У зависности од тога где живите и ваших прихода, куповина тренутно може бити одлична инвестиција, али чак и ако имате уштеду, постоје недостаци у куповини. Изнајмљивање некретнина је такође доживело промену у ценама и доступности, што отежава проналажење простора за изнајмљивање. Да бисте сазнали да ли је куповина или изнајмљивање за вас, имамо неке ствари о којима морате размислити пре доношења било каквих одлука.
Куповина куће
Цон. Тренутно је тржиште станова у Аустралији високо конкурентно, а високе цијене овог тржишта одражавају се на домове и изнајмљивање који су доступни. Иако су цене посебно високе у близини града у Сиднеју, Мелбурну, Перту и Брисбанеу, предграђа такође осећају пад цена.
Про. Ако имате 10% потребних за предујам за кућу, онда сте испред многих људи који немају довољно уштеде за куповину куће. То значи да имате прилику да „инвестирате“ на тржишту станова. Морате запамтити да тржиште флуктуира, па ваша инвестиција може бити губитак или добитак.
Цон. Више цене значе да је ово тржиште продавца и да иде свака кућа која је наведена да бисте добили њихову тражену цену, тако да постоји мало простора за преговоре при покушају куповине а кућа.
Про. Када постанете власник свог дома, можете вршити било која реновирања која желите, за разлику од изнајмљивања где простор мора остати у истом стању када напустите кућу. Поседовање вашег дома наставиће да гради капитал.
Изнајмљивање стана или стана
Про. Ако је локација важна, онда је изнајмљивање одлична алтернатива. Пронаћи стан у граду је много лакше него купити кућу. Не само да је мање кућа доступно у граду, већ можете пронаћи и цимера да подели трошкове живота на пожељној локацији.
Цон. С обзиром да се стамбено такмичење подједнако одражава на станове и станове за изнајмљивање, можете очекивати да ће се појавити још 10 до 20 других људи који ће погледати исти стан након што се стави на листу. То значи да станодавци и управници некретнина могу надувати кирију и још увек осигурати станаре.
Про. Чак и ако је проналажење стана високо конкурентно, ако нисте задовољни местом где живите или ако сте премештени и морате брзо да се преселите, изнајмљивање вам даје флексибилност коју власништво нема.
 |
Иако је ово врло једноставан преглед изнајмљивања стана у односу на поседовање куће, мораћете да погледате све факторе и лично одлучите шта је најбоље за вас и вашу породицу. |
Још кућних савета
Изнајмљивање вс. куповином
Како пронаћи савршено место за живот
Припремите свој дом за продају: 6 лаких корака
