Како направити кућну инспекцију уради сам - СхеКновс

У зависности од тога где живите и компаније коју користите, преглед куће може коштати од 250 до 400 долара. Ако сте сигурни да је кућа у добром стању или знате да желите кућу без обзира на проблеме, можете користити овај водич за обављање сопствене кућне инспекције.

Повезана прича. Ова ХГТВ кућа из снова се продаје, али долази са високом ценом

Будући да нисте професионални кућни инспектор, схватите да бисте могли пропустити витална питања. Ова листа би вам могла пружити мало мира. У неким случајевима, вашем зајмодавцу ће можда бити потребна кућна инспекција од стране стручњака, а некретнине неће прихватити тражене поправке ако се не изврши одговарајућа кућна инспекција.

Ево како започети са властитом кућном инспекцијом.

Прво пажљиво прегледајте спољашњост од врха до дна.

• Кров. Са мердевинама безбедно се попните на кров. Проверите да ли је шиндра оштећена градом. Уверите се да шиндра није увијена, јако истрошена или недостаје. Ако сте на југозападу, уверите се да не недостају бетонске плочице. Ако имате метални кров, двапут проверите све завртње или лабаве плоче. Укратко, уверите се да не постоји ништа што може изазвати цурење. Док сте горе, такође проверите димњак на пукотине.
  click fraud protection
• Олуци. Док сте на крову, погледајте олуке да бисте били сигурни да нема зачепљења и да је све добро причвршћено.
• Прозори и врата. Уверите се да нема прозора на прозорима или вратима и да се затварач око њих није одлепио.
• Сидинг. У зависности од врсте материјала, пажљиво погледајте спољне зидове куће. Ако је цигла или штукатура, уверите се да нема пукотина (или цигле које недостају). Ако је од дрвета, уверите се да боја није уситњена или да се појавила. Потражите било какве знакове оштећења водом, укључујући труло дрво или плијесан. Ако постоји прикључена гаража, проверите да ли су гаражна врата функционална.
• Фоундатион. Проверите читав периметар куће ради пукотина или урањања. Уверите се да је ваше двориште нагнуто тако да постоји одговарајућа дренажа за кишницу која одлази из ваше куће. Погледајте било који изливени бетон за пукотине, укључујући прилаз и стазе.
• Предњи улаз. Било да имате предњи тријем, степенице или тротоар, уверите се да је улаз у ваш дом сигуран. Не би требало бити лабавих дасака или цигли које недостају.
• Картер пумпа. Ако кућа има пумпу за усисавање, проверите да ли ради. Све док црево испумпава воду из куће, требали бисте бити у доброј форми. Најбоље је ако то можете учинити на кишни дан.

Желите да проверите неколико важних ствари на тавану. Прво, уверите се да нема видљивих знакова оштећења воде са крова који пропушта. Затим прегледајте решетке - уверите се да су све структурно исправне. На крају, уверите се да је добро изолована и да је изолација у добром стању.

Обиђите сваку просторију у кући и потражите било какве пукотине или нагнуте зидове, плафоне или подове. Све пукотине указују на проблем са темељем. Све мрље ће вас упозорити на оштећење воде, у том случају ћете морати пронаћи извор. Такође је важно проверити термите. Повуците све ограде за степенице да бисте се уверили да су чврсте и сигурне. Отворите све прозоре да бисте се уверили да су у исправном стању и отворите и затворите сва врата како бисте знали да су функционални - такође се уверите да су сви закључани (ако имају браве).

Ако се сви апарати продају са кућом, проверите да ли су у добром стању. Ово укључује покретање машине за прање и сушење веша, машине за прање судова, рерне и свих осталих великих или малих уређаја.

Почните са водоводом. Уверите се да су тоалети испрани, судопере раде и да ли славине за каду и туш раде. Не заборавите да се уверите и да вентилатори у купатилу раде. У кухињи уверите се да судопер не цури.

Укључите пећ и клима уређај како бисте били сигурни да раде исправно. Испитајте бојлер на сметње.

Ово је најтежи део, јер су шансе да нисте електричар и нећете тачно знати шта да тражите или одговарајуће алате за истраживање. Укључите нешто у сваку утичницу у кући, тако да знате који раде и да су уземљени. Још један савет је да укључите фен за косу у једну утичницу у свакој просторији, са упаљеним светлима. Ако свјетла трепере, то би могло открити проблем ожичења који би требао погледати професионалац.

У непосредној близини сваке собе требао би бити инсталиран противпожарни аларм, а сваки од њих би требао бити опремљен радним батеријама. Детектори угљен -моноксида су такође важна вредност за безбедност ваше породице.

Више о куповини куће

Скривени трошкови куповине куће
Куповина куће на тржишту након рецесије
Како одредити стамбени буџет