Ако размишљате о куповини некретнине и узимању стамбеног кредита, време је да размислите да ли желите да идете са банком или небанкарским зајмодавцем. Обоје имају своје предности и недостатке, једноставно је ствар личних преференција. Прочитајте доле наведена разматрања како бисте лакше донели одлуку.
Када купујете некретнину и први пут подижете стамбени кредит, одабир хипотекарног производа и зајмодавца може бити врло велика могућност. Тамо је много зајмодаваца, а решење које вам одговара може бити изазован задатак. Не само да ваш зајмодавац мора бити у могућности да вам понуди разуман износ кредита, већ и прихватљиве каматне стопе, одговарајуће услове кредита, ниске накнаде и одређену флексибилност. Морате бити потпуно сигурни да су поуздани и да вам нуде најбољу могућу понуду.
Здрава конкуренција између банака и небанкарских зајмодаваца значи да сви они настоје понудити најбоље понуде како би могли осигурати ваше пословање. Ово такмичење такође помаже у покретању иновација зајма и отвара могућности зајмодавцима да се специјализују за нишне производе, што може доћи згодно ако сте јединствени купац (нпр. самозапослени) или узимате кредит за куповину јединствене некретнине (нпр. зајам).
И банке и небанке имају своје предности и недостатке, што значи да се одлука на крају своди на ваше личне околности. У наставку смо изнели неке тачке размишљања, али вам предлажемо да пре коначног избора добијете савет стручњака од хипотекарног посредника или стручњака за финансије.
Банке
Прос
- Велике банке и даље држе већину тржишног удјела у Аустралији, што одражава њихову сталну популарност код зајмопримаца. Банке велике четворке су имена домаћинстава и многи зајмопримци-посебно они који први пут купују некретнине-могу се осјећати сигурније узимајући кредит код успостављених институција.
- Многи обављају свакодневно банкарство преко великих банака, па због једноставности могу одлучити да подигну стамбени кредит преко исте институције. (Међутим, саветује се да зајмопримци истраже све опције, јер други зајмодавци могу понудити боље понуде.)
- Док и банке и небанке регулише Аустралијска комисија за хартије од вредности и инвестиције (АСИЦ), банке такође имају додатни ниво регулације према аустралијском регулаторном органу за разборитост (АПРА).
Цонс
- Иако се зајмопримци могу осећати сигурније узимајући стамбени кредит код велике банке јер верују да су способнији да издрже удар, такве велике финансијске институције могу имати и недостатке. На пример, неки клијенти тврде да услуга може бити спорија и да обрада апликација може потрајати дуже када се ради о већој банкарској институцији. Веће институције такође могу значити да банковно особље има мање флексибилности и овлашћења за доношење одлука на основу околности појединачног зајмопримца.
- Велике банке су пооштриле своје критеријуме кредитирања као резултат тежих економских времена. Многи кредитни производи сада захтевају већи депозит од зајмопримаца да би осигурали зајам, а неким зајмопримцима би такође могло бити теже да добију одобрење кредита. Многи зајмопримци који су можда успешно обезбедили зајам у оптимистичнијим временима-попут самозапослених радника или оних са лошом кредитном историјом-сада ће се можда наћи одбијени.
Небанкарски зајмодавци
Прос
- Увођење небанкарских зајмодаваца у пејзаж стамбених кредита било је велика благодат за купце некретнина. Не само да су помогли у потицању конкуренције и иновација, већ многи нуде и велики асортиман нишних производа за зајмове, који могу задовољити вашу јединствену куповину или околности.
- Зајмопримци за које се сматра да су већи ризик, као што су самозапослени и они са лошом кредитном историјом, могу бити у могућности да искористе уочену флексибилност и спремност небанкарских зајмодаваца да удовоље појединцима околности.
- Неки присталице кажу да мања величина не-банака значи да могу пружити персонализованије услуге корисницима и понудити брже заокрете у кредитним апликацијама.
Цонс
- Иако мање може значити да су небанке често супер ефикасне, али може имати и своје недостатке. То може значити да су рањивији на нестабилне економске услове-што се показало током ГФЦ-а када се велики број не-банака повукао са тржишта.
- Неки су сугерисали да ће небанкарски зајмодавци вероватно прећи повећање каматних стопа на своје зајмопримце, као нуспроизвод њихове мање величине и веће рањивости.
Било да изаберете банку или небанкарског зајмодавца, нема тачног или погрешног одговора-одвојите време за разговор особље и темељно истражите понуђене кредитне производе како бисте били сигурни да доносите најбољу одлуку ти.
Више финансијске помоћи
Сачувајте за следећи одмор
Једноставни начини да уштедите новац
Како направити буџет
