Увек су нам говорили да је куповина куће једно од најбољих улагања које можете направити. Али да ли је то заиста тако? Када је у питању куповина куће, осим плаћања хипотеке, морате узети у обзир многе ствари.
Зато пре него што уплатите предујам за кућу из снова, пажљиво и пажљиво сагледајте своје финансије и донесите најбољу одлуку за своју ситуацију.
Више од хипотеке
Многи мисле да ако је њихова тренутна накнада станарине могућа хипотека, онда би свој тешко зарађени новац требали уложити у нешто што могу назвати својим. Ово изгледа као чврста логика, али поседовање куће је много више од плаћања хипотеке. Када купујете кућу, прво морате да уплатите предујам (хтели бисте да смањите хипотеку), који ће бити у хиљадама. Али више од тога, морате платити порез на имовину, осигурање власника куће и издвојити много пара за одржавање и поправке куће. Све се ово збраја, а према финансијском гуруу Сузе Орман, када је схватила
прави укупно месечних плаћања, требало би да додате 40 или 45 одсто хипотеке да бисте утврдили шта ћете заправо потрошити.Планови за будућност
Ако имате аванс и спремни сте за све додатне трошкове, следећа ствар коју треба узети у обзир је колико дуго планирате да живите у тој кући. Ако постоји могућност пресељења, изнајмљивање је вероватно најбоља опција па нећете морати да пролазите кроз муке око продаје или, још горе, губитка новца на улагању. Сигурност посла такође треба да буде фактор при одлучивању шта да радите. Ако сте тек изашли из школе или постоји могућност да изгубите посао или да се смањите, можда бисте желели да одложите куповину тако велике количине.
Препродајна вредност
Ако планирате да живите у свом дому неколико година, то би могла бити одлична инвестиција за вас. Али ако купите кућу и покушате да је продате убрзо након тога, посебно са тржиштем какво је данас, вероватно ћете изгубити новац. Ако се нешто промени у вашем животу и морате брзо да изађете (ако будете премештени или нови посао који нађете у другом граду, на пример), можда нећете моћи да истоварите своју кућу за пристојан посао Цена.
Предности власништва над кућом
Наравно, ако имате новца, планирате да годинама живите у свом дому и не предвиђате потребу за брзим бекством, онда постоји много предности куповине куће. Не само да је то добра инвестиција, већ ћете и бесплатно добијати пореске олакшице, испуњавати услове за позајмице за некретнине себе од станодаваца и моћи ћете да направите било какво побољшање које желите, што ће само додатно повећати продају вредност.
Изнајмити или купити?
Куповина куће велика је одлука и има многе предности, али све је у вези са временом. Зато пажљиво, реално погледајте своје финансије и где планирате да будете у наредних неколико година. Ако финансијско планирање није ваша ствар, можете се чак обратити и финансијском планеру, који вам неће само дати увид у то да ли си можете приуштити кућу, али вам може помоћи да направите план који ће вам то омогућити у будућност.
Више о куповини куће
7 ствари које треба знати пре куповине куће
Предности куповине куће
Купци станова могу бирати између кредита
