Спремни за улагање, али нисте сасвим сигурни да ли бисте требали купити кућу или јединицу? Говоримо вам о предностима и манама сваког од њих.
Дакле, спремни сте за улагање у стамбену некретнину? Честитам! Шта сад? Па, пуно истраживања и одлука... Један од првих избора које ћете морати направити - прије него што одаберете који предграђе, која банка и који управник имовине - одлучује да ли сте заинтересовани за куповину куће или јединица. Наравно, ово би се касније могло промијенити, овисно о много различитих фактора, укључујући стање на тржишту, ваше финансије и ваше инвестиционе стратегије, али вреди размислити о томе у раним фазама ваше инвестиционе каријере да вам помогне да сузите претрагу поље. Дато је да ћете следећих неколико месеци (можда и дуже) провести у претраживању некретнине рекламе, ћаскање са агентима и преглед некретнина, али знање о томе шта тражите ће вам помоћи избегавајте губљење времена.
Постоје опречне школе мишљења о томе да ли куће или јединице боље инвестирају (и још много тога) инвеститори са мишљењем које треба поделити), али наравно, на крају, одлука се своди на вашу личну околности. Читајте даље да бисте сазнали више о неким кључним предностима и недостацима сваке од њих.
Улагање у куће
Професионалци
- Један од кључних аргумената у прилог улагања у куће своди се на једну често цитирану фразу: „вриједност је у земљи“. Многи сматрају да, иако земљиште вреднује вредност, зграде амортизују. Ово може бити посебно тачно у густо насељеним подручјима где земљиште постаје ређа и вреднија роба.
- Улагање у куће такође може понудити већу прилику за развој путем подјеле или двоструког становања.
- Власници кућа такође генерално имају више слободе када је у питању реновирање њихове имовине јер немају корпоративно тело на које би могли да одговоре; они једноставно морају да одобре своје структурне рено планове од стране већа.
Цонс
- Наравно, цијене некретнина увелике варирају овисно о бројним факторима, може се рећи да се куће углавном продају по вишим цијенама поена у поређењу са јединицама истог стандарда на истој локацији, што може значити да ће за неке инвеститоре бити наплаћена цена стамбеног простора тржишту.
- Инвеститори који желе да купују у градским предграђима откриће да је тржиште јединица углавном веће од тржишта станова. То ће значити да ћете имати мање избора ако одлучите да инвестирате у градску кућу.
- Као станодавац куће, ви ћете бити једини одговорни за одржавање стана и нећете се моћи ослонити на тело корпорације или корпорације власника да воде рачуна о одређеним аспектима (нпр. уређење простора), као што бисте то учинили у случају јединица.
Улагање у јединице
Професионалци
- Први инвеститори или они са ограниченим буџетом можда ће бити лакше пронаћи приступачну јединицу (нпр. Студио), у поређењу са већом кућом.
- Куповина јединице може значити да ћете добити и приступ објектима као што су теретана, подземни паркинг, базен или кров.
- Можда ћете се моћи ослонити на корпорацију која ће се бринути о заједничким просторијама зграде, спољашњости, уређењу пејзажа итд. за тебе.
Цонс
- Иако су предности које доноси корпоративно тело велике, морате их и платити - а таксе могу бити веома скупе.
- Власници станова такође су често ограничени у смислу реновирања и за сложене структурне промјене обично ће бити потребно одобрење.
- Неки инвеститори тврде да је улагање у блокове јединица велике густине ризик јер смањује фактор оскудице вашег улагања.
Више савета за улагање
Фактори које треба узети у обзир пре потписивања уговора о стамбеном кредиту
Супер наплатите свој остатак пензије
5 савета за улагање у имовину
