Ако сте спремни да свој дом ставите на тржиште, вероватно сте започели напоран процес његовог спремања за пролазе и отворене куће. Али ако пуни рено није у вашем буџету - хеј, ипак га продајете, зар не? - постоје нека кључна ажурирања која се и даље могу похвалити великим повратом улагања.
Јер, будимо стварни: постоје одређене ствари које ће потенцијалног купца покренути и, чешће него не, то су ствари које су већ дуже време на вашој листи обавеза. Добра вест је да не морате да разбијете банку да бисте направили ова побољшања.
Ево седам поправки и надоградња које бисте требали узети у обзир при продаји свог дома.
1. Сузбијање жалбе
Спољашњост вашег дома је прво што потенцијални купци виде када се зауставе, па је важно оставити добар први утисак. На срећу, ово може значити само прање ваше куће или кречење ваших улазних врата како би она искочила. Наравно, запањујуће пејзаж може бити главна продајна тачка
, али долази са неколико упозорења. Професионално уређено двориште може зарадити прилично пени, а потребно је неколико година раста да бисте остварили највећи поврат улагања. Ипак, чак ће и додавање неколико шармантних гредица додати утицај вашој постојећој привлачности.2. Апарати
Ако сте икада провели нешто слободног времена гледајући емисије о побољшању дома или лову на кући на ХГТВ-у, знате колико често потенцијални купци коментаришу застареле апарате-купци воле да виде одговарајући уређаји и, прецизније, оне од нерђајућег челика. Ако ваш буџет дозвољава само једну замену, замените стари фрижидер фрижидером на француским вратима од нерђајућег челика. Осталим уређајима (ако су прилично нови) увек можете дати естетски подстрек помоћу лепљивих плоча од нерђајућег челика. Али, у најмању руку, замена вашег старог фрижидера привући ће купце.
3. Унутрашње боје
За записник, професионалци не препоручују фарбање читавог дома пре препродаје - осим ако свака соба има посебно светлу или препознатљиву нијансу. Уместо тога, усредсредите се на то да неколико соба освежите фарбањем у модерном неутралном. Прави неутрални као што су сива и беж су увек опкладе у боји са заштитом од грешке. Међутим, ако не можете живјети без мало боје, размислите о „новој“ неутралној попут блиједоплаве или свијетло сиво-зелене. Такође, потрудите се да прича о боји у читавом дому буде кохезивна. Што се тиче зидова које не офарбате, ударите било каквим огреботинама или мрљама помоћу Магичне гумице за брисање.
Више: 7 ствари које сам научио када сам окречио своју кућу
4. Мање преуређење купатила
Ако сте то већ једном чули, чули сте је најмање сто пута - купци желе да виде ажурирана купатила и кухиње (више о потоњем за минут). Према истраживању које је спровео Банкрате.цом, рекло је 42 одсто професионалаца у области некретнина купатило је једна од најважнијих просторија купци кућа желе да виде у добром стању. Наравно, потпуно реновирање купатила могло би вас коштати руке и ноге, али на срећу, до тога не мора доћи. Једноставни поправци, попут затварања каде, поновног фуговања плочица, уклањања застарелих зидних облога и уклањања стара врата за туширање како би се створио привид више простора, сви су далеко одмакли у уму потенцијалних купаца. Ако се ухватите у коштац са свима њима ради потпуног мањег преуређења купатила, бићете спремни надокнадити 102 одсто ваше инвестиције.
5. Мање преуређење кухиње
Кућни трендови долазе и одлазе, али остаје упорност: Кухиња остаје срце дома. Тако стара пословица о некретнинама каже да кухиња више од било које друге собе продаје кућу. Ако вашој кухињи треба само мања козметичка поправка, имате среће! Можете се извући са мањим преуређивањем кухиње. Ово може укључивати ажурирања, попут поновног окретања ормара и фиока, замене светиљки и хардвера, инсталирања уградног осветљења или надоградње радних плоча на природни камен. Према ХГТВ -у, мања преуређења кухиња нуде поврат од 98,5 одсто о вашем улагању при препродаји.
Више:Оно што не знате о емисијама о уређењу дома могло би вас изненадити
6. Замагљивање
Можда вам се то не чини као велика ствар, али потенцијалном купцу ходање кроз кућу препуну ствари може бити потпуно искључено. Због тога што сав неред отежава замишљање простора са њиховим стварима за разлику од ваш, деперсонализација простора колико год је то потребно је неопходна ствар пре него што отворите свој дом потенцијалима купци. Одлична вест овде је, наравно, да вас ово не мора ништа коштати. У ствари, чак ћете и зарадити неколико долара ако имате распродају у дворишту или на други начин продате неколико неискоришћених ствари. Али чак и довођење про неће превише утицати на ваш буџет.
7. Замена улазних врата
Неколико година заредом помало изненађујућа размена сврстана је у сам врх пројеката побољшања - замена улазних врата. То није драстична промена. То чак није ни промена са високим трошковима. Али то је једна која скоро увек надокнађује скоро 100 одсто трошкова, посебно ако су заменска врата челична. Логика иза овог ажурирања вероватно је двострука: Потенцијални купци желе да се осећају безбедно, а нова улазна врата дају привлачност ивичњацима велики козметички подстицај.
Више:Да ли вам је за то потребна грађевинска дозвола?
Овај пост је спонзорисао Тхе Хоме Депот. Остварите најбољу уштеду у сезони на најновијим иновативним производима за апарате најбољих индустријских марки на ограничено време током РВБ догађаја.
