Када се приближи време обнове хипотеке, информисање о вашим хипотекарним опцијама, а не само поновно потписивање испрекидане линије, може направити огромну разлику у вашем резултату и уштедети вам новац. Сматрајте то новим почетком!
Истражујете своје хипотекарне могућности
Шта је обнова хипотеке?
Када тренутни рок ваше хипотеке истекне, мораћете да се поново потпишете са својим тренутним зајмодавцем за нови рок, потпишете са другим зајмодавцем или у потпуности отплатите хипотеку. У Канади, ваша кредитна институција мора вас писмено контактирати 21 дан пре истека мандата да вас обавестимо да ли то неће бити обнављање ваше хипотеке или да вам понуди нове услове и одредбе стопе. Међутим Канадска агенција за финансијске потрошаче препоручује Канађанима да почну размишљати о обнови хипотеке четири месеца пре краја мандата.
Које су могућности обнове?
Ваш тренутни кредитни завод ће вам послати обрасце за обнову хипотеке са детаљима о могућностима које су вам на располагању. Многи Канађани једноставно бирају опцију, потписују обрасце и шаљу их назад. Међутим, важно је напоменути да те опције нису записане у камену и да се о њима може преговарати на основу ваших потреба. Можете тражити бољу каматну стопу и веће или мање уплате, променити учесталост плаћања, променити услове плаћања унапред и консолидовати дуг. Такође можете у потпуности променити зајмове.
Шта треба да знам?
Четири месеца пре истека тренутног рока хипотеке време је да почнете да радите домаћи. Ако су се ваше хипотекарне потребе промениле, забележите своје нове захтеве. Образујте се о тренутним каматама, освежите своје знање о различитим хипотекама опције (флексибилне, променљиве, на одређено време) и контактирајте друге финансијске институте како бисте сазнали шта могу понуда. Ако немате времена да контактирате разне зајмовне институције, непристрасан хипотекарни посредник може се ангажовати да пронађе најбољи пакет који одговара вашим хипотекарним потребама.
Обнављање хипотеке
Када добијете све горе наведене информације о обнови хипотеке, можете преговарати са својим тренутним зајмодавца и одлучите да обновите своју хипотеку са њим, или донесите одлуку да своју хипотеку преместите на другу финансијску институција. Ако се одлучите за премештање хипотеке, то ће бити исто као да се први пут пријавите за хипотеку, па ће због тога готово сигурно настати таксе, попут правних и административних трошкова. У неким случајевима нови кредитни институт ће пристати да плати ове таксе.
Било да одлучите да останете код свог тренутног института за позајмљивање или да пређете на новог зајмодавца, сада ћете моћи да га обновите ваша хипотека сигурна знајући да сте направили најбољи, информисани избор за своју финансијску и хипотеку потребе. Честитам!
Научите своју децу вредности новца
Савети за личне финансије за жене
Живите ли изнад својих могућности?
