Startar a hemrenovering är ett spännande perspektiv för nya husägare. Du är i ett nytt utrymme och tittar på allt med fräscha ögon, redo att bygga om badrummet och göra om uteplatsen på baksidan. Det är lätt att bli insvept i idén om nya köksskåp, snygga armaturer eller rensning av den rosa-kaklade 70-talsmästaren badrum, men det är viktigt att ta dig tid med beslut om hemförbättring och göra smarta val för att undvika att slösa tid och pengar.
Mer:En titt in i de dyraste småhusen på marknaden
Oavsett om du planerar en fullskalig köksrenovering eller bara lägger till ett nytt lager färg på dina sovrumsväggar, här är några misstag att undvika.
1. Du blir kär i en dyr design
Enligt utbildad arkitekt och grundare och VD för Söta Jean Brownhill detta är ett av de största och vanligaste misstagen. Brownhill förklarar, "Om du ser många linjer - lister, wainscoting, fiskbensgolv, etc. - det är dyrt. Det omvända är också sant: ett supermodernt utrymme med
Nej linjer (flytande väggar, ingen baslist eller kronlist, allt ser rakt och vackert ut) är också dyrt. Det enda sättet du skulle kunna uppnå drömfotot är att spränga din budget. Även om du är fast besluten att få materialet för mindre pengar, behöver du fortfarande högkvalitativt arbete för att installera det. Vissa utseende kan du inte få för mindre."2. Du anlitar inte en riktig proffs
Att titta på några YouTube-videor om att koppla om strömmen i ditt hem gör dig inte till en elektriker. "Du bör tillämpa samma logik på alla professionella du skulle använda i ditt liv för att anlita en generalentreprenör," säger Brownhill till oss. "Du skulle inte gå till en läkare och säga till dig själv," Åh, det kommer att bli bra. Han dokumenterar inte sitt arbete. Han är villig att göra det här utan licens.’ Att acceptera det superbilliga budet kan leda till att en olicensierad entreprenör inte kan få rätt tillstånd. Dessutom är du ansvarig för kostnaden för reparationer om arbetet inte uppfyller byggnormerna, vilket är särskilt viktigt vid återförsäljning."
För mindre jobb som möbelmontering, målning eller montering av hyllor på väggen, överväg att använda en tjänst som Uppgift Kanin, som erbjuder kvalificerade frilansarbetare för att göra en rad hemprojekt. Fler och fler inredningsarkitekter erbjuder sina tjänster online för en bråkdel av kostnaden och tiden det tar att arbeta med en traditionell dekoratör. Kolla in företag som Dekorist, Havenly och Homepolish, som alla erbjuder designtjänster online för alla budgetar.
Mer:Paige Davis avslöjar heminredningsstilen hon inte kan stå ut med
3. Du försöker skära ner genom att köpa billiga material
Maximen "du får vad du betalar för" gäller för hemrenoveringar. Visst, golvet som kostar $3 mindre per kvadratfot låter bra för din plånbok. Men när golvet slits ut, spricker och måste bytas ut ett år senare, kommer du att önska att du hade investerat i kvalitetsmaterial från början.
Det finns några sätt du fortfarande kan skära ner på kostnaderna utan att snåla med kvaliteten. En av våra favoritidéer är att försöka använda en rest av sten, som granit eller kvarts, för mindre ytor som badrumsbänkar istället för en hel platta.
4. Du väljer en trendig design
Den där bondgårdens diskbänk och öppna hyllor kan se bra ut nu, men kommer de att stå emot tidens tand och, ännu viktigare, förbättra andrahandsvärdet på ditt hem? Detta gäller särskilt för kök och badrum. Att göra om ditt kök kan vara en av de dyraste hemförbättringarna du kan göra, så det är mer meningsfullt att gå med ett eller två trendiga element du kärlek, som ett inbyggt handfat eller skåp med platt front, istället för att göra det hela till en djärv, trendig återförsäljningsmardröm som du kanske tröttnar på om några år.
5. Projektet tar aldrig slut
Det är lätt att ryckas med i en hemrenovering. Brownhill förklarar, "Skapa en punchlista, och när den är klar, låt din huvudentreprenör gå. Professionalism på båda sidor behövs. Annars kan du sluta betala en premie genom ändringsorder för "några andra småsaker" som du vill att han ska fixa. Dessa små korrigeringar kan verkligen lägga till.”
