Сада дефинитивно није најлакше време за продају куће, али није немогуће. Борите се против суморног тржишта продаваца професионално постављајући свој дом. Сценовање чини пребивалиште привлачнијим купцима додавањем и преуређивањем намештаја и прибора, организовањем, деперсонализацијом, чишћењем и другим.
„Требало би да наступите без обзира на то шта је економија донела, али могу рећи да је све више људи скочило на корак [у економском паду] јер су продавци постали озбиљнији
продају брзо и по цени која им је потребна “, каже Аннетте Јордан, власница Мемпхис Стагинг у Тенесију. „С тим да је оврха још увек у порасту, постављање а
кући пре него што оде на наплату имовине и брзо продавање свакако је постало повољно за уморног власника куће. ”
Овде стручњаци одговарају на витална питања о кућно инсценирање:
Шта подразумева инсценација код куће?
„Постављање подразумева очигледно [у празној кући] додавање намештаја, уметности, биљака, прибора, постељине, кухињског прибора који ће учинити да кућа изгледа као да неко може да живи у њој“, каже
Степхание Децкер, главни дизајнер, Сценске куће ЛЛЦ у долини Мил, Калифорнија.
Ако је дом усељен, онда се инсценација више односи на рад са постојећим предметима у кући, каже она.
Добри радници увек ће почети да раде са оним што имају, каже Марие Грахам, оснивачица и власница освежени дом, са седиштем у Вхите Плаинс, Нев
Иорк. То може укључивати уређивање и репозиционирање намјештаја, затим уклањање нереда и деперсонализацију како би купци могли замислити себе у кући. Дубинско чишћење и завршетак пројекта су такође
витално, каже Грахам. Домаћи радници такође могу довести вртларе, сликаре, полазнике тепиха и још много тога, додаје Децкер.
Зашто је професионална инсценација важна за продају куће?
Постављање куће брже се продаје на хладном тржишту (тренутно тржиште), а за више новца на а топло тржиште, каже Тхереса Валлиер Миницхиелло, извршна директорка, оснивачица и главна кућна водитељка Стагеа Јел тако! Хоме Стагинг ЛЛЦ у Вилмингтону и Хоцкессину, Делавер.
Када купци уђу у кућу, Децкер каже да си постављају два питања: Прво, могу ли замислити да живе тамо? И друго, да ли би било лако живети тамо?
„Као стагер, мој посао је да оставим утисак да се дом осећа као поветарац - без посуђа, без нереда, без нереда, без веша, без контејнера за смеће - ништа на видику што вас подсећа на посао“
Децкер каже. „Купац може видети забаве, игру деце, креативне просторе за опуштање и уживање у животу. Ово је први утисак. Траје само минут, али траје. "
Колико услуге обично коштају?
Цене се очигледно разликују по појединим играчима, али Јордан процењује да би улагање у фазу могло почети већ од 200 долара, а могло би да достигне чак 4 000 долара.
Цена зависи од потешкоћа при постављању дома, односно колико намештаја треба да се избаци, колико се нереда накупило, колико је тежак намештај који је потребно преместити и
поново постављен, колико је велика кућа и да ли ће власници наставити да живе у кући.
Узимајући све ствари у обзир, Јордан каже да се мора дати процена као и сваки други процес који иде уз продају и продају кретање. Постављање празног дома је такође различито, јер се предмети морају купити или
изнајмљен пре постављања. Изнајмљивање намештаја је додатни месечни трошак поврх накнаде за постављање.
Како пронаћи правог стагера?
Уверите се да стагер има осигурање од најмање милион долара, предлаже Јордан. Такође проверите да ли је стагер повезан са професионалним инсценацијским удружењем, има ли портфолио са фотографијама
претходни рад, веб сајт и обука угледне организације која се бави постављањем куће, додаје она.
На буџет? Добра вест је да се договори о склапању куће дефинитивно могу постићи у тренутној економској клими-посебно имајући у виду меко тржиште и чињеницу да многи продавци кућа не схватају
вредност а добро исценирани дом.
Према Децкеру, један тренутни тренд је за некретнина да плати део трошкова постављања, или да продавац куће половину отплати када је дом постављен, а другу половину када - и
ако - продаје. Та врста финансијског подстицаја можда је само најбољи начин да добијете највећи ударац за свој новац.
Још покретних савета о СхеКновс -у!
6 савета за припрему вашег дома за представу
Обновите декор како бисте продали своју кућу
Нека ваш дом буде супер продајан: Савети за продају некретнина
