Уз неколико једноставних савета који су бесплатни или релативно јефтини, издвојит ћете свој дом од осталих опција које ће купци видети како би вам помогли да брзо продате.
Први утисци су све
Купци могу донијети одлуку о вашем дому прије него што дођу до улазних врата - а кад уђу унутра, може проћи само неколико минута прије него што одлуче хоће ли их занимати или не. Не занемарујте важност да ваша кућа споља изгледа лепо. Очистите своје двориште, дајте вратима свјежи слој боје или их барем обришите, поставите неколико саксија са цвијећем и нагињте корову или зараслим површинама. Често чујемо да агенти говоре купцима да превиде козметичке аспекте куће који се лако могу променити. Иако је то истина, што мање дајете купцу да превиди, то боље. Ниједан купац не жели да се усели у кућу и зна да их чека списак послова пре него што се уопште распакују.
Деперсонализујте свој простор
Купци желе да замисле себе у вашем дому, а то што ћете имати фотографије и ситнице свуда ће им отежати. Јессица Гарард, некретнина са тимом Флагстафф Елите у Ре/Маку, сматра да је ово најважнији и најлакши начин на који продавци могу припремити своје домове. „Желите да се сваки купац може замислити у свом дому. Због тога би ваш велики породични портрет или монтирану главу лоса требало уклонити. Желите да дом изгледа што неутралније ", каже она. Међутим, не морате остављати зидове потпуно голим. Гарард предлаже да ваше фотографије замените општијим предметима попут сатова или слика.
Поправите га и очистите
Мања побољшања могу далеко да напредују и вероватно ће се на крају исплатити ако имате брзу продају. Рупе на вашем сухозиду, мрље на тепиху или ремек -дела бојица на малим зидовима одвући ће купце од најбољих карактеристика вашег дома. Прилично су једноставни за уклањање, а отклањање мањих проблема спречиће купце да се запитају постоје ли још важни проблеми због којих би требали бити забринути. Желе да се осећају као да је ваш дом у добром стању. Свежи слој боје коштаће врло мало у поређењу са утицајем који ће имати на купце.
Свежи мириси
Једна од првих ствари коју неко примети када уђе у дом је мирис. Јаки мирис може одбити чак и најзаинтересованије купце у иначе лепом дому. Пушачи, власници кућних љубимаца, па чак и људи, дјеца би требала бити свјесна да други могу осјетити мирисе у њиховом дому које можда више не примјећују. За намештене мирисе попут дима цигарета, фарбање и нови теписи могу направити велику разлику. Мала инвестиција може направити разлику између некога ко даје понуду и некога ко одлази. Ипак, не претерујте са свећама или освеживачем ваздуха. Чак и пријатни мириси могу одбити купце ако су прејаки. Многи купци се могу запитати шта покушавате да заташкате или их генерално може омести мирис.
Постави то на сцену
Можда нећете морати да купујете ствари да бисте правилно поставили свој дом. Често је одузимање предмета важније. Циљ је да свака соба изгледа што пространије. Уклоните непотребан намештај или предмете и намештај који собу чине збуњујућом. На пример, радни сто и рачунар у вашој гостинској соби дају вибрацију спаваћој соби и канцеларији. Ако је могуће, ослободите се канцеларијског простора док приказујете своју кућу. Свеже цвеће, собне биљке и неколико светлих додатака могу учинити ваш дом бољим. „У просеку ће купац погледати 12 других кућа. Упоређују ваш дом са многим другим “, каже Гарард. Иако вам се чини да је бол при премештању намештаја и предмета које можете редовно користити, мала жртва ће се на крају исплатити.
Фотографија спремна
Када направите неколико мањих побољшања, рашчистите неред, скинете личне ствари и уредите свој дом на одговарајући начин, бићете спремни за фотографије. Направите кревете, укључите сва светла, отворите прозоре и уклоните непотребне предмете. Када потенцијални купци прегледавају куће на Интернету, они се могу одмах искључити само на основу ваших фотографија. Не потцењујте важност чистог и организованог простора који изгледа свеже и о њему се брине када снимате фотографије.
Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *
