Љубитељи преуређења дома, имамо посластицу која стиже непосредно пре Дана захвалности. Браћа из имовине Јонатхан и Древ Сцотт вратили су се са новом серијом, Браћа узимају Нев Орлеанс. Овог пута су у Биг Еаси-у са посебним задатком: Сваки брат ће обновити половину куће са двоструким сачмарицама, такмичећи се за то ко додаје највећу вредност.
Они раде са Бернард Пројецт, организација која обнавља домове и заједнице након катастрофа - попут урагана Катрина у НОЛА -и. Веровали или не, 16.000 домова остаје неживотно. Али то је важан посао. Сваки пут када се дом претвори у простор за становање, он ревитализује суседство око њега, подстицање других људи да побољшају своју имовину и на крају подстицање предузећа да се уселе као добро.
Али да се вратимо браћи - Древ и Јонатхан су урадили спектакуларан посао трансформишући овај дуплекс. Она зна морао сам да видим прву епизоду у серији и већ смо били одушевљени. Древ каже да рено власника није коштао ништа. Када се преселила у једну половину дуплекса, упитао ју је шта мисли о боји. Она је одговорила: „Искрено, немам речи у вези с тим јер немам чак ни дом, па је све што радите благослов.“
О, човече, осећаји!
У реду, па већина нас не успева да Древ и Јонатхан дођу и трансформишу наш дом. Најбоље што можемо учинити је да их ископамо за савете о томе како да радимо сопствене пројекте обнове - или боље речено, шта не треба радити. Ево шта су рекли Она зна су највеће грешке које праве власници кућа.
Више:Како направити паметан избор приликом реновирања кухиње
1. Превише трошите, посебно ако реновирате да бисте продали свој дом
„Никада не желите да преуређујете пре продаје“, каже Древ. „Ако желите да продате свој дом, разговарајте са својим некретнина агент да сазна колика би била вредност тих реновирања. Затим се вратите и погледајте колико ће вас коштати сав тај посао. " Каже да је то увек добра рачуница, али суштина је да се већа потрошња неће увек исплатити. Постоји тачка смањења приноса.
"Ваш дом може изгледати фантастично, али купци вам неће дати новац за све што сте урадили", каже Древ. "Морате погледати шта купци цене у кући."
2. Потрошите превише новца на погрешне ствари
„Не стављајте у базен“, каже Јонатхан. "Никада нећете вратити новац." То је само за почетак. Шта ћете тачно исполирати или заменити друго је питање о којем ћете желети да разговарате са својим агентом за некретнине. Можда ће вам требати само свеж слој боје у свим просторијама, за разлику од потпуног кухињског црева.
3. Не штедите довољно новца
Планирајте свој буџет, а затим се припремите да пређете буџет. То значи да ћете морати бити спремни са довољно уштеда. Како? „Ако погледате Проперти Бротхерс у серији, сваки власник куће има другачију причу ”, каже Древ. "Неки власници кућа добијају финансирање, кредите за стамбене кредите, позајмљују од породице." Постоје чак и владини грантови за надоградњу кућа. Древ препоручује рад са финансијским саветником са посебним интересовањем за реновирање куће.
Такође препоручује одјаву Дом из снова: Ултимативни водич браће имовине да пронађете и поправите своју савршену кућу. „Заиста разбија све и даје вам све савете и трикове, са водичем за уштеду и календарима.“
Више: Контролна листа Јонатхана Сцотта за избегавање отмица обнове
4. Радите са извођачем радова без лиценце
Не идите са „неким типом“ који препоручује ваш брат/агент за некретнине/случајни путник у аутобусу. У најмању руку, ради сопствене заштите, идите са лиценцираним извођачем. Али то није све. „Само зато што је неко лиценциран“, каже нам Јонатхан, „не значи да су добри“. Он препоручује да одете на интернет да проверите веб локацију извођача. Не, не мора да буде уметничко дело. Али то би требало да буде одговарајућа веб локација која личи на посао у каријери, а не на неки споредни посао. Поврх свега, Јонатхан каже, „проверите да ли су повезани са организацијама, распитајте се о претходном послу и добијте препоруке.“
5. Узимате први цитат без добијања против понуда
Добијање понуде је бесплатно, па затражите понуде како бисте их упоредили и стекли представу колика је стопа за различите послове. Имајте ово на уму: „Најјефтинији цитат није нужно и најбољи“, каже Древ.
6. Не истражујете - и то показује
Морате разумети цео процес реновирања, па прочитајте пре него што почнете. Дефинитивно немојте рећи извођачу да не знате ништа јер ће они повећати цену. Знајте која питања треба поставити.
Јонатхан такође препоручује да погледате листе узорака и узорке буџета како бисте имали организованији почетак. Уводна листа је када наведете све задатке/прекретнице које желите да ваш извођач заврши са роковима и планираним плаћањима. Ово вам помаже да пратите напредак на вашем пројекту и такође вас спречава да плаћате пре него што посао буде завршен. (Успут, Тхе Бротхерс Бротхерс имају апликацију у развоју која ће вам помоћи у томе.)
7. Пропуштате прилику да укључите локални укус
„Волимо да својим дизајном подигнемо лествицу едукујући публику о локалној култури“, каже Древ. Он препоручује да погледате неке од добро обновљених домова у вашем подручју како бисте уочили посебне елементе или стилове дизајна. У Нев Орлеансу, браћа су обишла град и обишла локална предузећа, укључујући и она која праве фењере. Инспирацију су црпили из обновљене столарије. „Истражите мало на интернету и сазнајте која је традиционална култура у вашем граду“, предлаже он.
Више:5 разлога због којих је „Кућа из снова“ браће Проперти Проперти обавезна за читање
8. Покушавате да изведете обнову на нивоу Проперти Бротхерс на временској линији Проперти Бротхерс у буџету Проперти Бротхерс
Јонатхан нам то искрено каже: „Нико не може обновити дом по истој цени и на истом временском плану као ми. Не наплаћујем своје време и добијамо снижења цена и попусте. " Екипа ради прековремено како би завршила пројекте до рока како би се уклопила у телевизијски распоред. Дакле, иако можете покупити савете и инспирацију из емисије, не заснивајте свој буџет и временску линију на ономе што видите у емисији. Урадите домаћи задатак да бисте сазнали шта има највише смисла с обзиром на ваше време и ресурсе.
Браћа узимају Нев Орлеанс премијера у среду, новембра. 23 у 21:00 на ХГТВ.
