Изнајмљивање је одлична опција за оне који се редовно селе или једноставно нису на тржишту за хипотеку. Пре него што се уселите у тај савршени стан, уверите се да сте означили све ове важне кутије.
1. Истражите суседство
Погледајте околину и сам комплекс за изнајмљивање. Сазнајте које мере безбедности ваш станодавац мора да обезбеди и уверите се да су укључене у закуп.
2. Буџет мудро
Можете ли себи приуштити изнајмљивање? По правилу, изнајмљивачи не троше више од 30 одсто свог месечног прихода на кирију. Знајте колико вам је готовине потребно унапред да бисте осигурали јединицу. Депозит? Закупнина за први и последњи месец? Како ће изнајмљивање утицати на остале трошкове, попут дневних путовања на посао и погодности за живот?
3. Прочитајте ситни тисак
Пажљиво прочитајте уговор о закупу пре потписивања. Закуп треба да садржи услове вашег депозита, колико закупнине плаћате и када доспева (постоји ли грејс период?). Сазнајте када ваш станодавац или одржавање могу ући у ваш најам на начин који не нарушава вашу приватност. Нека буде тачка да сва „обећања“ добијете у писаној форми; усмене споразуме је тешко спровести.
4. Разговарајте о правилима поправке
Које поправке ће извршити станодавац, а које спадају под вашу одговорност? Од вашег станодавца се тражи да обезбеди сигурну структуру са одговарајућом електричном енергијом, топлотом и водом. Очекујте да ће он/она поправити или заменити предмете који су оштећени услед нормалног хабања. Али ако направите рупу у зиду или разбијете прозор, будите спремни да то платите.
5. Документ о промени изнајмљивања
Снимите фотографије изнајмљивања пре него што уселите се. Разговарајте са станодавцем о свим постојећим штетама како не бисте били одговорни за то када се на крају иселите. Пратите све промене које направите на јединици. И немојте започињати никакве пројекте побољшања (чак ни сликање) без претходног прибављања писмене сагласности станодавца.
6. Упознајте свог станодавца
Нека комуникацијске линије буду отворене како бисте могли обавијестити свог станодавца о свим бригама које имате. Такође помаже ако се нађете у позицији у којој вам је потребно више времена за плаћање кирије.
7. Уложите у осигурање изнајмљивача
Неки закупи захтевају од станара да подигну осигурање закупца. Политике су приступачне и штите вас у случају да вам је стан опљачкан или је неко повређен у вашем стану (ствари које ће осигурање вашег станодавца учинити не корице).
Више о градским кућама, становима и станови
Како се носити са станарином када цимер оде
8 савета за лов на станове
Модерна апартманска кухиња
