMortgage.com daha fazla bilgi için.
