Када ме је моја пријатељица Наталие Цхеварие-паметна и забавна дама коју сам упознао на забави-први пут позвала у свој дом, једна ствар ме потпуно изненадила. Она је била власница куће. У то време, она је била једина у мојој групи пријатеља, састављена углавном од двадесетогодишњака и људи у раним тридесетим годинама који су живели у Новој Шкотској, а нису изнајмљивали. А шта је била Наталијина тајна? Била је сувласник свог дома са трећом страном.
Више:8 разлога зима је најбоље време за продају куће
„Одлучила сам да заједно купим своју кућу јер сам као особа са великим студентским дугом хтела да купим нешто што је у мојим финансијским могућностима“, објашњава Наталие. „Такође сам желео да поделим искуство одржавања и учења о„ првом дому “са неким другим, неко неутрално са ким бих могао доносити „пословне“ одлуке о томе како ћемо средњорочно управљати нашом кућом инвестиција. "
Комшије са бенефицијама
Наталие се удружила са пријатељем свог мужа како би заједно купили прву кућу. До сада јој је деловало раздвајање њене куће са трећом страном: „Ми смо као комшије... са бенефицијама. Знате да особа која живи са вама брине о одржавању домаћинства и заштити својих/ваших заједничких улагања. "
Наталијино искуство постаје све уобичајеније, како цене станова расту Канада, посебно у градовима попут Ванкувера, где је цена просечне самостојеће куће порасла на позамашних 2,5 милиона долара. Према Ванцоуверовом индексу приступачности УДИ -а, мање од половине Ванцоуверита може себи приуштити куповину властитих засебних кућа. У ствари, већина Канадски миленијуми не могу себи приуштити куповину кућа сами, јер их куповина прве куће кошта пет до десет пута више од годишњег прихода домаћинства.
Више:6 Неочекиване ствари које се дешавају када купите прву кућу
Нешто као изласци
Канадски некретнине приметили су пораст куповине кућа са члановима породице (попут нечијих родитеља) и пријатељима. Неки Канађани могу чак почети да купују заједно са странцима. Уочавајући изразито интересовање за сувласништво над кућама, Некретнине у Ванцоуверу Јен Ли каже да ради на веб страници како би помогла међусобним повезивањем потенцијалних купаца. „Многи људи само желе да се нађу, али се не познају. То је као да излазите ", каже она ЦТВВести.
Наталие има неколико савета за свакога ко размишља о сувласништву у кући. Открила је да су редовни састанци о кућним стварима и директна комуникација неопходни. „Најважнији квалитет је био да сувласници буду флексибилни и да сарађују“, додаје она. То може значити да не купујете нешто што заиста желите, попут нове машине за прање судова, ако за групу постоје ставке вишег приоритета.
Штитећи себе
Наталие такође наглашава важност потписивања јасног правног документа који покрива све ваше основе. Адвокат за некретнине у Торонту Марк Веиследер није се могао сложити више, охрабрујући свако ко размишља о заједничкој куповини да виде адвоката и саставе неке правне документе, чак и ако су сувласници са људима којима верују, попут чланова породице.
„Само зато што је то породица, ствари могу поћи по злу“, каже Веиследер за Финансијскипошта. „Нажалост, ако људи нису задовољни, једино што можете учинити је да позовете адвокате, а једини људи који се богате у тужбама су адвокати.
Можда бисте чак желели да отворите налог за домаћинство са онима са којима сте сувласници свог дома: „Једна од најважнијих ствари коју смо урадили је подешавање заједничко банкарство и заједнички штедни рачун домаћинства, па сваке две недеље улажемо мали износ у нашу заједничку штедњу “, објашњава Наталие. „Ово је фонд за хитне случајеве или се понекад може користити за отплату кредитних линија или било којих кућних трошкова.
Да ли је сувласништво за вас?
Да ли би Наталие препоручила своје искуство другима? Каже да иако сувласништво над властитом кућом понекад „може изгледати као више посла због потребе за координацијом за свако домаћинство доношење одлука “, предложила би сувласнички аранжман„ људима који су спремни да редовно комуницирају и имају искуства у раду тимови. "
"Све у свему, то је добро искуство и позитивно искуство учења."
Више:7 лаких стручних хакова за припрему купца вашег дома
